Kita akan bercakap tentang maksud konsep "keadaan sempit dalam pembinaan" dan apakah faktor yang mempengaruhi proses ini. Mari kita bercakap tentang butiran kerja dan perubahan dalam anggaran. Kami akan menjawab banyak soalan menarik lain dalam artikel ini.
Paparan umum
Penjelasan tentang keadaan sempit dalam pembinaan harus dimulakan dengan beberapa faktor yang mempengaruhi pembinaan bangunan dan struktur dalam bandar. Ini termasuk:
- Intensiti lalu lintas pejalan kaki dan kenderaan berhampiran aktiviti pembinaan.
- Perakaunan untuk sifat utiliti bawah tanah: percabangannya.
- Kehadiran struktur (kompleks kediaman atau perusahaan industri), serta pemeliharaan pelbagai jenis landskap semasa pembinaan.
- Ada atau tidak adanya kemungkinan menyimpan bahan di wilayah yang diperuntukkan untuk pembinaan.
- Pematuhan terhadap keselamatan di tapak pembinaan, dengan mengambil kira peraturan dan peraturan untuk pengendalian kren pemasangan.
Oleh itu, daripada perkara di atasia berikutan bahawa definisi keadaan sempit dikurangkan kepada pelbagai jenis gangguan yang menjejaskan masa dan kos kewangan dalam pembinaan objek tertentu. Kesukaran juga boleh menjadi bangunan sementara dan tambahan, peralatan pembinaan berat dan segala-galanya yang menjadi penghalang kepada pelaksanaan aktiviti yang diperlukan untuk pembinaan kemudahan itu.
Penerangan tentang proses bangunan (pembinaan semula)
Untuk memulakan pembinaan, anda perlu mendapatkan beberapa dokumen:
- Keputusan perancangan bandar yang menyeluruh tentang lokasi kemudahan yang dibangunkan (dibina).
- Keputusan pelan seni bina (konsep). Ini termasuk peringkat berikut: tempat di mana bangunan itu akan ditempatkan; model tiga dimensinya; menetapkan sempadan wilayah; interaksi dengan persekitaran.
Oleh itu, keadaan sempit untuk pembinaan dan pembinaan semula bangunan (tujuan kediaman) dikelaskan kepada gangguan dalaman dan luaran.
Untuk pilihan pertama, asas utama ialah kekurangan ruang dalam sempadan untuk organisasi proses pembinaan, yang diluluskan terlebih dahulu oleh pelan pembinaan am. Apa yang menyebabkannya? Terdapat beberapa sebab:
- Jarak kecil antara kemudahan tapak sedia ada serta bangunan yang diduduki dalam sempadan tertentu.
- Jika komunikasi kejuruteraan sedia ada melepasi berhampiran bangunan.
Keadaan luar sempit
Ia dicirikan oleh ciri berikut:
- Jarak pendek dari pembinaan yang sedang berjalan ke bangunan yang beroperasi di luar tapak, tetapi termasuk dalam julat mekanisme.
- Lebar jalan di luar tapak pembinaan tidak mencukupi untuk menghantar jentera atau bahan yang diperlukan ke tapak pembinaan, tetapi masih digunakan untuk keperluan ini.
- Kesan keadaan kebersihan kompleks kediaman yang terletak di luar sempadan kerja pemasangan (contohnya, bunyi bising).
Oleh itu, terdapat masalah yang boleh dihapuskan mengikut reka bentuk yang dibayangkan. Ini termasuk:
- Komunikasi yang boleh dibetulkan (dibuat semula). Ini termasuk kedua-dua spesies bawah tanah dan darat.
- Merobohkan bangunan yang sedang beroperasi.
Kren yang sempit, bergantung pada operasinya, hendaklah dihadkan kepada empat pergerakan dalam pelbagai kombinasi mengikut protokol keselamatan:
- anak panah membelok;
- menggerakkan kren di sepanjang trek kren;
- jangkauan penggantungan cangkuk;
- menaikkan dan menurunkan blok cangkuk.
Adalah disyorkan untuk meletakkan pelan tindakan mengikut zon dalam kabin pemasangan pada paparan: berfungsi, mencegah dan dilarang.
Apabila salah satu kombinasi yang ditunjukkan memasuki zon yang tidak diingini, sistem mesti mengeluarkan isyarat bunyi amaran, selepas itu mekanisme pemacu kren mesti bertukar secara manual atau automatik kepada kelajuan yang dikurangkan.
Dalam hal inikren perlu disediakan, iaitu, untuk menyediakan keseluruhan sistem:
- pasang penderia;
- lekapkan atau letakkan peranti mikropemproses di tempat yang mudah;
- jalankan kerja yang diperlukan dalam litar elektronik untuk menghidupkan kren;
- sediakan atur cara, uji dan jalankan sistem.
