Apartmen kadangkala perlu diubah suai. Ia boleh menjadi kosmetik dan modal. Orang ramai selalunya tidak tahu di mana hendak memulakan proses yang memakan masa dan kos ini. Artikel ini akan menerangkan secara terperinci dalam susunan untuk membuat pembaikan di apartmen.
Pelbagai
Kos kerja bergantung kepada keadaan dan saiz premis. Anda boleh membaiki keseluruhan apartmen atau biliknya yang berasingan. Terdapat tiga kemasan utama:
- Baik pulih besar-besaran.
- Kosmetik.
- Pengubahsuaian.
Setiap kaedah yang disebutkan mempunyai pelan tindakannya sendiri, yang pelaksanaannya bergantung pada penampilan dan kualiti apartmen.
Pembaikpulihan ialah kaedah yang mahal dan memakan masa. Mengganti pintu, tingkap, pendawaian elektrik, penutup (lantai, dinding dan siling) dan pembangunan semula bangunan adalah sebahagian kecil daripada kerja yang perlu dilakukan dengan kaedah ini.
Penghiasan semula ialah penggantian elemen individu bilik (contohnya, melekatkan kertas dinding baharu). Kadang-kadang semasa kerja-kerja ini dihidupkanlapisan baru plaster digunakan pada dinding untuk meratakan permukaan. Dalam kes ini, anda tidak perlu menghabiskan banyak wang dan masa. Prosedur pembaikan di apartmen bermula dengan kemasan yang kasar, yang akan menghasilkan lapisan yang sekata untuk menggunakan bahan binaan menghadap.
Pengubahsuaian menggunakan teknologi asli dan penyelesaian reka bentuk yang bergaya. Walau bagaimanapun, kelemahan utamanya ialah harga yang tinggi, memandangkan bahan asing yang digunakan dalam hiasan premis ini terlalu mahal di pasaran pembinaan.
Rombak: susunan pelaksanaan
Pandangan ini ialah penyelesaian terbaik untuk pengubahsuaian di bangunan baharu. Tetapi susun atur rumah lama kadang-kadang diubah sepenuhnya. Perkara utama adalah mengikuti prosedur baik pulih apartmen, yang terdiri daripada kerja berurutan berikut:
- Ubahsuai bangunan: menukar saiz pintu, membuka atau membina partition baharu. Walau bagaimanapun, anda perlu tahu: adalah dilarang untuk memusnahkan dinding yang menanggung beban.
- Pemasangan atau penggantian bekalan air, pemanasan, pendawaian elektrik, sistem pengudaraan dan pembetungan.
- Kerja plaster.
- Menggantikan pintu dan tingkap.
- Pangkas hiasan.
- Pemasangan perabot baharu.
Langkah pertama ialah membangunkan reka bentuk baharu bilik, serta memikirkan cara semua komunikasi akan diletakkan. Baik pulih adalah proses yang panjang, jadi semua item, termasuk perabot, mesti dialihkan dari bangunan.
Apartmen tanpa kemasan: urutan pembaikan
Ini ialah bilik di manaterdapat dinding menanggung beban yang tidak berplaster, siling kosong dan lantai tanpa senarai yg panjang lebar. Oleh itu, partition di dalamnya boleh dipasang sesuka hati. Panel elektrik disambungkan ke apartmen dan sistem pemanasan dipasang. Selain itu, bekalan air (sejuk dan panas) telah dipasang, pembetungan tanpa pendawaian disambungkan, tingkap dan pintu masuk dipasang.
Prosedur untuk membaiki pangsapuri di bangunan baharu ditentukan oleh keadaan bilik. Menyediakan bilik untuk penamat termasuk langkah berikut:
- Membuat atau membeli projek reka bentuk.
- Pemasangan sekatan, yang boleh dibuat daripada papan eternit, bata, blok buih atau bahan binaan lain.
- Menggantikan pintu dan tingkap hadapan (jika tidak sesuai dengan penduduk).
- Peluasan bukaan.
- Melakukan lubang di dinding untuk komunikasi.
- Pemasangan bekalan air, pendawaian elektrik, pengudaraan dan pembetungan.
- Pembaikan siling.
- Hiasan dinding.
- Selekoh lantai.
Prosedur akhir untuk membaiki apartmen terdiri daripada langkah berikut:
- Siling, dinding dan pelapisan lantai.
- Pemasangan pintu dalaman.
- Pemasangan papan skirting.
- Pemasangan soket dan suis.
- Pemasangan lekapan dan lampu.
