Pembangunan semula rumah mereka, termasuk rumah panel, kini dilakukan oleh ramai pemilik hartanah. Prosedur sedemikian biasanya meningkatkan apartmen bukan sahaja dari segi keselesaan, tetapi juga estetika.
Salah satu operasi utama yang dilakukan semasa pembangunan semula ialah penyusunan bukaan di dinding. Sudah tentu, kerja sedemikian mesti dilakukan dengan mematuhi semua teknologi yang diperlukan dan hanya selepas persetujuan dengan pihak berkuasa yang berkaitan. Pembukaan yang tidak dilengkapi dengan betul pada dinding pembawa beban rumah panel boleh menyebabkan struktur kritikalnya meledingkan, retak atau bahkan runtuh.
Di mana hendak dilakukan
Bergantung pada fungsi yang dilakukan, dinding di pangsapuri bandar boleh:
- bearing;
- tidak menanggung.
Membuat bukaan dibenarkan dalam kedua-dua jenis struktur penutup ini. Dinding galas beban di apartmen melakukan tugas yang sangat penting - mereka menyokong papak lantai lantai di atasnya. lakukan pada merekaUndang-undang membenarkan pembukaan, tetapi tidak di semua tempat. Adalah mungkin untuk menembusi struktur penutup sedemikian hanya jika prosedur ini tidak melemahkan struktur bangunan. Jika pembukaan di dinding galas beban rumah panel dibuat dengan pelanggaran, ini pasti akan menjejaskan prestasi dan hayat perkhidmatan keseluruhan bangunan bertingkat tinggi. Untuk pembangunan semula yang tidak sah seperti itu, pemilik pangsapuri dihukum dengan denda.
Menumbuk bukaan pada dinding yang tidak beralas, sudah tentu, tidak boleh membawa kepada sebarang akibat yang menyedihkan untuk struktur bangunan. Walau bagaimanapun, operasi sedemikian masih secara rasmi dianggap sebagai pembangunan semula dan, oleh itu, memerlukan pendaftaran. Dalam kes ini, perlu membuat perubahan pada skema apartmen. Iaitu, keluarkan pintu yang terhalang daripada lukisan dan tandakan yang baharu.
Pembukaan di dinding galas rumah panel: kelulusan
Anda boleh melihat dengan tepat apa fungsi dinding ini atau itu dalam apartmen dalam rajah dalam helaian data. Sampul bangunan menanggung beban dalam lukisan ini akan ditanda dengan garisan tebal. Menebuk bukaan di dinding yang tidak menanggung beban boleh dilakukan tanpa lawatan awal ke organisasi yang mengawal. Dalam kes ini, selepas kerja selesai, anda hanya perlu menghubungi BTI untuk membuat perubahan yang diperlukan pada sijil pendaftaran.
Sebelum anda mula menganjurkan pembukaan di dinding penanggung beban rumah panel, anda perlu mengumpul semua dokumen yang diperlukan dan menghantarnya ke Inspektorat Perumahan (untuk pangsapuri kediaman) atau ke wilayah (untuk bukan- premis kediaman). Kertas untuk mendapatkan kebenaran untuk pembangunan semula dalam kes ini akan diperlukanberikut:
- pasport teknikal premis;
- kesimpulan tentang kemungkinan mengatur pembukaan;
- projek pengubahsuaian;
- permit daripada Rospotrebnadzor, DEZ, perkhidmatan bomba.
Dengan cara yang sama, prosedur seperti mengembangkan bukaan pada dinding galas beban rumah panel harus dijalankan. Operasi sedemikian, sudah tentu, juga boleh menyebabkan struktur bangunan tinggi menjadi lemah.
Siapa untuk dihubungi
Kesimpulan tentang kemungkinan menumbuk pembukaan baru diberikan oleh organisasi yang pernah mereka rumah. Jika syarikat sedemikian belum wujud, anda boleh menghubungi mana-mana syarikat lain yang mempunyai pengkhususan serupa yang mempunyai lesen yang sesuai.
Untuk menerima projek pembangunan semula, jurutera perlu dipanggil ke rumah. Pakar akan mengambil ukuran dan memberikan cadangan yang diperlukan mengenai kemungkinan mengatur pembukaan, serta lokasi yang sesuai untuknya.