Yayasan
Membina dalam keadaan sempit adalah berdasarkan peletakan asas. Untuk mengelakkan struktur berkualiti rendah, perhatian besar diberikan kepada peringkat ini. Adalah perlu untuk mengira semua risiko yang berkaitan dengan pembinaan (contohnya, pergerakan plat bawah tanah, yang mungkin menjejaskan penenggelaman dasar bangunan pada masa hadapan dan membawa kepada kemusnahan pesat bangunan).
Oleh itu, jika objek terletak pada jarak yang kecil antara satu sama lain, maka asas yang sama harus digunakan, sama seperti untuk struktur yang didirikan sebelum ini. Ini bermakna dari segi komposisi dan tahap pendalamannya, asas bangunan baru hendaklah sama dengan bangunan yang telah dibina. Jika tidak (sifat yang berbeza dari asas yang dituangkan di mana objek itu terletak), adalah perlu untuk mengkaji secara terperinci dan menganalisis pengaruh asas kedua-dua bangunan antara satu sama lain.
Apakah yang boleh berlaku dengan pelbagai jenis asas? Dalam keadaan sempit, sebagai contoh, di antara cerucuk dan asas papak, zon penyangga di bawah gril bangunan lama boleh menyebabkan tanah gembur, yang akan melemahkan kapasiti galas cerucuk, yang akan membawa kepada kemusnahan sebahagian daripada cerucuk. struktur lama.
Untuk interaksi rapat dua orangobjek (baru dan lama), dengan syarat asas yang sama digunakan, lubang tidak boleh digali sehingga ke dinding asas sedia ada tanpa langkah perlindungan. Jika tidak, ini boleh menyebabkan tanah naik dari bawah tapak asas sedia ada ke dalam lubang. Untuk mengelakkan rasa malu sedemikian, yang akan menjadi sangat mahal, adalah perlu:
- Gali lubang sepanjang asas sedia ada dalam poket kecil, kira-kira 3-4 meter ke sudut bangunan.
- Letakkan asas dalam rantai: pertama di lubang mini pertama yang digali, dan kemudian di lubang berikutnya.
Sekiranya kedalaman asas yang berbeza, ia pasti berbaloi menggunakan dinding cerucuk kepingan pemisah di persimpangan, berkat kestabilan yang diperiksa selepas menggali lubang asas untuk asas baharu.
Buasir dan tujuannya
Dinding cerucuk kepingan (atau berdekatan) ialah struktur kalis air berterusan yang bertindak sebagai penghalang terhadap air memasuki lubang atau membasuhnya. Berdasarkan definisi, jika keadaan sempit dalam pembinaan dijalankan di atas tanah lembut antara bangunan bertingkat tinggi, maka dinding cerucuk kepingan pemisah dipasang mengikut protokol keselamatan.
Terdapat beberapa jenis pagar sedemikian:
- konkrit tetulang bosan;
- konkrit bertetulang pacu masuk;
- Longgokan kepingan Larsen (logam).
Dalam proses pembinaan, peletakan dalam keadaan sempit paling kerap dilakukan menggunakan cerucuk kepingan monolitik yang bosan. Pergantungan diameternya dan pendalaman lubang(bilangan aras di bawah tanah) berbeza antara 32-100 cm dan lebih. Contohnya, jika kedalaman melebihi 4.5 m, maka cerucuk kepingan dan penambat tanah dipasang, diameter dalam kes ini hendaklah 32 cm.
Gudang dan peranannya
Kerja yang disusun dengan betul dalam keadaan sempit membayangkan kelajuan tinggi pembinaan atau pembinaan semula objek. Untuk melakukan ini, anda perlu memperuntukkan tempat di mana stok pelbagai bahan yang diperlukan untuk pembinaan akan disimpan. Mereka dihantar ke tapak dalam bekas dan pembungkusan khusus. Semua struktur memasuki zon tindakan dan dipasang menggunakan mekanisme pengangkutan. Dilarang Sama sekali: Menyimpan produk yang panjang di tapak dan menghantar bahan secara pukal.
Pemasangan besar struktur dibenarkan (kes luar biasa), jika ada:
- kajian kebolehlaksanaan dan pembangunan projek peralatan khusus, yang bersama-sama menyediakan kedudukan semasa kerja pemasangan struktur yang diperbesarkan;
- dokumentasi projek pembinaan yang berkaitan mengenai asas atau kaedah membaiki penggalian dalam;
- melaporkan tinjauan untuk kajian kejuruteraan-geologi atau teknikal bangunan;
- program untuk memantau ruang dan struktur bawah tanah yang tertakluk kepada kepakaran geoteknikal.
