Musim panas bukan sahaja tempoh cuti, tetapi juga kerja aktif di rumah. Lagipun, selalunya musim panas membolehkan anda dengan cepat dan cekap menjalankan pembaikan di rumah. Tetapi banyak kerja (memasang penghawa dingin, menggantikan pendawaian elektrik atau paip) selalunya disertai dengan bunyi yang kuat. Bagaimana dengan cepat dan cekap menjalankan semua kerja pembaikan di rumah, tanpa merosakkan hubungan dengan jiran? Apakah peraturan untuk pengubahsuaian di bangunan apartmen?
Kerja persediaan
Semua orang tahu bahawa walaupun reka bentuk semula sedikit bahagian dalam boleh menimbulkan ketidakselesaan bagi orang yang tinggal berdekatan. Oleh itu, anda harus memikirkan terlebih dahulu tentang keselesaan jiran dan penggunaan premis yang betul di bangunan pangsapuri. Dalam kes ini, adalah penting untuk mematuhi beberapa peraturan asas untuk pembaikan di bangunan pangsapuri:
- Anda harus terlebih dahulu bercakap dengan semua jiran. Ia adalah perlu untuk memberi amaran tentang kerja pembinaan masa depan, untuk mendapatkan kebenaran lisan. Jangan tergesa-gesa, kerana sangat mudah untuk merosakkan hubungan dengan jiran.
- Semua proses pembaikan mesti diperkemas. Urutan kerja yang betul, penggunaan teknologi moden dan alatan benar-benar akan mengurangkan bunyi yang dihasilkan.
- Semua tindakan warganegara negara mesti mematuhi undang-undang. Rangka kerja undang-undang dan kawal selia dengan jelas mentakrifkan masa pembaikan boleh dilakukan.
Jadi, bagaimanakah anda boleh mengurangkan bunyi semasa pengubahsuaian?
Kerja bising semasa pengubahsuaian
Mungkin, setiap penghuni bangunan bertingkat kadangkala diganggu oleh jiran yang tanpa diduga memulakan pembaikan di apartmen. Dan tidak hairanlah, kerana kerja yang bising selalu menimbulkan ketidakselesaan pada jiran. Bertiup ke dinding, bunyi dari perforator, pergerakan berterusan orang di belakang dinding, perbualan mereka yang kuat, dsb. Bunyi sedemikian mengganggu, mengganggu bukan sahaja dengan kerja, tetapi juga dengan rehat (baca buku kegemaran anda, tidur, menonton filem, dll.). Kebencian dan perselisihan faham sering timbul dalam kalangan jiran yang mempunyai anak kecil di rumah mereka. Lagipun, mereka sering memerlukan rehat, senyap.
Ia juga perlu mematuhi peraturan untuk pembaikan di pangsapuri bangunan kediaman di kawasan persendirian. Pada masa yang sama, lebih sedikit orang yang mengalami bunyi bising. Lebih mudah bagi pemilik rumah sendiri dalam hal ini, kerana bangunan terletak pada jarak tertentu antara satu sama lain. Bunyi itu hilang dankehilangan keamatannya dengan ketara.
Tetapi kerja pembaikan di bangunan tinggi tidak lengkap tanpa getaran. Ia menyimpang ke atas tingkat yang terdekat, sementara ia sering boleh meningkat. Oleh itu, ramai jiran sering tanpa disedari menjadi peserta dalam penyusunan semula dan pembaikan di pangsapuri lain.
Prestasi kerja sedemikian selalunya disertai dengan bunyi bising:
- peletakan parket;
- penggerudian;
- menggantikan pendawaian elektrik lama dan memasang baharu;
- perancangan semula, yang selalunya merangkumi pemusnahan partition, menumbuk laluan.
Selalunya kerja-kerja ini amat diperlukan. Apa yang perlu dilakukan dalam kes ini? Tugas utama ialah cuba mengelakkan konflik dengan jiran dengan mengikut peraturan pembaikan di bangunan pangsapuri.
Perjanjian lisan dengan jiran
Sebaik sahaja pembaikan bermula di rumah, semua penghuni rumah itu mahu ia disiapkan secepat mungkin, termasuk pemilik pangsapuri tempat kerja bising berlaku. Adalah disyorkan agar semua jiran segera diberi amaran secara lisan bahawa pembaikan akan dilakukan dalam tempoh tertentu. Pemberitahuan adalah wajib jika pasukan pembinaan bercadang untuk mematikan air atau elektrik semasa bekerja.
Adalah disyorkan untuk bercakap secara peribadi dengan semua jiran. Dalam kes ini, ramai yang tidak akan menganggap bahawa anda tidak bimbang tentang kotoran dan bunyi di dalam rumah. Di samping itu, komunikasi sedemikian akan membantu untuk mengetahui kategori istimewa penghuni rumah anda:
- keluarga dengan anak kecil;
- jiran konflik;
- orang yang telah melakukan pengubahsuaian baru-baru ini, dsb
Sebaik sahaja anda melihat penampilan yang memahami dan mendapat persetujuan lisan untuk menjalankan kerja, anda boleh meneruskan pembaikan dengan selamat. Jika tiba-tiba anda perlu melakukan kerja bising pada masa yang tidak sesuai, lebih baik menahan diri. Lagipun, jiran mempunyai hak untuk mengadu tentang aktiviti anda kepada agensi penguatkuasa undang-undang atau pentadbiran kompleks kediaman.
