Seluruh kumpulan pakar pelbagai profil sedang mengusahakan penciptaan pusat beli-belah moden. Kerja-kerja utama menjejaskan pelaksanaan bahagian teknikal kompleks masa depan, bagaimanapun, kejayaan operasi kedai runcit adalah mustahil tanpa perancangan aliran pelanggan dan organisasi kawasan rekreasi yang selesa. Oleh itu, seseorang tidak boleh melakukannya tanpa bantuan pereka dan pemasar yang akan membuat pelarasan mereka sendiri. Juga, reka bentuk pusat membeli-belah adalah mustahil tanpa sokongan komunikasi yang bijak. Pengiraan teliti jurutera dan pakar bekalan kuasa akan memastikan operasi pusat yang stabil walaupun sekiranya berlaku kegagalan pada talian tengah.
Norma dan keperluan untuk lokasi pusat membeli-belah
Apabila memilih lokasi kompleks beli-belah, anda perlu memberi tumpuan kepada beberapa kriteria. Pusat ini harus terletak di kawasan yang boleh diakses sebaik mungkin ke kawasan perumahan - secara purata, jarak ini adalah 500 m, kerana kemudahan infrastruktur juga disediakan di kawasan perantaraan. Jika reka bentuk pusat membeli-belah disediakan dalam keadaan pembangunan yang padat, ini boleh menyebabkan masalah denganpejalan kaki dan lalu lintas kenderaan. Ini adalah benar terutamanya untuk kompleks besar, yang juga akan mengira kemungkinan servis kereta peribadi pelanggan.
Adalah wajib untuk menyediakan akses untuk trak bomba. Jadi, di sepanjang bahagian hadapan, zon perjalanan hendaklah 5 m untuk bangunan satu tingkat, dan 8 m untuk bangunan bertingkat tinggi. Susunan zon pejalan kaki dipertimbangkan secara berasingan. Pada mulanya, reka bentuk pusat membeli-belah harus merangkumi penciptaan kawasan rekreasi luar, ruang hijau di wilayah kompleks, objek bentuk seni bina kecil, dsb.
Bersedia untuk pembangunan projek
Sebelum reka bentuk langsung, pelanggan mesti memutuskan konsep objek masa hadapan. Pada masa akan datang, sokongan dan pembangunan pelan akan dijalankan oleh pakar dari pelbagai bidang, tetapi peringkat persediaan adalah yang paling penting tepat dari segi merumuskan idea utama. Pada masa yang sama, reka bentuk pusat membeli-belah tidak seharusnya berdasarkan konsep umum dan abstrak. Pelanggan merumuskan arah di mana kerja akan dijalankan, tetapi juga menentukan parameter utama pusat. Sebagai contoh, sebagai data awal, pereka bentuk menerima maklumat tentang kawasan premis, bilangan tingkat, penyediaan infrastruktur minimum, gaya reka bentuk perabot dan kemasan.
Selain itu, menyusun senarai perkhidmatan yang akan disediakan oleh pusat beli-belah akan membantu pembangun memilih yang terbaikcara menyusun kompleks atau komponen individunya. Sebagai contoh, jika pembinaan studio muzik dirancang semasa reka bentuk pusat membeli-belah, maka ia tidak akan berlebihan untuk mengira penebat bunyi yang optimum dalam bahan binaan dan kemasan. Tetapi, malangnya, sebelum pembangunan projek, adalah jauh dari kemungkinan untuk memikirkan semua pilihan yang mungkin untuk menggunakan ruang runcit dalam setiap kes.
Logistik perdagangan dan aliran pengguna
Pusat beli-belah moden hanya boleh berjaya jika logistik difikirkan dengan baik dan dilaksanakan dengan betul. Ini terpakai terutamanya pada prinsip mengatur aliran pelanggan dan saluran yang melaluinya perkhidmatan kedai akan disediakan. Bagi aspek pertama, organisasi aliran yang cekap dicapai melalui pengagihan rasional pintu masuk dan keluar dari kedai, penggunaan lif, tangga, travolator, dan lain-lain ke objek ini. Sekurang-kurangnya, pereka bentuk membuat inden yang luas di kawasan sedemikian supaya pelanggan tidak mengganggu satu sama lain semasa peralihan. Organisasi aliran pengangkutan di wilayah kompleks patut diberi perhatian khusus. Dalam keadaan hari ini, tiada peluang untuk bertahan untuk pusat membeli-belah yang tidak mempunyai kawasan parkir sendiri. Tetapi kehadirannya sama sekali tidak menjamin peningkatan dalam daya tarikan objek, jika skema ketibaan, berlepas dan lokasi tidak dikira dengan betul.kereta. Perkara yang sama berlaku untuk aliran pejalan kaki, yang, kecuali penduduk kawasan berdekatan, akan menggunakan pengangkutan awam.
Parameter utama kompleks
Ini adalah bahagian utama kerja pereka bentuk, jurutera, arkitek dan ahli teknologi. Hasil kerja pada peringkat ini harus menjadi penyelesaian teknikal asas, yang akan menunjukkan parameter utama kompleks. Pelan siap hendaklah termasuk gambar rajah dengan premis, petunjuk kawasan dan penerangan sokongan teknologi. Juga, pakej dokumentasi disusun untuk pembina dengan keperluan untuk pelaksanaan elemen struktur. Dalam pembangunan bahagian ini, norma untuk reka bentuk pusat membeli-belah diambil kira dari segi pematuhan struktur bangunan dengan beban teknologi. Khususnya, jurutera boleh mengambil kira ciri palang, lajur, peralatan, peralatan penyimpanan dan objek lain yang meningkatkan beban pada asas dan rangka galas beban.