Proses pengeluaran dalam keadaan terhad
Keadaan kerja yang sempit - ini ialah pelaksanaan kerja pemasangan, yang dikaitkan dengan banyak faktor,memberi kesan negatif dan menyukarkan proses pengeluaran. Hasilnya:
- meningkatkan masa untuk melaksanakan operasi teknologi;
- jarang, tetapi perbelanjaan bahan binaan yang berlebihan telah diperhatikan;
- melambatkan proses masa mencari peralatan di tapak pengeluaran;
- akhirnya, kos sebenar organisasi (kontraktor) untuk keseluruhan kompleks kerja pembinaan meningkat.
Untuk istilah "keadaan sempit" di kalangan pakar, konsep MDS (dokumen metodologi dalam pembinaan) agak terkenal. Terdapat beberapa peraturan yang perlu untuk pembinaan kemudahan. Salah satu dokumen yang paling biasa ialah MDS 35 dalam keadaan sempit. Apakah maksudnya? Mari lihat lebih dekat.
Dokumen tersebut menggambarkan metodologi yang menetapkan tanda harga produk pembinaan di seluruh Persekutuan Rusia. Terdapat banyak anggaran piawaian yang menentukan kos keseluruhan kompleks kerja. Ia dibina dalam urutan tertentu:
- jenis kerja atau kos;
- objek sosial;
- kompleks pelancaran;
- baris gilir pembinaan;
- kompleks penuh untuk pembinaan bangunan.
Pengiraan diterangkan dalam MDS pada syarat terhad:
- kos langsung;
- overhead;
- anggaran kos.
Untuk kumpulan pertama (langsung), kos sumber yang diperlukan untuk melaksanakan pelbagai jenis kerja: bahan, teknikal dan buruh (belanjawan) diambil kira. Kumpulan kedua bertanggungjawab untuk perbelanjaan organisasi (pembinaan,pemasangan), iaitu, ia terlibat dalam penciptaan keadaan pengeluaran am untuk penyelenggaraan, organisasi dan pengurusan. Jumlah anggaran termasuk: dana yang diperlukan untuk menampung perbelanjaan individu dalam bentuk umum, untuk pembangunan pengeluaran, sfera sosial dan insentif material. IBC pada keadaan sempit dalam pembinaan mengesyorkan senarai syarat berikut:
- pembinaan struktur untuk keperluan pekerja, yang dibongkar pada akhir proses pembinaan;
- sewa premis sementara, yang kemudiannya akan dibubarkan;
- memindahkan struktur untuk pelbagai tujuan (contohnya, gudang);
- perbelanjaan dan sewa untuk pembaikan semasa bangunan inventori jenis pembina (boleh dilipat);
- kehadiran gudang tertutup (dipanaskan) atau terbuka (tidak dipanaskan) untuk menyimpan bahan yang dibawa ke tapak untuk kerja pembinaan;
- pembinaan bengkel pelbagai fungsi (pengeluaran);
- pemasangan loji kuasa sementara untuk majlis dan keperluan khas;
- pemasangan untuk membersihkan sumber air permukaan.
Komunikasi
Meletakkan komunikasi ialah perkara penting dalam pembinaan, yang digunakan untuk saluran paip gas dan bekalan air. Menggunakan salah satu daripada syarat ini sebagai contoh, mari kita lihat keseluruhan proses secara terperinci.
Keadaan saluran paip gas yang sempit bermakna sebelum meletakkan terus perlu ada pelan tindakan yang sedia dan difikirkan, di mana secara terperincisemua risiko dikaji dan diambil kira. Pemasangan berlaku dalam dua cara: tanah dan bawah tanah.
Penting. Wayar yang berada di bawah tanah mesti berada dalam bunding. Parameter saluran paip gas di bawah tanah dikira berdasarkan ciri-ciri terma dan teknikal lain. Apabila meletakkan komunikasi untuk gas pada bahagian tertentu jalan, iaitu antara bangunan dan di bawah gerbangnya, saluran paip gas dengan tekanan 0.6 MPa mesti digunakan mengikut piawaian yang diluluskan (pada jarak 5 m), dan apabila digabungkan dengan tunggal bangunan (bantuan), ia dibenarkan:
- kurangkan sebanyak 1/2 jarak antara objek dalam keadaan sempit;
- tidak lebih daripada 1/4 di bawah syarat khas.
Saluran paip gas di atas tekanan yang ditetapkan diletakkan dalam kes berikut:
- apabila diperkenalkan ke zon perindustrian;
- di bahagian kampung yang belum dibangunkan.