Pengoptimuman pembaikan
Sebelum melaksanakan kerja pembaikan, anda perlu memikirkan pelan untuk mengoptimumkan pelaksanaan kerja pembaikan. Malangnya, tiada alat sejagat yang akan mengurangkan tahap hingar dengan ketara atau mengurangkan jumlah habuk semasa kerja pembinaan. Tetapi beberapa kaedah dan peraturan untuk menjalankan pembaikan di bangunan apartmen akan mengurangkan ketidakselesaan untuk diri sendiri dan jiran anda.
Peralatan moden dan berkualiti
Melakukan pembaikan yang berkualiti bukan sahaja melibatkan penggunaan bahan berkualiti, tetapi juga penggunaan alatan. Pembina yang berpengalaman mengesyorkan menggunakan model yang lebih maju dan lebih baharu. Alat pembinaan kualiti yang meragukan yang memerlukan penyelenggaraan selalunya hanya meningkatkan tahap bunyi yang dihasilkan. Peralatan berteknologi dan moden membolehkan anda melakukan pembaikan dalam masa yang singkat, sambil menghabiskan sedikit usaha.
Jelasmerancang
Semua peringkat pembaikan mesti dirancang lebih awal. Ini bukan sahaja akan menjimatkan masa anda, tetapi juga membolehkan anda memberi amaran kepada semua jiran terlebih dahulu tentang kerja bising. Adalah wajar bahawa mereka dilakukan dalam 1-2 pendekatan. Percayalah, lebih mudah bagi jiran untuk melihat beberapa jam bunyi dalam masa 1-2 hari daripada mendengar kerja keras peralatan pembinaan setiap jam selama 10-15 minit. Ingat, perkara utama adalah mengikuti peraturan untuk pembaikan di sebuah apartmen di Belarus. Dilarang membuat bising pada waktu petang dan pada hujung minggu.
Pasukan pembinaan yang baik
Ramai hari ini ingin melakukan pengubahsuaian rumah mereka sendiri. Ini akan menjimatkan sejumlah besar wang. Tetapi pada masa yang sama, tempoh pembaikan di apartmen meningkat. Ingin mengemas kini rumah anda dengan cepat? Hubungi rakan baik yang berpengalaman dalam industri untuk mendapatkan bantuan. Mereka akan membantu anda menghadapi semua kesukaran.
Tetapi jika kerja pembaikan melibatkan penggantian pendawaian elektrik, pemanasan atau sistem pembetungan, pembangunan semula sedang dijalankan, anda tidak boleh melakukannya tanpa bantuan pakar. Dalam kes ini, adalah lebih baik untuk bergantung kepada profesional yang akan melaksanakan kerja mereka dengan cepat dan cekap. Memilih pasukan yang bertanggungjawab dan baik membolehkan anda memastikan kualiti hasilnya. Pada masa yang sama, semua kerja akan disiapkan dengan cepat, dengan usaha dan sumber yang minimum daripada pemilik. Pembina yang berpengalaman juga mengetahui peraturan untuk membaiki apartmen. Dilarang bekerja pada hujung minggu, jadi anda akan mengelakkan skandal dengan jiran.
Apabila memilih pasukan pembinaan, baca ulasan mengenainya di Internet, lihat portfolio kerja yang telah disiapkan sebelum ini.
Sikap tenang terhadap sebarang provokasi
Seperti yang anda faham, tidak semua jiran boleh bersimpati. Ya, tiada siapa yang gembira dengan bunyi bising semasa kerja pembinaan. Tetapi ini bukan sebab untuk tidak melakukan pembaikan di apartmen anda. Dan lebih-lebih lagi, keadaan sedemikian tidak sepatutnya menjadikan pemilik apartmen sebagai orang buangan masyarakat. Sudah tentu, adalah lebih baik untuk bersetuju secara baik dengan jiran atau berkompromi, mengalah dalam sesuatu. Tetapi jangan ubah rancangan anda secara radikal dan biarkan diri anda dimalukan. Cacian dan jeritan, dan lebih-lebih lagi kerosakan harta benda, juga boleh menjadi alasan untuk menghubungi agensi penguatkuasa undang-undang atau pengurusan rumah. Jiran perlu dijelaskan bahawa pertengkaran dan halangan kerja (menyahtenagakan apartmen, sebagai contoh) hanya akan melambatkan pembaikan. Dan ini tidak memberi manfaat kepada sesiapa pun.
Bunyi mengikut undang-undang
Apakah intipati Undang-undang Tenang Tenement?
