Teknologi bawah tanah ialah premis yang terletak, sebagai peraturan, di bahagian bawah bangunan kediaman, di mana semua komunikasi berada, serta peralatan kejuruteraan yang diperlukan. Bawah tanah teknikal ialah bilik teknikal yang terletak di bawah tanah. Bangunan kediaman juga dicirikan oleh susunan ruang bawah tanah atau kawasan yang terletak di antara tingkat keseluruhan bangunan.
Maklumat am
Basemen boleh dianggap sebagai bawah tanah teknikal hanya jika ia mematuhi semua kod bangunan, peraturan individu semasa pembinaan rumah. SNiP memberikan definisi yang jelas untuk setiap jenis premis di tingkat bawah tanah bangunan kediaman.
Perbezaan antara bawah tanah teknikal dan ruang bawah tanah boleh menjadi agak ketara bagi pemilik rumah. Bawah tanah tidak diambil kira semasa tinjauan kadaster dan penilaian dan oleh itu tidak akan tertakluk kepada asas cukai.
Untuk memahami perbezaan antara teknikal bawah tanah dan ruang bawah tanah, anda perlu mengkaji secara menyeluruh bidang undang-undangisu ini, piawaian berkaitan yang digunakan oleh pemeriksaan teknikal semasa penilaian premis bangunan. Dan kini anda patut membiasakan diri dengan konsep utama artikel dengan lebih terperinci.
Takrifan bawah tanah teknikal
Berdasarkan projek rumah yang diluluskan, di mana semua parameter yang diperlukan ditunjukkan secara bertulis, serta ciri-ciri premis, bawah tanah teknikal sedang diatur dan dilengkapi. Perlu diingatkan bahawa bawah tanah teknikal di bangunan apartmen boleh berada dalam jumlah yang agak besar. Ruang bawah tanah sering diberikan untuk mereka.
Cerita
Untuk bangunan tinggi biasa, ruang bawah tanah selalunya diberikan terletak di bawah tingkat satu, ia juga boleh disambungkan ke ruang bawah tanah.
Jika terdapat lebih daripada 16 tingkat dalam bangunan kediaman, maka kehadiran bilik teknikal selepas 50 meter akan menjadi prasyarat. Ini disebabkan oleh hakikat bahawa adalah penting untuk mengawal tekanan di bawah tekanan hidrostatik dalam bekalan air dan sistem pemanasan bangunan kediaman.
Pada masa yang sama, semua premis teknikal dihadkan dari kawasan kediaman rumah, peralatan diletakkan di situ demi memastikan kehidupan pangsapuri kediaman dengan keperluan utiliti masing-masing.
Peralatan dalaman
Peralatan bawah tanah biasa hendaklah termasuk yang berikut: paip yang direka untuk membekalkan haba dan air ke pangsapuri kediaman rumah, longkang pembetung, panel elektrik, bilik dandang, pengudaraan, penghawa dingin dan pam, sektor mesin,bertujuan untuk menyelenggara lif di dalam bangunan.
Ketinggian bawah tanah teknikal dipilih bergantung pada peralatan yang akan diletakkan di sana, tetapi ia mestilah tidak kurang daripada norma yang ditetapkan oleh undang-undang. Semua beban daripada perkakas dan pengendalian unit mesti dikira berdasarkan dokumen reka bentuk.
Semua sistem utiliti, serta komunikasi, termasuk pengudaraan teknikal bawah tanah, terletak di zon bawah bangunan, kadangkala di bawah bumbung. Bunyi yang kuat daripada pengendalian peralatan boleh menyebabkan ketidakselesaan yang teruk kepada mereka yang tinggal di bangunan kediaman, serta getaran ketara, yang tidak akan memberi kesan terbaik kepada kesejahteraan pemilik pangsapuri.
Atas sebab ini, apabila melengkapkan bilik di bawah tanah teknikal, adalah perlu untuk menjalankan penebat bunyi berkualiti tinggi, melengkapkan sokongan peralatan dengan sistem penyerap kejutan, memasang bahan khusus yang bertujuan untuk menyerap getaran.
