Teknologi bangunan sentiasa bertambah baik. Hari ini, perumahan yang agak murah adalah permintaan. Pada masa yang sama, kelajuan pembinaannya telah meningkat dengan ketara. Ini dimungkinkan berkat teknologi khas. Pembinaan rumah modular adalah permintaan hari ini. Ciri-ciri teknologi ini, ulasan tentang perumahan tersebut akan dibincangkan lebih lanjut.
Perihalan Umum
Teknologi membina rumah modular berasal dari tahun 60-70an abad yang lalu di Amerika Syarikat. Di negara kita, pendekatan ini dalam pembinaan bangunan kediaman telah digunakan secara relatif baru-baru ini. Buat pertama kalinya, rumah sedemikian muncul di pasaran pembinaan domestik 15 tahun lalu.
Ini adalah salah satu teknologi baharu. Ia berbeza daripada pembinaan bingkai dan panel dalam kaedah pembuatan elemen struktur. Jadi, sebagai contoh, rumah bingkai dihantar ke objek dalam bentuk elemen draf berasingan, yang dipasang menjadi satupembinaan. Selepas itu, melalui dinding, siling menjalankan semua komunikasi yang diperlukan.
Projek rumah modular Turnkey termasuk beberapa blok siap sedia untuk bangunan masa hadapan. Mereka dipasang dalam pengeluaran, termasuk semua komunikasi yang diperlukan. Dalam erti kata lain, selepas penghantaran ke kemudahan, modul hanya dipasang bersama. Kerja-kerja penamat lanjut dijalankan. Semua komunikasi penting telah pun dicipta dalam reka bentuk oleh pengilang. Ini membolehkan anda mempercepatkan proses pembinaan rumah dengan ketara.
Latar belakang sejarah
Pembinaan rangka modular rumah yang dibangunkan pada mulanya di AS. Teknologi ini digunakan untuk membina 25% daripada semua rumah pinggir bandar Amerika. Hari ini, angka ini telah menurun kepada 15%. Pada mulanya, konsep telah digunakan, dipanggil "rumah yang sedang berkembang".
Perumahan pada asalnya dibeli oleh keluarga muda. Bagi pasangan pengantin baru, satu atau dua modul untuk tempat tinggal dan satu blok lagi untuk dapur dengan ruang makan sudah memadai. Apabila kanak-kanak muncul dalam keluarga, modul lain dibeli sebagai tambahan. Jadi rumah itu berkembang, memperoleh tapak semaian, bilik tetamu dan banyak lagi.
Adalah berfaedah untuk menambah ruang rumah anda secara beransur-ansur, kerana keluarga muda tidak selalunya mempunyai wang untuk perumahan yang luas. Dengan mengumpul dana secara beransur-ansur untuk mengembangkan bangunan, orang ramai boleh mendapatkan sebanyak mungkin ruang di dalam bangunan yang mereka perlukan.
Bahagian baharu dilabuhkan ke rumah dengan bantuan galeri atau vestibul khas. Apabila kredit gadai janji menjadi meluas, idea ini menjadikeluar secara berperingkat.
Di Eropah, teknologi yang dibentangkan mula berkembang pada 90-an abad yang lalu. Hari ini, pengeluaran modul dijalankan dalam talian. Ini membolehkan anda mengurangkan kos perumahan dengan meningkatkan pengeluaran produk siap.
Kos
Harga pembinaan rumah modular bergantung kepada banyak faktor. Terdapat beberapa syarikat terkenal yang beroperasi di pasaran domestik yang terlibat dalam pengeluaran bangunan jenis yang dibentangkan. Kos perumahan modular dari pengeluar Rusia adalah lebih kurang sama. Ia adalah 33-40 ribu rubel. setiap meter persegi.
Jika dibandingkan dengan kos rumah bingkai (dan serupa), iaitu 27-30 ribu rubel. setiap meter persegi, harga bangunan modular lebih tinggi. Walau bagaimanapun, pada akhirnya, kos pembinaan adalah sama.
Ulasan teknologi modular
Pembinaan rumah modular hari ini menerima banyak maklum balas positif. Kerja syarikat DoubleDom, Dom-Kovcheg, Loji Reka Bentuk Eksperimen No. 1, StroyMontazhService M amat mendapat permintaan di kalangan pelanggan Rusia.