Tanggungjawab
Kadangkala pemilik pangsapuri memecahkan pintu baharu di dinding pembawa beban rumah panel tanpa kelulusan dan pendaftaran prosedur ini terlebih dahulu. Jika pembangunan semula haram di pangsapuri itu didedahkan kemudiannya, pemilik hartanah pasti akan didenda. Kemungkinan besar, anda perlu membayar sejumlah kecil untuk pintu masuk yang tidak dibenarkan di dinding yang menanggung beban, termasuk rumah panel. Walau bagaimanapun, jika suruhanjaya perumahan mendedahkan hakikat bahawa perubahan yang dibuat pada susun atur apartmen menyebabkan kelemahan struktur rumah, pemilik akan diminta untuk kembalisemuanya pada tempatnya. Maksudnya, wang untuk pembaikan dalam kes ini akan dibazirkan.
Lebih-lebih lagi, pemilik apartmen itu mungkin tidak dapat membetulkan dengan betul akibat tindakan terburu-burunya sendiri. Dalam kes ini, dia perlu menghubungi organisasi yang terlibat dalam reka bentuk dan pembinaan rumah. Pembina, sebaliknya, boleh meminta jumlah yang sangat besar untuk pemulihan dinding, atau bahkan menolak untuk melakukan kerja ini. Dalam kes kedua, mengikut undang-undang, apartmen itu juga boleh dilelong.
Bukaan yang sedia ada di dinding penampung beban rumah panel: cara menghalalkan
Pembangunan semula sedemikian perlu diselaraskan terlebih dahulu. Menghalalkan pembukaan sedia ada adalah prosedur yang agak rumit dan memakan masa. Dalam kes ini, pemilik pangsapuri juga perlu menghubungi pereka bentuk bangunan atau mana-mana syarikat berlesen lain yang mempunyai pengkhususan yang sama. Seterusnya, anda perlu mengikut arahan yang diberikan oleh jurutera. Kemungkinan besar, pakar akan mewajibkan pemilik apartmen sama ada meletakkan bukaan di dinding galas beban panel, atau melakukan apa-apa kerja untuk menguatkannya. Walau apa pun, denda akan dikenakan kepada pemilik hartanah yang telah menjalankan pembangunan semula secara haram.
Peraturan untuk mengatur bukaan di rumah panel
Pembangunan semula sebegini sedang dijalankan di pangsapuri bangunan tinggi, sudah tentu, mematuhi piawaian tertentu. Secara teknologi, pada dasarnya, tidak sukar untuk membuat pembukaan di dinding galas beban rumah panel. Walau bagaimanapun, sebelum ini, seseorang biasanya perlu melakukan agak komplekspengiraan. Pertama sekali, adalah perlu untuk menentukan vektor tegasan sampul bangunan. Kerja ini biasanya dilakukan oleh pakar. Tetapi untuk mengetahui sama ada pembangunan semula sedemikian mungkin sama sekali dan sama ada ia patut menghubungi organisasi reka bentuk, pengiraan awal anggaran, tentu saja, boleh dilakukan secara bebas. Untuk melakukan ini, anda perlu menggunakan jadual khas atau program dalam talian khas di Internet.
Dalam kebanyakan kes, jurutera, antara lain, memerlukan pemilik pangsapuri untuk mengukuhkan bukaan baharu pada dinding panel. Ia perlu melakukan prosedur sedemikian menggunakan sudut, sebagai contoh, 100x63x8 mm. Saluran, mengikut piawaian sedia ada, secara mutlaknya tidak dibenarkan digunakan untuk tujuan ini.
Selain itu, menurut SNIP, adalah perlu untuk melengkapkan bukaan pada jarak sekurang-kurangnya 1 m dari dinding bersebelahan atau pintu sedia ada. Semasa menumbuk, tiang dan tiang atau sambungan antara papak lantai, rasuk, dsb. tidak boleh terjejas.
Lebar pintu di dinding galas beban rumah panel pelan standard, mengikut peraturan, tidak boleh melebihi 90 cm. Hanya dalam beberapa kes, komisen perumahan boleh memberi kebenaran untuk meningkatkan parameter ini kepada 120 sm.
Alat dan bahan yang diperlukan
Sebaik sahaja kebenaran daripada komisen perumahan diterima, anda sebenarnya boleh mula menumbuk dinding. Adalah lebih baik, sudah tentu, untuk mempercayakan pelaksanaan kerja ini kepada pakar. Tetapi jika anda ingin membuat bukaan di dinding, berpandukan data juruteracadangan, anda boleh melakukannya sendiri. Peraturan tidak melarang ini dalam apa jua keadaan.
