Apabila membina bangunan pangsapuri, projek menunjukkan ketinggian lantai. Biasanya konsep ini digunakan oleh pembina atau arkitek. Ia digunakan untuk mengira penggunaan bahan binaan. Pereka bentuk dan bukan pembina bercakap tentang ketinggian siling.
Jangan mengelirukan istilah
Konsep "ketinggian lantai" merangkumi jarak dari permukaan lantai satu tingkat ke permukaan lantai seterusnya. Iaitu, ketebalan lantai ditambah kepada ketinggian bilik itu sendiri. Jangan lupa perkara ini apabila anda melihat projek bangunan tinggi untuk mencari pangsapuri masa depan anda.
Ketinggian reka bentuk yang diisytiharkan 3.3 m sebenarnya ternyata hanya 3 m ke siling ruang tamu tanpa selesai.
Apabila memilih tempat tinggal, mereka biasanya berminat dengan kawasan apartmen. Lebih kurang perhatian diberikan kepada ketinggian harta masa depan. Entah kenapa dia hilang dari pandangan. Semuanya nampak jelas: kami mengambil pita pengukur dan mengukurnya di sepanjang dinding dari bawah ke atas.
Anda perlu sedar bahawa ketinggian bilik boleh dikurangkan dengan ketara apabila menukar lantai atau siling.
Perbezaan mungkin mencecah 25-30 cm bergantungpada ketebalan bahan dan teknologi yang digunakan. Katakan siling yang digantung atau regangan akan "makan" kira-kira 20 cm ketinggian bilik. Dan meratakan lantai boleh mengambil masa 20 cm lagi.
Dan kini, bukannya 2.8 m indah yang diperoleh, anda sudah mempunyai 2.5 m yang sederhana.
Siling dalam iklim berbeza
Kod dan peraturan bangunan (SNiP) tidak menetapkan satu ketinggian bilik yang betul-betul betul. Tiada nombor tepat.
Perumahan sedang dibina di kawasan dengan keadaan iklim yang berbeza. Jika pada musim sejuk di Krasnodar suhu adalah kira-kira sifar darjah, maka di Yakutia fros mencapai tolak lima puluh.
Ini menentukan keperluan bukan sahaja untuk bahan binaan, tetapi juga untuk ciri reka bentuk bangunan.
Suhu di dalam bilik bergantung pada ketinggian, semua perkara lain adalah sama. Semakin tinggi ketinggian bangunan, semakin banyak bahagiannya memanaskan matahari. Dalam hal ini, peraturan bangunan menghubungkan ketinggian siling bangunan berbilang tingkat dengan lokasinya di kawasan iklim.
Di kawasan utara yang sejuk, peraturan menyatakan bahawa siling di ruang tamu dan dapur mestilah sekurang-kurangnya 2.7 m tinggi.
Di wilayah lain di Rusia, ketinggian minimum mereka mengikut norma adalah dari 2.5 m.
Ketinggian lantai
Projek moden cuba menyediakan ketinggian lantai di bangunan kediaman tidak lebih daripada 2.8 m - 3 m. Dalam bangunan panel, bilik biasanya rendah - 2.6 m. "Stalinka", dibina pada tahun 50-60an, ia lebih tinggi - sehingga 3.5 m.
Pilihan semua tingkat masukrumah akan sama. Contohnya, jika kedai direka bentuk di bangunan kediaman, silingnya akan lebih tinggi daripada di pangsapuri.
Di bangunan pangsapuri, lantai teknikal sedang direka bentuk, di mana peralatan kejuruteraan dan komunikasi berada.
Bilik utiliti ini terletak di antara tingkat atas tanah, di bahagian bawah rumah atau di bahagian atas. Kod dan peraturan bangunan dari 2009 menetapkan ketinggian minimum lantai teknikal pada 2.1 m.
Pendapat ejen hartanah
Agen pengamal dengan statistik 12 tahun memberikan cadangan mereka untuk ketinggian pelbagai jenis perumahan. Pada tahun 2013, dokumen "Klasifikasi bersatu bangunan kediaman berbilang apartmen" diterbitkan. Ia disediakan oleh Persatuan Re altors Rusia.
Pengkelasan membantu memahami istilah "rumah kelas ekonomi", "perumahan selesa", "pangsapuri kelas perniagaan", "bangunan mewah".
Projek bangunan bertingkat termasuk ketinggian kediaman berikut.
| Kelas hartanah | Ekonomi | Keselesaan | Perniagaan | Elit |
| Ketinggian siling (disyorkan) | dari 2.7 m | 2.7m - 2.75m | 2, 75m - 3m | melebihi 3m |
Jika projek pemaju mengandungi bangunan kelas keselesaan baharu, dan siling hanya mencapai 2.64 m atau 2.55 m, ini tidak bermakna anda sedang ditipu. Lihat dengan teliti, mungkin kekurangan ini dikompensasikan oleh ciri-ciri lain apartmen.
Apabila membandingkan perumahan kelas yang sama, ketinggiannya hampir tidak penting untuk kosnya.
Bangunan baharu yang mengejutkan
Apabila membeli hartanah di peringkat projek, pembeli hanya melihat pengiklanan dan dokumentasi projek. Oleh itu, terdapat risiko untuk membeli apartmen yang tidak seperti yang dirancang.
Ketinggian lantai boleh dibaca dalam projek, dan ketinggian siling biasanya tidak ditetapkan dalam kontrak. Kos perumahan ditentukan oleh kawasannya. Kapasiti padu tidak termasuk dalam harga. Jadi, anda hanya boleh meneka tentang ketinggian pangsapuri masa depan anda. Ya, dan meter persegi tidak akhirnya diletakkan, menunjukkan bahawa kawasan itu ditentukan semasa mengukur BTI. Ini berlaku selepas penghantaran rumah.
Adalah lebih baik untuk segera memutuskan ketinggian bangunan baharu daripada pemaju. Benar, bagaimanapun, jangan lupa bahawa undang-undang membenarkan menukar dokumentasi reka bentuk secara unilateral, tanpa persetujuan pembeli.
Apakah ketinggian yang anda perlukan untuk gembira
Kebanyakan orang menganggap siling tinggi sebagai satu kemestian untuk perumahan mewah yang mahal. Mereka adalah objek keinginan. Memang, pangsapuri kelas perniagaan biasanya mempunyai siling tiga meter.
Walau bagaimanapun, pereka dalaman memberi amaran: jika bilik kecil, siling tinggi tidak sesuai di dalamnya. Ketinggiannya hendaklah sepadan dengan perkadaran bilik.
Oleh itu, pangsapuri standard biasanya lebih tinggi sedikit daripada 2.5 m. Ini agak selesa untuk seseorang yang berketinggian 1.8 m.
Menggunakan teknik dan peraturan untuk mengatur dalaman kediaman, anda boleh meningkatkan ketinggian bilik secara visual.
Apabila dinding berwarna sama dengan siling, ia kelihatan bercantum, mewujudkan perasaan infiniti.
Menegak pada dinding akan membantu menaikkan siling secara visual. Ia boleh menjadi jalur pada kertas dinding, langsir pada tingkap.
Anda mendapat bahagian dalam rumah yang selesa. Dalam hal ini, ruang tamu berbeza daripada premis awam, yang ketinggiannya, mengikut kod bangunan, tidak boleh lebih rendah daripada 3 m.
