Aktiviti pembaikan di pangsapuri memerlukan banyak sumber dan, malangnya, tidak selalu memenuhi jangkaan. Supaya hasilnya tidak mengecewakan pada masa akan datang, adalah penting untuk melakukan kerja persediaan yang serius. Ia akan merangkumi bukan sahaja langkah teknikal, tetapi juga merangka pelan mengikut mana tindakan tertentu akan dijalankan. Sudah tentu, bahan binaan, peralatan dan ketukangan secara langsung mempengaruhi kualiti hasilnya. Pada masa yang sama, urutan pembaikan yang rosak boleh membatalkan kerja tuan terbaik. Sebagai contoh, pelapisan cantik yang diletakkan dengan betul akan diherotkan dan kehilangan sifat estetiknya jika ia dilakukan sebelum kejadian elektrik. Dan ini hanyalah satu contoh taktik yang salah untuk menjalankan operasi pembaikan, dan anda masih perlu mengambil kira data individu apartmen tertentu.
Merancang sebagai persediaan untuk pengubahsuaian
Pada peringkat ini, ia harus ditentukan apa, pada dasarnya, kerja harus dijalankan di apartmen. Malah bangunan baru hari ini disewakan kepada pemilik dengan keadaan yang berbeza, jadi senarai pembaikanaktiviti mungkin berbeza-beza. Di samping itu, persoalan berapa banyak kos untuk membaiki apartmen adalah penting. Sehingga kini, angka ini berbeza-beza, secara purata, dari 150 hingga 500 ribu rubel. bergantung pada set operasi yang sama yang dirancang untuk penggunaan bahan, peralatan, dll. Dan ini belum lagi pembayaran untuk perkhidmatan tuan jemputan, tanpanya beberapa jenis kerja tidak dapat dilakukan.
Apabila senarai anggaran kerja telah disediakan, adalah perlu untuk meneruskan penyediaan alat, pilihan bahan binaan, bahan habis pakai, dll. Dalam bahagian ini, sekali lagi, seseorang tidak sepatutnya melupakan kewangan batasan, tetapi pada masa yang sama berusaha untuk mendapatkan hasil yang setinggi mungkin dari segi kualiti estetik, dan ketahanan. Sekarang patut dipertimbangkan dengan lebih terperinci bagaimana dan dalam urutan apakah pembaikan sendiri boleh dilakukan? Di mana untuk bermula? Soalan ini secara langsung akan bergantung pada keadaan semasa apartmen. Dalam satu kes, ia akan selesai, dan dalam satu lagi, ia akan menjadi pembaharuan senarai yg panjang lebar simen atau pemasangan tingkap. Jika apartmen kosong sepenuhnya, maka kerja bermula dengan kejuruteraan.
Pemasangan sistem kejuruteraan
Dalam menentukan susunan kerja, peraturan mudah selalunya berkesan: operasi yang paling kotor dan paling menyusahkan diikuti dahulu. Ia tidak selalu berfungsi, tetapi dalam kes ini ia patut digunakan. Sistem kejuruteraan memerlukan kerja pemasangan yang kompleks yang hanya tidak serasi dengan hasil siap daripada operasi lain. Terutama jika anda bercadang untuk melakukan pembaikan tidak selari dengan tangan anda sendiri. Di mana untuk bermuladi bahagian ini? Adalah disyorkan bahawa langkah pertama adalah untuk menjalankan pendawaian pembetung dan paip air. Ia juga membuat kesimpulan tentang titik pemasangan mangkuk tandas, singki, tab mandi dan objek operasi lain pada masa hadapan di dapur dan bilik mandi.
Pada dasarnya, operasi paip tidak akan mengganggu aktiviti elektrik. Pada peringkat ini, pendawaian tertutup untuk bekalan kuasa, kabel telefon, talian isyarat, dsb. dipasang. Pemasangan saluran paip gas bergantung pada urutan pembaikan selanjutnya dalam kes tertentu. Jika, selain daripada kejuruteraan, hanya pelapis penamat yang kekal, maka masuk akal untuk menangani pengegasan pada peringkat ini. Satu-satunya kesukaran ialah peralatan yang dipasang akan memerlukan peningkatan langkah dari segi perlindungan, dan ini mungkin mengganggu proses pembaikan.
Memasang plaster
Melepa permukaan adalah peringkat yang agak penting, kerana kualiti salutan juga akan mempengaruhi ciri-ciri lapisan hiasan seterusnya. Peletakan sebaiknya dilakukan selepas semua kerja kejuruteraan dan dengan syarat suhu di dalam bilik tidak jatuh di bawah +10°C. Iaitu, pada musim luruh adalah mungkin untuk meletakkan plaster hanya selepas memasang tingkap dan pintu dengan penebat yang boleh dipercayai. Urutan standard pembaikan di sebuah apartmen dalam bentuk melepa adalah seperti berikut: penamat bermula dari siling, diikuti dengan dinding dan bukaan. Bahagian kerja ini dilengkapkan dengan pembenaman titik dan penjajaran relung individu di dinding.
Pemasangan pemanas pusat
Pemanasan pusatdianjurkan bersama-sama dengan kerja-kerja penebat yang tidak disiapkan pada peringkat sebelumnya. Gabungan dua acara adalah penting kerana pemilik akan dapat mencari keseimbangan antara cara yang berbeza untuk memanaskan apartmen. Berkenaan dengan penebat, pengubahsuaian pertama di bangunan baharu, disebabkan kekurangan kemasan lantai dan dinding (dengan pengecualian primer meratakan dan plaster), membolehkan penggunaan bulu mineral atau papan polistirena yang diperluas secara meluas.