Antara kualiti positif bangunan yang dibentangkan, menurut ulasan, kelajuan tinggi pembinaan bangunan itu menyerlah. Jika anda membeli kawasan pinggir bandar yang tiada rumah, menggunakan teknologi yang dibentangkan, anda boleh membuat bangunan dengan bilangan tingkat dari satu hingga dua dengan cepat.
Komponen utama dibuatmengikut standardisasi yang ketat. Selain itu, faktor cuaca mempunyai pengaruh yang minimum pada proses pembinaan.
Antara kekurangan reka bentuk modular, pelanggan perhatikan minimalisme, kekurangan hiasan seni bina. Ini adalah reka bentuk ringkas yang tidak berbeza dalam pelbagai susun atur. Walau bagaimanapun, lebih banyak lagi tidak diperlukan untuk pembinaan pinggir bandar.
Projek biasa
Syarikat domestik menawarkan tidak lebih daripada 10 projek standard untuk pembinaan rumah modular. Pelanggan akan dapat membuat perubahan kecil kepada mereka. Dia tidak akan dapat mengubah dimensi utama, susunan bilik dalam bangunan, memilih bahan atau reka bentuk bangunan.
Keluasan keseluruhan rumah tidak melebihi 100 m². Selalunya ini adalah struktur satu tingkat, jarang sekali dua tingkat dibuat. Bentuk bangunan hampir selalu segi empat tepat. Hanya "House-Ark" yang menawarkan, sebagai tambahan kepada bangunan segi empat tepat, bangunan jenis sudut.
Saiz modul adalah terhad kerana ia diangkut ke kemudahan menggunakan pengangkutan barang standard. Oleh itu, tidak boleh mengangkut kargo dengan panjang lebih daripada 7 m dan lebar lebih daripada 2.5 m. Jika tidak, permit diperlukan untuk pengangkutan, yang meningkatkan kos perkhidmatan.
Bilik di perumahan sedemikian mempunyai keluasan maksimum sehingga 16 m². Ketinggian siling tidak melebihi 2.7 m Reka bentuk perumahan sedemikian dibuat dalam gaya moden. Reka bentuk menyediakan sekurang-kurangnya satu tetingkap panorama. Terdapat teres, kemasan bergaya dan mezanin kediaman.
Kelemahannya ialah kekurangan dewan masuk. Inputpintu menghala terus ke ruang tamu. Jika anda bercadang untuk tinggal di rumah pada musim sejuk, kehilangan haba akan diperhatikan.
Nuansa bangunan
Pembinaan rumah modular dijalankan mengikut norma dan peraturan yang ditetapkan. Bangunan dalam keadaan iklim domestik dipasang pada asas cerucuk. Kos membina asas rumah termasuk dalam kos pembinaan.
Semasa penghasilan modul, dinding dan siling dipasang, kemudian ia ditebat dengan papak bulu mineral. Kemudian mereka ditutup dengan lapisan kalis air dan disarung dengan panel OSB. Di luar, struktur paling kerap dipangkas dengan berpihak atau bahan yang meniru kayu. Di dalam bangunan, mereka mencipta kemasan dinding kering, lapisan atau kayu tiruan.
Bumbung di rumah sedemikian adalah bangsal atau gable. Sudut kecondongan tidak melebihi 25º. Lantai loteng tiada. Bumbung diikat terus ke sistem kekuda.
Reka bentuk yang dipertingkatkan
Sesetengah syarikat dalam proses membina rumah modular menawarkan reka bentuk yang lebih baik. Jika reka bentuk standard tidak sesuai dengan pelanggan atas sebab tertentu, syarikat boleh membangunkan reka bentuk yang sesuai secara individu. Kos perumahan sedemikian meningkat sebanyak 30-50%.
Sesetengah syarikat menawarkan untuk mengurangkan kos pengeluaran. Dalam kes ini, beberapa bahan dari mana struktur dibuat disemak. Atas permintaan pelanggan, syarikat membangunkan projek khas, menawarkan syarat yang fleksibel untuk pesanan, mengambil kira kehendak mereka.pelanggan.