Dalam kedua-dua kes pertama dan kedua, pemasangan mesti mematuhi susun atur objek pembinaan berbanding dengan pelan kampung tempat pemasangan dijalankan. Bagi peletakan di atas tanah, ia tidak selalu digunakan, tetapi hanya dalam kes tertentu:
- di sepanjang perimeter dinding dalaman bangunan kompleks kediaman;
- di bahagian tertentu jalan;
- di sempadan halangan;
- apabila melintasi rangkaian sokongan teknikal.
Ia dijalankan hanya jika terdapat justifikasi dan akses orang yang tidak dibenarkan kepada sistem gas adalah terhad. Dalam keadaan tanah atau hidrologi, saluran paip gas boleh diletakkan dengan sistem bentengkemudahan.
Anggaran dan pengiraannya
Keadaan sempit dalam anggaran termasuk mengambil kira faktor peningkatan kepada kos buruh standard.
Bayaran dalam kes ini bergantung kepada jenis kerja yang dilakukan dan boleh diambil kira dalam setiap jawatan atau mengikut anggaran akhir yang diberikan. Selain itu, anggaran boleh dipaparkan dalam dua bentuk pada masa yang sama: secara berasingan untuk setiap kedudukan dan jumlah.
Sebab pengiraan anggaran:
- Menetapkan tugas untuk projek, yang dikeluarkan oleh pelanggan.
- Keputusan yang disediakan dalam dokumentasi projek, diambil oleh ketua syarikat.
Tarif pelanggan ditentukan berdasarkan analisis dokumentasi anggaran, yang mengandungi maklumat tentang kerja kontrak. Dengan maklumat ini, anda boleh:
- jalankan pengiraan dasar penetapan harga yang dicadangkan oleh kontraktor;
- pemalar bentuk: kos pada akhir pembidaan kontrak yang dijalankan dengan pelaksanaan protokol semua perjanjian untuk pembinaan kemudahan dalam bentuk yang diperlukan.
Dengan mengambil kira MDS dalam keadaan sempit, kos bangunan atau pembinaan ditentukan sebagai sebahagian daripada kajian awal, dengan peruntukan harga bagi setiap peringkat individu, kemudahan pengeluaran dan bangunan kediaman awam. Juga, dalam beberapa kes, ia boleh ditentukan secara individu:
- kos pembinaan;
- peluasan pembinaan;
- sambung semula;
- pemodenan teknikal pangkalan industri pembinaan dan kemudahan lain di kawasan ini.
Pengiraan kos pembinaan denganjustifikasi untuk pelaburan, adalah wajar untuk merangka untuk jenis pembinaan tertentu untuk setiap jenis kerja. Ini akan memudahkan bahagian kewangan isu ini.
Bagaimanakah nombor ditentukan?
Konsep faktor pembetulan dan takrifan keadaan terkekang sangat berkait rapat. Oleh itu, pekali dalam pengeluaran kerja pembinaan pemasangan meningkat bergantung kepada beberapa faktor. Apabila mendirikan bangunan dalam keadaan pengeluaran yang sukar, norma penunjuk ini ditetapkan mengenai kos masa dan harga untuk kerja yang sepadan:
- Untuk mengendalikan perusahaan dengan peralatan teknologi dari 1, 1 hingga 1, 2; di perusahaan metalurgi, kimia atau minyak dari 1.1 hingga 1.25.
- Dalam keadaan sempit di syarikat pembinaan dari 1, 1 hingga 1, 15.
- Di bilik hangat 1, 1.
- Di zon keselamatan sistem udara peralatan kuasa dan objek di bawah voltan dari 1, 1 hingga 1, 2.
Kesimpulannya
Jadi, kami mendapati bahawa keadaan sempit bermaksud sekatan kemungkinan menggunakan mekanisasi, bahan, produk, struktur, serta ketidakmungkinan organisasi rasional tapak kerana kehadiran kompleks halangan.
Keadaan sempit pembangunan bandar sedia ada mencadangkan kehadiran halangan ruang di tapak pembinaan dan wilayah bersebelahan, sekatan ke atas lebar, panjang, ketinggian dan kedalaman saiz kawasan kerja dan bawah tanahruang, lokasi untuk mesin pembinaan dan laluan kenderaan, tahap pembinaan yang meningkat, alam sekitar, risiko material dan, oleh itu, langkah keselamatan yang dipertingkatkan untuk pekerja dalam industri pembinaan dan penduduk penduduk.
Anggaran dokumentasi boleh dibangunkan oleh organisasi reka bentuk sendiri, jika ia diperuntukkan dalam kontrak. Pakar yang membangunkan dokumen mengikut anggaran menetapkan saiz faktor pembetulan, berpandukan ciri-ciri keadaan sempit, yang mesti dipaparkan dalam tindakan dalam bentuk tertentu.