Pelan projek
Konsep perancangan yang fleksibel digunakan untuk penempatan padat kemudahan berfungsi dengan kemungkinan pemodenan selanjutnya. Ia membolehkan pengenalan cara teknikal baharu bagi kompleks infrastruktur dan komunikasi. Selaras dengan idea perancangan yang fleksibel, kedai dibangunkan mengikut skema bersatu dari segi penempatan dan operasi. Juga, reka bentuk kedai dan pusat membeli-belah dalam hampir setiap kes memberi tumpuan kepada penjimatan ruang. Ini tercapaidengan menambah bilangan tingkat dan penggunaan ruang bawah tanah yang rasional. Pada masa yang sama, penempatan kedai yang rapat di tingkat yang sama juga menentukan peningkatan keperluan untuk menyediakan peralatan keselamatan kebakaran.
Ciri reka bentuk bahagian hiburan
Aspek asas reka bentuk kompleks membeli-belah dan hiburan termasuk pengiraan yang teliti dalam penciptaan skim dan pelan untuk bahagian struktur, tetapi penciptaan keadaan untuk masa lapang yang selesa dan menarik di tengah-tengah juga tidak ada. kepentingan kecil. Menurut statistik, 70% daripada ruang di pusat membeli-belah diduduki oleh kedai, dan selebihnya dikhaskan untuk pengendali zon hiburan. Atas sebab yang jelas, pembangunan rancangan untuk kawasan tersebut mempunyai nuansa tersendiri. Jadi, jika kawasan rekreasi dirancang dalam reka bentuk pusat membeli-belah, maka kemasan khas dengan peningkatan kualiti penebat harus dikira pada mulanya. Kandungan fungsian dan teknikal zon sedemikian mungkin berbeza bergantung pada arah di mana premis atau bahagian berasingan kompleks akan dikendalikan. Peraturan am untuk kawasan hiburan dalam apa jua jenis ialah penciptaan reka bentuk asal, yang boleh dinyatakan dalam bentuk kemasan bukan standard, bentuk objek seni bina, perabot dan reka bentuk hiasan.
Membangunkan pelan tenaga
Penciptaan penyelesaian reka bentuk untuk bekalan tenaga disertakan dalam pakej umum dokumen dengan pelan kejuruteraankeselamatan. Semasa proses reka bentuk, pakar membentuk skema pengedaran pendawaian yang optimum untuk semua bilik dan dewan, dengan mengambil kira keanehan operasi mereka. Selanjutnya, reka bentuk bekalan kuasa pusat membeli-belah menyediakan pemilihan peralatan, pemasangan dan unit yang secara praktikal akan membolehkan pelan yang disediakan dilaksanakan. Pada peringkat ini, ahli teknologi juga memberi tumpuan kepada penggunaan sumber tenaga sekunder dan peranti penjimatan tenaga termaju yang akan meminimumkan kos penyelenggaraan kemudahan.
Kriteria Penilaian Projek
Pusat beli-belah selalunya menerima maklum balas negatif daripada pelanggan, yang berasaskannya pendapat negatif tentang pengarang projek terbentuk pada masa hadapan. Walau bagaimanapun, tidak selalu ada kaitan antara kualiti projek dan daya tarikan kompleks yang dilaksanakan. Ini dijelaskan oleh fakta bahawa semasa operasi kesan dibentuk oleh aspek lain yang tidak bergantung pada kualiti penyelesaian teknikal asal. Walaupun pembinaan dan reka bentuk pusat membeli-belah dijalankan oleh pakar yang berkelayakan tinggi dengan pengalaman yang kaya dalam bidang ini, hasil kerja mereka boleh dibayangi oleh dasar harga kedai yang salah, pelanggaran dalam proses logistik dan faktor operasi lain. Projek itu sendiri, sebagai peraturan, dinilai oleh peluang yang diberikannya kepada pelanggan yang beroperasi. Kejayaan kompleks bergantung pada cara pemilik menguruskan potensi yang dilaburkan di pusat itu.
Kesimpulan
Pusat beli-belah moden ialah objek dari segi perancangan dan pembinaan. Pelaksanaan projek tersebut melibatkan penglibatan banyak sumber dan kaedah teknologi dalam proses tersebut. Ini terutamanya ditunjukkan oleh reka bentuk pusat membeli-belah dan hiburan, yang, sebagai tambahan kepada pasaran, bertindak sebagai kemudahan kebudayaan dan masa lapang. Iaitu, di satu pihak, pengarang projek itu berhadapan dengan tugas untuk memastikan kecekapan perdagangan dan proses teknologi, dan sebaliknya, matlamatnya adalah untuk mewujudkan keadaan yang selesa untuk pengunjung menghabiskan masa lapang mereka. Yang paling berjaya ialah kompleks-kompleks di mana projek-projeknya terdapat keseimbangan antara kedua-dua aspek pembangunan ini.
