Pembinaan kotej bata adalah peringkat penting dan bertanggungjawab dalam kehidupan sebuah keluarga. Untuk melaksanakan tugas yang sukar itu, adalah perlu untuk menarik pakar yang kompeten, serta membeli banyak bahan binaan yang berbeza. Bata dianggap sebagai bahan yang paling praktikal dan mudah untuk membina bangunan.
Pembinaan kotej bata dibahagikan kepada beberapa peringkat, kami akan mempertimbangkannya dengan lebih terperinci.
Susun atur bangunan
Mereka bentuk rumah bata ialah langkah pertama dalam membina. Agar bangunan itu berdiri selama beberapa dekad, ia hangat, kering dan selesa di dalam, anda harus memberi perhatian kepada nasihat pakar:
- Perancangan rumah sebelum pembinaan hendaklah dijalankan selepas pembelian tapak. Keperluan ini timbul kerana lokasi bangunan dan rupa bumi mempengaruhi struktur.
- Sebelum memesan projek rumah, pengiraan awal jumlah kos diperlukan.
- Pada peringkat reka bentuk, reka bentuk bangunan masa hadapan dipersetujui, serta perancangan jumlah ruang tamu, bilangan tingkatnya.
- Pereka mestilahnyatakan lokasi sebenar bilik mandi, saluran kabel, pembetung dan perabot.
- Di rumah persendirian, mesti ada tempat untuk bilik dandang berhampiran dapur.
- Apabila memuktamadkan susun atur bilik dan ruang tamu, anda perlu memastikan setiap ahli keluarga akan tinggal di dalamnya dengan selesa.
Nuansa dalam reka bentuk rumah
Pembangunan pelan harus dimulakan, dengan mengambil kira semua kehendak penghuni rumah masa depan. Hanya selepas mengetahui semua pilihan, anda boleh meneruskan ke projek pembinaan. Untuk melakukan ini, kumpulkan maklumat berikut:
- dokumentasi plot;
- mendarat di rumah di atas tanah yang diperuntukkan;
- pelan rumah lengkap;
- fasad rumah dalam kapak;
- lakaran bumbung;
- saiz tingkap dan pintu;
- lokasi saluran untuk pengudaraan dan pengekstrakan asap;
- jenis alas bedak;
- pelan untuk lokasi pembetungan, peralatan elektrik dan pendawaian, bekalan air dan sistem pemanasan;
- spesifikasi bahan binaan yang digunakan.
Tidak perlu memohon pembangunan projek untuk pembinaan kotej bata kepada pakar, anda boleh membuatnya sendiri, atau menggunakan projek siap sedia bangunan standard. Masa untuk pembinaan rumah persendirian dikira pada peringkat membuat projek. Pengiraan istilah bergantung pada banyak faktor:
- kualiti bahan yang digunakan untuk membina kotej bata;
- bilangan kontraktor;
- dimensi dan kerumitan reka bentuk;
- musim dan iklim.
Anggaran pembangunan
Semasa pembangunan projek bangunan, anggaran dibuat pada masa yang sama. Ini adalah dokumen yang tanpanya tiada pembina akan dapat bekerja. Dokumen ini menetapkan tarikh akhir dan jadual kerja.
Perbelanjaan utama dalam pembinaan mana-mana bangunan ialah kos bahan binaan, serta bayaran untuk kerja kontraktor. Pengiraan tepat kos pembinaan dijalankan mengikut kriteria berikut:
- Jumlah kerja yang dirancang.
- Teknologi yang akan digunakan dalam pembinaan.
- Tarikh akhir sehingga penghantaran objek kepada pelanggan.
- Bilangan firma yang terlibat dalam pembangunan pelan, anggaran, pembelian bahan.
Dokumentasi untuk pendaftaran bangunan baharu
Selepas projek dan spesifikasi siap, perlu mendapatkan permit bangunan daripada pentadbiran bandar atau daerah. Untuk melakukan ini, dokumentasi untuk rumah masa depan dihantar kepada pegawai untuk dipertimbangkan. Selepas kelulusan pihak berkuasa, anda boleh meneruskan pembelian peralatan dan bahan untuk pembinaan dengan selamat.