Walaupun semasa pemasangan panel penebat, anda juga harus mempertimbangkan skema untuk meletakkan paip pemanas. Biasanya dua lapisan penebat terbentuk, dan litar pemanasan diletakkan pada tahap kedua. Untuk melakukan ini, perlu membuat alur dan alur dalam plat yang sesuai dengan saiz untuk paip. Jenis peralatan pemanasan yang dirancang untuk digunakan boleh menjejaskan urutan pembaikan, kerana unit yang berbeza memerlukan pendekatan yang berbeza. Contohnya, konvektor dan radiator kecil boleh disambungkan pada bahagian paling akhir, dan komunikasi daripada loji dandang dan dandang tradisional dibuat pada peringkat yang sama.
Screeding
Lapisan senarai yg panjang lebar ialah lapisan asas dalam struktur lantai. Ia akan menjadi pembawa untuk kedua-dua salutan hiasan dan sistem pemanasan lantai. Sebelum ini, pengubahsuaian premis di bahagian ini melibatkan pemasangan salutan monolitik konkrit. Tetapi hari ini, campuran kering yang lebih fleksibel dan mesra alam digunakan untuk senarai semak di rumah. Ngomong-ngomong, untuk mendapatkan salutan sekata yang hampir sempurna, anda harus menggunakan sebatian meratakan sendiri.
Pemasangan selesaibeberapa langkah: menyediakan mortar mengikut arahan pengeluar campuran, menuangkan subfloor dan meratakan. Urutan pembaikan standard di apartmen menyediakan bahawa senarai yg panjang lebar akan dipasang terlebih dahulu. Tetapi jika penebat lantai dan peletakan komunikasi bawah tanah dirancang, maka adalah logik bahawa operasi ini dijalankan terlebih dahulu.
Menghadapi kerja
Selepas selesai memasang paip, pendawaian elektrik dan litar pemanasan, anda boleh mula menghias dinding, siling dan lantai yang sama. Pengubahsuaian moden dan hiasan pangsapuri memerlukan pematuhan integriti gaya dalam pelapisan permukaan yang berbeza, yang harus diambil kira dalam pilihan bahan. Kerja bermula dari siling. Ia boleh dibuat menggunakan teknologi struktur yang digantung atau ketegangan, yang pada masa hadapan akan memungkinkan untuk mengatur sistem pencahayaan secara menguntungkan di ceruk bawah siling.
Seterusnya, dinding dilukis. Bergantung pada bilik dan arah fungsinya, bahan optimum dipilih - kertas dinding, cat, jubin, panel hiasan, dll. Urutan pembaikan yang disyorkan mengandaikan bahawa penutup lantai akan menjadi yang terakhir dalam kerja penamat. Di sini anda juga harus bergantung pada tujuan bilik yang dimaksudkan dan memilih bahan yang sesuai. Untuk bilik tidur atau ruang tamu, sebagai contoh, lantai kayu dalam bentuk lamina, parket atau papan biasa adalah optimum. Di dapur dan di bilik mandi, adalah wajar untuk meletakkan salutan kalis air berjubin.
Ciri operasi pembaikan di bangunan baharu
Sebenarnya, urutan operasi di atas adalah klasik dan sesuai untuk kebanyakan bangunan baharu. Jika apartmen telah ditauliahkan dalam versi draf sepenuhnya, maka semua operasi di atas akan diperlukan. Tetapi pembaikan di bangunan baru boleh dipermudahkan jika pemaju, selepas kerja pembinaan, secara berasingan menjalankan sebahagian daripada langkah penamat. Selalunya, pangsapuri sedemikian disewakan dengan tingkap plastik, rangkaian kejuruteraan dan permukaan rata. Apa yang tinggal untuk pemilik ialah melengkapkan kemasan hiasan dan mengatur pencahayaan.
Pilihan pembaikan dalam "Khrushchev"
Apartmen sedemikian dikritik kerana menggabungkan bilik mandi, siling rendah, dimensi kecil dan susun atur yang secara amnya menyusahkan. Terdapat dua pilihan untuk pembaikan: penyegaran separa pelapis dengan penggantian peralatan elektrik atau pembaikan akhir dengan pembangunan semula. Adalah disyorkan untuk bermula dari pembangunan semula yang besar. Ini akan diikuti dengan pengubahsuaian biasa premis, di mana komunikasi lama akan diganti, lantai akan diratakan, kemasan akan dikemas kini dan dinding akan berpenebat.
Kesimpulan
Apabila memilih satu atau strategi lain untuk menjalankan aktiviti pembaikan, adalah penting untuk mengambil kira kemungkinan penambahbaikan ciri-ciri apartmen pada masa hadapan. Sebagai contoh, adalah dinasihatkan untuk menyediakan saluran komunikasi untuk pemasangan peralatan yang lebih moden. Juga, penukaran perumahan hampir selalu melibatkan separa atau lengkappembongkaran salutan sedia ada, komunikasi dan struktur usang dan elemen pelapisan lain. Dan kerja sedemikian juga ditunjukkan dalam anggaran akhir. Sebagai contoh, persoalan berapa banyak kos untuk membaiki apartmen dengan kemusnahan susun atur semasa melibatkan penambahan 50-100 ribu lagi kepada harga pembaikan asas - akibatnya, jumlah purata akan menjadi kira-kira 300-400 ribu. kita bercakap tentang bangunan baru yang telah ditugaskan sejurus selepas pembinaan, anggaran mungkin melebihi 500 ribu. Dan ini belum lagi pembelian peralatan kejuruteraan - contohnya, sistem pemanasan untuk apartmen berharga 40-50 ribu.