Perundangan Persekutuan Rusia menerima pakai undang-undang ini untuk memastikan ketenangan fikiran rakyat yang tinggal di bangunan pangsapuri. Rakyat boleh mempertahankan hak mereka berdasarkan Undang-undang Persekutuan-52, sekiranya berlaku pelanggaran.
Kerja bising boleh dilakukan pada hari bekerja. Peralatan pembinaan boleh digunakan dari jam 8:00 hingga 21:00. Norma-norma ini termaktub dalam perundangan Persekutuan Rusia. FZ-52 telah diterima pakai pada 12 Mac 1999. Pada tahun 2017, ia telah dipinda untuk menggariskan masa senyap dari 23:00 hingga 07:00. Pindaan itu juga menyatakan bahawa rakyat boleh membuat bising pada waktu malam.1 Januari sahaja.
Mengikut peraturan untuk pembaikan di bangunan pangsapuri, kerja mesti digantung pada hujung minggu. Pengecualian ialah hujung minggu, iaitu hari bekerja.
Pada hari lain, pembaikan hanya boleh dilakukan dengan kebenaran pemilik pangsapuri bersebelahan.
Sekiranya berlaku pelanggaran, wakil agensi penguatkuasa undang-undang membuat tindakan pentadbiran, diikuti dengan denda. Di samping itu, denda boleh dikenakan kerana melebihi piawaian bunyi yang dibenarkan dalam desibel. Pada masa yang sama, masa dalam hari apabila penunjuk ini dilampaui tidak memainkan sebarang peranan.
Perundangan Persekutuan Rusia menetapkan had tahap hingar dalam tempoh masa berikut:
- dari 23:00 hingga 7:00 - sehingga 30 desibel.
- dari 7:00 hingga 23:00 - sehingga 40 desibel.
Bagaimana untuk menentukan tahap hingar dalam desibel? Mari kita pertimbangkan contoh perbandingan - penggera kereta yang terletak berhampiran rumah mengeluarkan bunyi pada 80-100 dB.
Ingat bahawa kerajaan tempatan boleh menetapkan jadual mereka sendiri, yang menyatakan dengan jelas waktu anda boleh membuat bising di bangunan pangsapuri. Peraturan untuk pembaikan di Moscow juga terhad dalam masa.
Di Moscow, "Undang-undang Berdiam diri" memperuntukkan:
- pada hari bekerja, kesunyian mesti diperhatikan dari 21:00 hingga 08:00;
- pada hari cuti, kesunyian mesti diperhatikan dari 22:00 hingga 10:00.
Kerja pembaikan adalah dilarang pada waktu malam.
Hukuman kerana melanggar undang-undang berdiam diri
Jika masukpada masa yang salah anda membuat bunyi bising, pegawai penguatkuasa undang-undang yang tiba atas panggilan memberi amaran kepada pelanggar. Jika keadaan tidak berubah, pelanggar akan didenda.
Untuk ketidakpatuhan undang-undang, jumlah pen alti kewangan adalah dari 100 hingga 500 rubel untuk individu dan dari 20 hingga 40 ribu rubel untuk entiti undang-undang.
Jika berlaku pelanggaran berulang, jumlah denda akan meningkat.
Jika sudah lama tiada persefahaman antara jiran, dan pemilik berulang kali melanggar norma yang disebutkan di atas, penghuni rumah boleh memfailkan permohonan dengan mahkamah atau pejabat pendakwa. Dalam permohonan itu, jiran mempunyai hak untuk menuntut pampasan bagi kerosakan moral.
Kompleks kediaman dan peraturannya
Bangunan baharu moden selalunya menerima piagam rumah "kelab". Dalam kes lain, kondominium dianjurkan di dalamnya, yang juga aktif muncul di bangunan bertingkat tinggi stok perumahan menengah. Selalunya isu kerja pembaikan dikawal pada masa menandatangani kontrak dengan pemilik baru apartmen. Rumah kelab selalunya hanya dibenarkan beberapa jam kerja penyelenggaraan setiap hari. Perkara ini dan semua peraturan untuk pembaikan semasa di bangunan apartmen mesti dijelaskan dengan pentadbiran kompleks kediaman.
Perlu diingatkan bahawa serpihan pembinaan mesti dialihkan tepat pada masanya. Sesetengah kompleks kediaman mengenakan denda kepada penyewa kerana meninggalkan serpihan pembinaan. By the way, sisa pembinaan dibenarkan untuk dibawa keluar dari 08:00sehingga 22.00.
Kesimpulan
Sebelum melakukan pembaikan di bangunan bertingkat, anda perlu sedar tentang bunyi yang dihasilkan oleh alatan. Ia adalah perlu untuk membiasakan diri dengan peraturan untuk pembaikan besar di bangunan apartmen dan bercakap terlebih dahulu dengan jiran anda. Lagipun, orang yang tinggal berdekatan paling banyak mengalami bunyi bising. Pengetahuan tentang masa yang diperlukan oleh undang-undang untuk pelaksanaan pembaikan, membolehkan anda merancang dengan betul semua pembaikan.
