Pembinaan kemudahan baharu, pembinaan semula dan pemulihan bangunan lama, premis, kerja pembaikan - ini semua adalah hak prerogatif syarikat pembinaan. Moscow dan wilayah Moscow adalah salah satu wilayah paling maju di Rusia, dan oleh itu mempunyai banyak organisasi pembinaan, di antaranya terdapat yang lama dan baru. Setiap daripada mereka mempunyai kelebihan tersendiri, serta hak untuk wujud.
Pembangunan pasaran pembinaan Moscow
Ibu kota Persekutuan Rusia sentiasa menjadi wilayah yang dicari untuk pelbagai inovasi dan pengenalan teknologi baharu. Ini terpakai kepada semua sektor sektor perkhidmatan, industri, perubatan dan banyak lagi. Syarikat pembinaan di Moscow tidak terkecuali.
Pembangunan aktif bandar ini bermula pada tahun 1997, apabila jumlah objek berjumlah 3.1-3.2 juta m2. Dari masa ke masa, adalah mungkin untuk melihat peningkatan dalam bilangan objek yang beroperasi. ATPada tahun 2002, volum ini telah pun mencapai 4.5 juta m2, yang secara peratusan berjumlah 40.6%). Ini disebabkan oleh fakta bahawa ibu negara memerlukan pembinaan bangunan baru, dan mempunyai ruang yang cukup untuk ini. Keperluan ini disebabkan oleh peningkatan ketara dalam bilangan penduduk bandar, pelawat dan pelancong. Namun, dari 2003-2005, syarikat pembinaan di Moscow dan Wilayah Moscow (Wilayah Moscow) mendapati diri mereka berada dalam situasi yang tidak menyenangkan, kerana terdapat masalah kekurangan plot tanah untuk bangunan dengan keadaan infrastruktur yang diperlukan, serta dengan perkhidmatan untuk menyambungkan kemudahan baharu ke grid elektrik. Ini sedikit sebanyak melambatkan proses pembinaan dan meningkatkan persaingan dalam pasaran perkhidmatan bangunan.
Berjaya mengatasi masalah yang timbul, ramai pemaju menyambung semula aktiviti mereka di ibu negara, dan menjelang 2006 jumlah premis kediaman yang ditauliahkan berjumlah 4.8 juta m2.
Syarikat pembinaan sebenar
Pencakar langit pertama di Rusia dibina di Moscow dan menandakan permulaan tempoh inovatif dalam pembinaan negara itu. Tahap kualiti objek baru telah menjadi satu susunan magnitud yang lebih tinggi, tetapi seiring dengan ini, harga perumahan juga telah meningkat. Ini berlaku kerana pengagihan semula tempat untuk bangunan berbaris, dan kini harga bangunan bergantung pada jaraknya dari pusat bandar.
Moscow sedang mengembangkan wilayahnya dan membuka kawasan baharu untuk pembangunan. Ini menyediakan syarikat pembinaan Moscow dengan jumlah kerja baharu. 2014 merupakan tahun rekod untukbilangan kemudahan kediaman yang ditauliahkan - angka ini berjumlah 80 juta m2.
Namun, kadar yang sebegitu tinggi sebahagiannya memberi kesan negatif kepada pemaju itu sendiri, memandangkan selari dengan pertambahan bilangan kawasan kediaman, kuasa beli penduduk berkurangan berikutan keadaan ekonomi negara. Ini bermakna pemaju tidak dapat menjual kawasan itu dengan cepat dan membayar pinjaman pembinaan.
Selain itu, 2016 dan awal 2017 ditandai dengan beberapa perubahan dalam perundangan Rusia, yang membawa kepada kebankrapan banyak syarikat pembinaan kecil di Moscow.
Penilaian syarikat pembinaan terkemuka di Moscow
Memandangkan jumlah kerja yang dilakukan dalam beberapa tahun kebelakangan ini dalam pasaran pembangunan hartanah di Moscow dan Wilayah Moscow, trend kepentingan berikut dalam kalangan syarikat pembinaan ditunjukkan dengan jelas:
- JSC DSK-1;
- CJSC SU-155;
- CJSC "Mosstroymekhanizatsiya-5" (MSM-5);
- CJSC "Inteko";
- Glavmosstroy - Hartanah;
- CJSC "Mosfundamentstroy-6";
- "Don-Story";
- Stroymontazh";
- "Kumpulan Modal".
Pada masa yang sama, tiga syarikat pertama adalah pengikut Glavmosstroy dan mempunyai sokongan negeri yang boleh dipercayai.
Pekerja pembinaan peringkat pertengahan dan bawah
Selain syarikat besar, banyak kontraktor kecil telah muncul di bandar ini sejak 10 tahun lalu. Mereka bersedia untuk bersaing dan mempunyaipendekatan moden untuk pelaksanaan tugas, serta pekerja yang berkelayakan. Di bawah ialah penarafan syarikat pembinaan peringkat pertengahan dan peringkat rendah di Moscow.
Eurostroy;
- OOO BelStroyTrans;
- ForestDomMaster;
- Inzhtekhenergostroy;
- Mosinzhstroy;
- Syarikat pembinaan B altik;
- Domstroy;
- StroyGrad;
- CJSC PSO Moszarubezhstroy;
- Teknologi perumahan;
- Don-Story;
- ZAO "Pembinaan";
- Inter Stroy LLC.
Ini ialah senarai tidak lengkap firma yang terlibat dalam kerja pembinaan dan pembaikan di bandar.
Perlu difahami bahawa firma pembinaan di ibu negara berbeza dalam jenis keadaan perumahan yang dihasilkan (kelas ekonomi, kelas pertengahan, kelas perniagaan dan premium), serta spesifikasi kerja yang dilakukan. Ada yang dianggap sebagai syarikat sejagat yang melaksanakan kerja pembinaan, pembaikan dan kemasan, dan ada yang pakar hanya dalam sektor sempit industri pembinaan. Oleh itu, apabila memilih syarikat, fakta ini mesti diambil kira.
Pemilihan kontraktor yang diperlukan
Setiap syarikat mempunyai tapak web rasminya sendiri di mana anda boleh mencari kenalan, maklumat terperinci tentangnya dan mengetahui ratingnya. Dalam banyak cara, pilihan artis dipengaruhi oleh ulasan. Syarikat pembinaan di Moscow bersaing dengan agak sengit, jadi sangat penting untuk memberi perhatian kepada kehadiran ulasan sedemikian:
- Tarikh akhir dilanjutkan selama dua minggu,namun, pembangun tidak mempunyai masa untuk menyerahkan objek.
- Anggaran yang dipersetujui semasa penggubalan kontrak telah dikemukakan beberapa kali untuk semakan dan rundingan semula. Pada masa yang sama, harga yang dinyatakan di dalamnya telah meningkat secara tidak munasabah.
- Pemaju melakukan pelanggaran kontrak.
Syarikat pembinaan di Moscow boleh memperoleh ulasan sedemikian secara wajar, atau mereka boleh mendapatkannya dalam bentuk "terbang dalam salap" daripada syarikat yang kompetitif. Walau bagaimanapun, walaupun dalam keadaan pilihan sedemikian, pelanggan, pelabur atau rakan kongsi yang paling menuntut boleh menentukan sendiri organisasi pembinaan Moscow yang mana paling sesuai untuknya.