Seluruh kawasan bilik teknikal dan peralatan di dalamnya adalah milik yang dipanggil harta bersama semua penduduk yang tinggal di rumah itu. Walau bagaimanapun, pintu masuk dan keluar ke bawah tanah teknikal juga mesti dibentangkan kepada organisasi pengurusan di mana bangunan kediaman dipasang untuk penyelenggaraan. Lantai terpakai ini dilarang sama sekali dipindahkan kepada seorang pemilik.
Dokumen kawal selia untuk pembinaan dan peralatan
Semua peraturan mengenai pentauliahan dan pengendalian bangunan kediaman dinyatakan dalam dokumen yang diterangkan di bawah:
- SNiP 2.08.01 -peraturan, norma untuk mana-mana bangunan tempat penduduk tinggal.
- SNiP 31.02 telah dibangunkan dan diluluskan, yang mengawal selia premis yang terletak di bangunan keluarga tunggal.
- SNiP 31.06, direka untuk bangunan awam yang bersempadan atau terletak di bangunan kediaman.
- SNiP 31.01 - peraturan untuk pengendalian rumah berbilang apartmen ditunjukkan. Walau bagaimanapun, beberapa pindaan telah dibuat pada dokumen ini pada tahun 2011, dan nombornya telah ditukar kepada yang berikut: 54.13330.
Dimensi bilik
Keperluan untuk dimensi bilik teknikal, contohnya, untuk laluan di bawah tanah teknikal, ditetapkan dalam dokumen SNiP 2.08.01-89, ia hanya digunakan untuk bangunan kediaman. Ia menyatakan bahawa loteng, dalam penggunaan teknikalnya, mestilah sekurang-kurangnya 1.6 meter dengan laluan selebar 1.2 meter. Walau bagaimanapun, beberapa ciri konfigurasi membolehkan anda mengurangkan ketinggian kepada 1.2 meter dan lebar kepada 0.9 meter.
Bawah bawah tanah yang menempatkan pemanasan dengan bekalan air dan komunikasi harus mempunyai ketinggian 1.8 meter. Di tempat-tempat di mana bahan refraktori digunakan, angka ini boleh diubah sehingga 1.6 meter. Semua premis teknikal dibahagikan kepada zon mengikut sekatan, yang dijelaskan oleh keselamatan kebakaran.
Saiz setiap bahagian boleh mencapai sehingga 500 meter persegi. Perlu diingatkan bahawa semua pekerja organisasi yang berkhidmat di bangunan kediaman mesti mempunyai akses sepanjang masa dan tanpa halangan.ke premis jenis ini.
Susunan dan ketinggian
SNiP 31.01 (bertarikh 2003) mentakrifkan bilik teknikal sebagai ruang yang bertujuan untuk kegunaan saluran paip komunikasi sahaja, manakala tanpa susunan untuk ruang tamu:
- ketinggian dalam teknikal bawah tanah hendaklah sekurang-kurangnya 1.6 meter, tetapi jika saluran paip transit sedang dipasang, maka ketinggian dibuat daripada 1.8 m;
- juga perlu mengatur laluan, sekurang-kurangnya 1.2 meter lebar, yang sangat diperlukan untuk penyelenggaraan dan kawalan peralatan;
- tambahan membuat lubang untuk paip, sebagai peraturan, ini diatur dalam sekatan bilik, dengan mengambil kira lapisan penebat;
- pencahayaan buatan juga sedang dipasang di sepanjang laluan, yang mesti dihidupkan di pintu masuk;
- untuk melalui saluran paip, anda harus melengkapkannya dengan jambatan kayu khas;
- selain itu, bilik harus mempunyai pintu yang selesa, serta tangga yang selamat;
- disebabkan oleh kelembapan dan pemeluwapan, kelengkapan terawat anti-karat harus digunakan.
Untuk kemudahan menjalankan kerja pembaikan pada saluran paip, adalah perlu untuk melengkapkan bilik bawah tanah dengan laluan pemasangan yang terletak di dinding, serta di hujung rumah. Saiznya hendaklah sekurang-kurangnya 0.9 x 0.9 meter. Ini dilakukan supaya semasa pembongkaran paip tidak perlu memusnahkan seluruh dinding rumah.
Pengudaraan
Di premis yang terletak di bawah tanah, udara segar sentiasa dibekalkan. Ini disusun dengan bantuan bukaan tingkap dan pintu, serta menggunakan saluran yang direka untuk ekzos udara. Pengudaraan di ruang bawah tanah adalah wajib, yang akan mengurangkan pengumpulan kondensat, serta melindungi bilik daripada kebakaran.