Namun, sudah tentu, anda perlu membuat bukaan di dinding rumah panel dengan tangan anda sendiri dengan mematuhi semua teknologi yang diperlukan.
Anda boleh, sudah tentu, membuat bukaan pada dinding panel dengan cara lama. Iaitu, gunakan penebuk, tukul dan tukul besi untuk tujuan ini. Namun, adalah lebih baik untuk membelanjakan sedikit wang dan membeli peralatan khas untuk pemotongan berlian untuk melaksanakan kerja sedemikian. Apabila menggunakan alat sedemikian, potongan sepanjang keseluruhan kontur bukaan akan menjadi licin sempurna, yang akan menjimatkan wang dan usaha untuk menyelesaikannya.
Selain itu, alatan perlu disediakan:
- roulette;
- level;
- bangunan dataran.
Daripada bahan yang anda perlukan:
- simen dan pasir;
- putty;
- parut lukisan;
- anker;
- cat.
Cara menerobos pembukaan dengan betul
Dengan bantuan pemotongan berlian, prosedur sedemikian dilakukan dengan mudah dan cepat. Sebelum meneruskan dengan menumbuk pembukaan, sudah tentu, tanda mesti digunakan pada dinding. Kerja ini harus dilakukan dengan ketat menggunakan aras bangunan atau, lebih baik lagi, aras.
Terdapat beberapa teknologi untuk menebuk bukaan pada dinding panel menggunakan pemotongan berlian. Tetapi selalunya, bahagian panel yang tidak diperlukan semasa pembangunan semula itu dikeluarkan secara beransur-ansur - dalam segmen kecil, yang kemudiannya dikeluarkan daripangsapuri. Dalam sesetengah kes, bukaan boleh dipotong dan serta-merta sepenuhnya dalam sekali jalan. Apabila menggunakan teknologi ini, sekeping dinding jauh pertama kali diletakkan oleh beberapa orang, contohnya, pada tayar kereta. Selanjutnya, untuk mengeluarkan panel "segi empat tepat" yang dipotong dengan cara ini dari apartmen, ia dipecahkan menjadi kepingan dengan tukul atau tukul besi.
Mengukuhkan pembukaan
Prosedur ini, apabila melakukan pembangunan semula, seperti yang telah disebutkan, sepatutnya dilakukan menggunakan sudut rak yang berbeza. Bar saluran tidak sesuai untuk tujuan ini kerana ia tidak muat terlalu ketat pada tepi bukaan. Iaitu, ia tidak akan berfungsi untuk membuat sokongan yang cukup dipercayai menggunakan bahan tersebut. Prosedur untuk mengukuhkan bukaan di dinding galas rumah panel biasanya dijalankan dengan trim berikut:
- potong sudut, mengikut parameter pembukaan;
- mengimpal struktur pengukuh sekeping dua tiang dan pelompat;
- pasang bingkai di bukaan dan betulkan dengan sauh.
Mengukuhkan peraturan pemasangan struktur
Unsur rangka pengukuhan dikimpal bersama menggunakan baji keluli. Sebelum memasang struktur pengukuhan, tumit logam dilekatkan pada papak lantai rumah. Memperbaiki sokongan sedemikian di bawah rak juga bergantung pada sauh.
Pilihan selesai
Pembukaan yang patah dan diperkukuh pada peringkat akhir sudah tentu mesti diberikan penampilan yang estetik. Selepas bingkai dari sudut dipasang di tempatnya, semua lompang di antaranya dan paneldinding hendaklah ditutup dengan mortar simen.
Kadangkala pintu dalaman biasa dipasang di bukaan baharu di pangsapuri. Tetapi selalunya mereka dibiarkan terbuka. Hanya terdapat dua pilihan untuk menyelesaikan bukaan sedemikian:
- standard - tiada perubahan reka bentuk;
- arched - dengan perubahan konfigurasi.
Dalam kes pertama, bukaan biasanya selesai menggunakan PVC putih atau panel PVC atau plaster "seperti kayu". Kedua-dua kaedah membolehkan anda menjadikan dinding agak estetik.
Bukaan melengkung pada dinding pembawa beban rumah panel (serta pada rumah panel tidak galas) biasanya disusun di dalam bilik apabila papan gypsum digunakan untuk hiasannya. Dalam helaian sedemikian, bahagian atas pembukaan dipotong dalam bentuk arka. Dari bawah, bahagian melengkung ini dikelilingi dengan jalur dinding kering yang bengkok.
