Setiap daripada kita berusaha untuk keselesaan. Kehidupan yang selesa, keselesaan dan premis yang serba lengkap adalah komponen utama kehidupan yang berjaya di metropolis. Setengah abad yang lalu, jenis rumah yang sama sangat popular: stalinka, Khrushchev, Brezhnevka. Separuh daripada penduduk negara dibesarkan di dalamnya. Dan walaupun pasaran hartanah hari ini menawarkan banyak pilihan bangunan baru untuk setiap citarasa dan bajet, pangsapuri stok lama masih dijual dan dibeli. Brezhnevka 3-bilik masih popular, susun aturnya mengandaikan ketiadaan bilik berjalan. Dan kosnya lebih tinggi satu pertiga daripada yang baharu, walaupun tiada lif, pelongsor sampah dan keausan komunikasi.
Stalinka, Khrushchev, Brezhnevka - salam dari masa lalu yang jauh
Khrushchev pertama muncul pada 50-an abad yang lalu. Mereka terkenal dengan kos bahan binaan yang rendah, dibina dengan cukup cepat dan memungkinkan untuk menempatkan semula berjuta-juta keluarga yang, selepas perang, tinggal di berek dan pangsapuri komunal. Pada masa itu, mereka tidak terlalu memikirkan tentang keselesaan. Tidak seperti sebuah apartmenBrezhnevka, susun atur Khrushchev dicirikan oleh bilik bersebelahan dan dapur yang sangat kecil. Rumah sedemikian tidak lebih tinggi daripada 5 tingkat dan tanpa sebarang tanda yang tersendiri pada fasad. Pada mulanya mereka dirancang sebagai perumahan sementara, supaya dalam 20-30 tahun semua orang boleh mendapatkan sebuah apartmen yang besar dan terang. Seperti yang anda lihat, hari ini rancangan ini belum dilaksanakan, dan kehidupan Khrushchev diteruskan.
Pada pertengahan 60-an, apa yang dipanggil Brezhnevka muncul. Tidak seperti Khrushchev, ia dibina terutamanya daripada panel konkrit bertetulang atau bata silikat. Sudah tentu, ini dengan ketara mengurangkan penebat haba mereka berbanding dengan rumah Khrushchev, tetapi mereka mendapat manfaat dengan meningkatkan ruang hidup. Jadi, Brezhnevka 2 bilik, susun atur yang menganggap ketiadaan bilik laluan, disamakan dari segi ruang tamu dengan Khrushchev tiga bilik. Dan ini bukan bangunan lima tingkat biasa, tetapi bangunan 9-16 tingkat dengan lif dan pelongsor sampah. Susun atur Brezhnevka sedemikian juga mendapat manfaat dengan meningkatkan keluasan dapur dan ketinggian siling. Dan hari ini, sebahagian besar rumah di kawasan perumahan masih Brezhnevka yang sama.
Satu lagi jenis hartanah yang tidak kurang popular pada abad lalu - stalin. Mereka mula membinanya semula pada 30-an abad kedua puluh. Mereka terkenal dengan siling tinggi, bilik yang luas, fasad mereka sering dihiasi dengan acuan, langkan dan tiang. Susun atur pangsapuri sedemikian berbeza dengan ketara daripada susun atur rumah Brezhnevka dan Khrushchev, dan keluasan apartmen satu bilik di rumah sedemikian mencapai 50 meter persegi. m. Tetapi ini adalah Brezhnevka 2 bilik atau Khrushchev 3 bilik!
Adalah masih berprestij untuk membeli pangsapuri Stalinis, kosnya lebih tinggi dan mendapat manfaat yang besar daripada lokasi mereka. Pada asasnya, ini adalah kawasan tengah bandar, jauh dari zon perindustrian.
Sorotan pembangunan semula apartmen
Beginilah cara seseorang bekerja - dia sentiasa kekurangan sesuatu, dia sentiasa perlu mengubah sesuatu. Dan lebih-lebih lagi dalam kes perumahan. Menunjukkan perbezaan ciri dalam susun atur rumah Brezhnevka, Khrushchev dan Stalinka, seseorang tidak boleh gagal untuk memperhatikan masalah biasa mereka: keseragaman, sesak, haba yang lemah dan penebat bunyi. Ada jalan keluar. Pembangunan semula yang cekap akan membantu bukan sahaja memberikan keperibadian apartmen, tetapi juga meningkatkan dan mengembangkan ruang kediaman dengan ketara, mewujudkan keadaan hidup yang lebih selesa.
Pembangunan semula: apakah yang dibenarkan?
Perundangan semasa tidak melarang pembangunan semula. Perkara utama adalah mematuhi keperluan asas, jika tidak masalah tidak dapat dielakkan pada masa akan datang. Contohnya, anda masih boleh tinggal di apartmen ini, tetapi transaksi pembelian dan penjualan, ikrar dan sebagainya adalah mustahil.
Jadi, jika perubahan ketara dirancang, ini pastinya harus ditunjukkan dalam helaian data. Sebagai contoh, susun atur Brezhnevka memungkinkan untuk menukar saiz dapur, menggabungkan bilik mandi dengan bilik mandi, dan dapur dengan salah satu bilik. Adalah mungkin untuk merobohkan dinding, untuk menggabungkan bilik tidur dengan loggia, tetapi sebelum memulakan kerja, perlu mendapatkan kebenaran untuk menjalankan kerja tersebut, jika ini diperuntukkan oleh undang-undang semasa. Ya, permit diperlukan.kerja-kerja pemasangan pada pemasangan pemanasan bawah lantai, membongkar yang lama dan menuangkan senarai yg panjang lebar baru, memindahkan dinding (kecuali yang beralas), mencipta gerbang, merobohkan mezanin, almari pakaian terbina dalam.
Apabila pembangunan semula dilarang
Acara berikut dilarang oleh undang-undang:
- perobohan dinding galas;
- pemindahan bateri pemanas ke balkoni dan loggia;
- penggantian sendiri dan penempatan semula paip gas dan air;
- menukar lokasi dapur dan bilik mandi dan mengalihkannya ke bilik yang terletak di atas ruang tamu jiran;
- meningkatkan keluasan dapur dan bilik mandi kerana ruang tamu;
- membubarkan lantai antara lantai;
- menggabungkan apartmen dengan loteng dan menggunakannya sebagai ruang tamu.
Tiada permit pembangunan semula diperlukan
Nah, jika pembaikan kosmetik kecil dirancang: menggantikan satu jenis bateri dengan yang lain, memasang penghawa dingin atau antena luaran, memindahkan sedikit dapur gas di dalam dapur, maka tiada kebenaran diperlukan. Sehubungan itu, tiada perubahan dibuat pada sijil pendaftaran sama ada.
Jadi, apabila mula membuat semula ruang kediaman anda sendiri, adalah lebih baik untuk merujuk kepada pakar. Ini akan membantu bukan sahaja untuk mengatur ruang dalaman apartmen dengan betul, tetapi juga untuk mengelakkan masalah pada masa hadapan.