Setiap saiz bolong hendaklah 0.2 x 0.2 m, terletak pada jarak 0.4 m dari permukaan lantai. Jumlah bilangan pengudaraan hendaklah sedemikian rupa sehingga keluasan semua bolong pengudaraan menduduki sekurang-kurangnya 1/400 daripada keseluruhan kawasan bangunan kediaman.
Selain itu, adalah perlu untuk melengkapkan kawasan yang semestinya dan terpencil di mana terdapat udara kering, bekalan dan pengudaraan ekzos dipasang di sana. Akses ke premis sedemikian hendaklah tanpa halangan untuk pemeriksaan biasa.
Pada musim sejuk, ruang bawah tanah disimpan pada lima darjah di atas sifar, mengelakkan pembekuan di bawah sifar. Untuk menghapuskan kehilangan haba di ruangan bawah tanah, adalah perlu untuk melindungi semua paip dengan bahan yang mengekalkan haba. Selain itu, ia melindungi semua permukaan siling dan dinding.
Apabila pemeluwapan terkumpul, adalah perlu untuk mengatur susunan beberapa lapisan tambahan untuk kalis air, ventilasi bilik dengan teliti melalui tingkap, pintu kekisi, menghalang orang atau haiwan yang tidak dibenarkan daripada masuk ke dalam.
Perbezaan antara ruang bawah tanah dan bawah tanah teknikal
Apakah perbezaan antara ruang bawah tanah dan bawah tanah teknikal? Ruang bawah tanah dianggap sebagai lantaidi rumah, ia ditunjukkan dalam pendaftaran kadaster. Ruang bawah tanah di rumah membolehkan anda mengembangkan kawasan yang boleh digunakan, mengatur sama ada ruang simpanan atau ruang tamu.
Sila ambil perhatian bahawa bilik bawah tanah dibenarkan untuk disewakan. Ini adalah perbezaan utama mereka daripada teknikal bawah tanah, digabungkan dengan ruang bawah tanah atau dibina secara berasingan.
Norma antara bawah tanah menyediakan ketinggian 180 cm. Untuk keselamatan kebakaran, sekurang-kurangnya 2 meter akan diperlukan. Jika kita mempertimbangkan semua peraturan, kita boleh mengetahui bahawa semua bilik dengan ketinggian 180 cm bukan lantai dan perbezaannya ialah mereka tidak diambil kira di kawasan bangunan kediaman, masing-masing, mereka akan tidak tertakluk kepada asas cukai.
Kerentanan dalam teknologi bawah tanah
Kelembapan udara yang kuat di dalam bilik bawah tanah membawa kepada pengumpulan lembapan di lantai dan permukaan lain. Semua ini menyebabkan reput papan, penampilan karat pada struktur logam dan merosakkan penebat haba. Jika saliran yang tidak baik telah dilakukan, maka banjir bawah tanah juga akan berlaku.
Semasa pembaikan ruang bawah tanah dan bawah tanah, perhatian khusus harus diberikan kepada:
- pertukaran udara yang lemah di ruangan bawah tanah, yang menjadi ketara kerana terdapat bau hapak di sana;
- kepincangan fungsi pengudaraan, yang menunjukkan dirinya dalam bentuk lesi acuan dan kulat permukaan;
- kemusnahan belitan haba dan kalis air dinding, kakisan pada logam;
- kegagalan pendawaian elektrik;
- sekatan dalam sistem saliran bawah tanah;
- kecacatanasas dan sokongan lain di bawah peralatan;
- pembentukan celah dan rekahan yang membiarkan kedua-dua kelembapan dan udara sejuk lembap dari jalan masuk.
Kesimpulan
Dalam beberapa situasi, semasa pembaikan, adalah perlu untuk meningkatkan ketinggian ruang bawah tanah, memasang sokongan tambahan untuk unit dan peralatan, mengembangkan bukaan di dinding sokongan, menggali parit atau pengumpul untuk mengumpul kondensat dan kelembapan, serta untuk mengalirkannya. Semua jenis kerja ini dijalankan mengikut rancangan pembinaan yang dipersetujui.