Sebarang pembaikan bermula dengan kemasan yang kasar. Tetapi pertama-tama anda perlu mengeluarkan salutan lama. Sekiranya apartmen mempunyai dinding dan siling yang rata, serta komunikasi berkualiti tinggi, pembaikan boleh bermula dengan serta-merta dengan penciptaan projek reka bentuk untuk bilik itu. Di samping itu, urutan pelaksanaan bergantung kepada perancangan.berfungsi.
Peringkat awal - reka bentuk pengubahsuaian pangsapuri
Projek reka bentuk boleh dibangunkan secara bebas. Terima kasih kepada teknologi moden dan bahan binaan terkini, penduduk memberikan rumah mereka gaya yang unik. Untuk membuat pelan bangunan dengan cepat, anda perlu menggunakan program komputer khas. Reka bentuk ialah peringkat wajib, dengan bantuan anda boleh menentukan lokasi perabot, elemen hiasan dan mencari tempat yang optimum untuk memasang soket, lampu dan elemen paip.
Adalah disyorkan untuk membuat projek reka bentuk dalam warna, kerana dengan cara ini anda boleh menilai secara visual kemasan hiasan bilik dan memutuskan sama ada teduhan digabungkan dengan item dalaman.
Dalam sebarang kes, prosedur untuk menjalankan pembaikan di apartmen bermula dengan pembelian bahan binaan, dan adalah perlu untuk menentukan jumlah yang diperlukan menggunakan pelan projek.
Peringkat persediaan
Apabila projek reka bentuk dibuat, anda boleh meneruskan kerja berikut:
- Aktiviti persediaan.
- Kerja draf.
- Selesai.
Pembaikan hendaklah bermula dari peringkat persediaan, maksudnya ialah membongkar semua struktur bangunan yang tidak diperlukan. Semua permukaan mesti dibersihkan daripada kemasan lama. Kemudian anda boleh mula memasang tingkap dan pintu baharu. Jika projek menyediakan untuk menukar saiz bukaan, maka ia mesti ditambah atau, sebaliknya, dikurangkan.
Langkah seterusnya -penyediaan permukaan untuk pemprosesan hiasan. Dinding, siling dan lantai mesti dibersihkan daripada bahan binaan lama, serta bahagian yang rosak dan kotoran mesti dibuang untuk menggunakan salutan kemasan baru. Mula-mula anda perlu membasuh kapur dari siling dengan berus atau keluarkan plaster lama dengan pengisar.
Seterusnya, anda perlu mengeluarkan kertas dinding dari dinding dengan spatula. Sekiranya permukaan ditutup dengan lapisan cat, maka ia mesti dikeluarkan dengan pengering rambut bangunan. Akhirnya, penutup lantai mesti ditanggalkan. Prosedur pembaikan di apartmen juga termasuk peringkat merawat dinding dengan primer dan meratakannya dengan dempul.
Kemasan kasar
Apabila permukaan bersih, anda boleh meneruskan pembaikan berikut:
- Penyediaan pembukaan teknikal untuk komunikasi baharu.
- Pemasangan pendawaian elektrik, paip, kumbahan, pengudaraan dan sistem pemanasan.
- Penjajaran dinding dan siling dengan mortar atau dinding kering pracampur.
- Pemasangan bahan penebat (ia boleh menjadi bulu mineral, busa polistirena atau tanah liat mengembang) dan kalis bunyi.
- Selekoh lantai.
Anda sudah mengetahui prosedur untuk melakukan pembaikan di apartmen. Kami mulakan dengan menyelesaikan siling. Ini boleh dilakukan menggunakan kaedah klasik: rawat dengan larutan cat dan varnis atau tampal dengan kertas dinding. Di samping itu, terdapat juga struktur yang digantung dan sistem ketegangan. Selepas menyelesaikan siling, perlu mula melapisi dinding dan memasang penutup lantai. Jika projek itu menyediakan untuk meletakkan parket,ini bermakna pembaikan sedemikian perlu dilakukan selepas menyiapkan siling dan dinding.
Kerja pemasangan
Adalah disyorkan untuk mempercayakan pemasangan tingkap dan pintu kepada profesional. Oleh itu, pembinaan partition adalah kerja pembaikan utama, yang mesti dijalankan mengikut dokumentasi reka bentuk yang disediakan sebelum ini. Untuk pembinaan struktur, anda boleh menggunakan buih, cinder, blok konkrit berudara, bata atau bingkai logam, diikuti dengan sarung papan eternit.
Blok konkrit harus digunakan untuk membina sekatan yang kuat, kerana ia boleh menahan beban yang besar. Walau bagaimanapun, ini adalah proses yang memakan masa, kerana permukaannya perlu ditampal untuk kemasan seterusnya.
Sekat bata jarang digunakan, kerana reka bentuk sedemikian akan memakan banyak ruang, dan ketebalannya hendaklah sekurang-kurangnya 17 cm.
Sekatan bingkai logam ialah pilihan terbaik untuk pembinaan dinding dalaman. Terima kasih kepada dinding kering, pembinaannya akan menjadi ringan dan dengan kualiti kalis bunyi yang baik.
Pangkas siling
Sekiranya pembaikan berlaku di bangunan baru, maka papak konkrit mesti dibersihkan, disemai, ditampal dan akhirnya ditutup dengan kemasan hiasan. Dan di rumah lama, bahan binaan lama mesti dikeluarkan dari permukaan.
Prosedur pembaikan selanjutnya di apartmen bergantung pada reka bentuk siling yang dipilih. Lukisan adalah pilihan yang menjimatkan, tetapi pertama-tama permukaan mesti dibuat walaupun dengan dempul. Pemasangan jubin dianggap murah dan mudahkaedah penamat di mana asas tidak perlu dirawat terlebih dahulu dengan larutan plaster. Dalam kes ini, perkara utama ialah membeli bahan berkualiti tinggi dan paku cecair.
Siling boleh dibuat daripada dinding kering. Kelebihan kaedah ini ialah lebih mudah untuk memasang lekapan dan menjalankan pendawaian elektrik padanya.
Pembaikan dinding
Jika bangunan itu dibina daripada bata, blok tanah liat yang diperluas atau gas silikat, maka perlu melakukan kerja meratakan permukaan. Dinding di pangsapuri lama mesti dibersihkan daripada penyelesaian sebelumnya. Retak harus disulam dan ditampal, bagaimanapun, adalah disyorkan untuk membaiki tempat yang rosak dengan buih pelekap.
Terdapat dua cara untuk menghias dinding:
- Lepa atau adunan sedia.
- Sarungkan dinding dengan kepingan dinding kering.
Jika terdapat penyelewengan pada permukaan, maka anda perlu menggunakan suar plaster, yang mesti diperbaiki dengan mortar gipsum.
Pelapis dinding papan gipsum ialah pilihan yang kurang intensif buruh. Ruang kosong antara bahan dan permukaan boleh diisi dengan bahan penebat atau pendawaian elektrik tersembunyi di sana. Ketiadaan kotoran dan operasi pantas adalah kelebihan kaedah pembaikan dinding ini. Sebelum menyelesaikan dinding kering dengan bahan hiasan, disyorkan untuk merawatnya dengan primer.
Prosedur pembaikan selanjutnya di apartmen adalah kerja untuk menambah baik cerun pintu dan tingkap dengan panel plastik atau plaster.
Selesaijantina
Pada peringkat ini, prosedur untuk membaiki apartmen di bangunan baharu bermula dengan pelaksanaan senarai yg panjang lebar, yang dilakukan untuk menghilangkan benjolan dan retak. Untuk melakukan ini, isi lantai dengan sebatian meratakan. Senarai panjang berkualiti tinggi ialah lapisan yang menguatkan dan menambah baik parameter teknikal papak konkrit. Walau bagaimanapun, sebelum melaksanakan kerja-kerja ini, adalah perlu untuk meletakkan lapisan penebat haba dan bunyi. Tanah liat yang dikembangkan sesuai untuk tujuan ini, yang mesti dipasang dengan lapisan sekurang-kurangnya 50 mm tebal.
Lantai boleh berupa lamina, linoleum, jubin, parket atau papan berlantai.
Anggaran
Kos kerja dipengaruhi oleh banyak faktor: keluasan premis, kualiti bahan binaan yang digunakan, kerumitan pembaikan dan keadaan bangunan (bangunan baru atau rumah lama). Anggaran mengambil kira harga bagi setiap meter persegi.
Kos pembaikan bajet ialah kira-kira 6,000 rubel setiap 1 m². Sekiranya bahan binaan berkualiti tinggi digunakan, maka harga kerja akan meningkat kepada 12,000 rubel / m². Syarikat memerlukan sekurang-kurangnya 25,000 rubel/m² untuk pembaikan berkualiti Eropah. Untuk pangsapuri lama, harga akan menjadi 10-15% lebih rendah.
Bahagian akhir
Artikel itu menerangkan prosedur pembaikan di apartmen. Apa yang perlu dipasang dan dalam urutan apa yang disyorkan untuk menjalankan aktiviti ini, kami memberitahu anda. Di samping itu, disebutkan bahan mana yang paling sesuai digunakan untuk jenis kerja tertentu. Jika pembaikan akan dilakukan dengan tangan, setiap proses yang dipertimbangkan mesti dikaji secara terperinci.