Pekerja memulakan pembinaan hanya apabila projek, anggaran dan kebenaran untuk pembinaan bangunan bata persendirian siap sepenuhnya, dan pemilik tanah telah mendapat kebenaran daripada pihak berkuasa untuk jenis kerja ini. Anda juga tidak boleh melakukannya tanpa pembelian bahan binaan.
Menyediakan rupa bumi
Kerja persediaan di tapak di mana pembinaan batu bata yang dirancangreka bentuk, termasuk beberapa aktiviti:
- membersihkan tanah untuk pembangunan daripada serpihan dan tumbuh-tumbuhan;
- menandai wilayah di bawah pangkalan.
Apabila menanda tanah untuk kerja pembinaan, beberapa peraturan harus dipertimbangkan:
- penandaan mesti dilakukan di sepanjang kontur luar dan dalam dinding galas beban;
- rod logam dan tali digunakan untuk operasi ini;
- parit mesti digali dengan ketat mengikut tanda;
- dalam proses menggali, pakar mengesyorkan meningkatkan lubang dengan lebar 30-40 cm. Ini dilakukan untuk kemudahan semasa menuang simen dan pemasangan lapisan kalis air.
Membina asas
Asas bagi mana-mana struktur ialah asas. Ia mesti cukup kuat untuk menahan beban. Untuk pembinaan rumah bata persendirian, asas jenis pita paling kerap digunakan.
Kedalaman parit yang dimaksudkan untuk pembinaan asas bergantung pada bilangan tingkat kediaman. Untuk rumah dengan satu atau dua tingkat, sudah cukup untuk menggali parit sedalam 1.5 meter, untuk rumah yang lebih tinggi, asas harus masuk ke dalam tanah sekurang-kurangnya dua meter.
Pembinaan asas dijalankan dalam beberapa peringkat:
- Formwork dipasang dalam parit dengan kedalaman yang mencukupi, yang sepatutnya menonjol kira-kira 20 cm di atas paras tanah.
- Di bahagian bawah lubang, runtuhan dituangkan. Ketinggian tambak mestilah sekurang-kurangnya 5 cm.
- Kemudian tetulang logam hendaklah dipasang.
- Selepas itu, pembina meletakkan elemen terbenam untukpenempatan peralatan komunikasi.
- Langkah terakhir ialah mengisi parit dengan konkrit. Selepas larutan telah kering sepenuhnya (kira-kira sebulan), acuan dikeluarkan dan kalis air dijalankan.
Pad kalis air
Untuk pembinaan rumah dua bata dan kotej, asas bangunan kediaman ditutup dengan lapisan penebat. Ia diperlukan untuk menghalang air daripada memasuki ruangan bawah tanah. Sebagai lapisan pelindung, hidroisol atau bahan bumbung digunakan.
Aneka jenis bata
Kos membina kotej bata secara langsung bergantung pada pilihan bahan binaan utama. Untuk pembinaan rumah persendirian, dua jenis bata paling kerap digunakan - silikat dan seramik.
Bahan binaan silikat terdiri daripada pasir kuarza dan kapur. Ia mempunyai struktur berliang, terima kasih kepada harta ini, dinding membiarkan oksigen masuk ke dalam bilik. Ia juga dipuji kerana penebat haba dan bunyi yang baik. Selain itu, batu bata mempunyai berat yang agak rendah, yang memudahkan pembinaan keseluruhan rumah.
Batu bata jenis ini terbahagi kepada dua jenis, bergantung pada proses pembuatan: berongga dan pepejal.
Bata seramik diperbuat daripada pecahan tanah liat halus. Ia mempunyai kekuatan tinggi, cukup tahan terhadap pengaruh luaran dan mempunyai kekonduksian terma yang baik.
Pembinaan rumah bata dan kotej juga dilakukan menggunakan blok seramik dengan struktur berliang. Bahan sedemikian juga sangat tahan lasak dan menjimatkan haba pada musim sejuk.
Penggunaan seramik dalam pembinaan kotej bata turnkey bukan sahaja akan memberikan kekuatan, tetapi juga keselamatan alam sekitar, kerana bahan ini diperbuat daripada bahan mentah asli sepenuhnya.
Membuat batu bata
Selepas menyediakan asas, anda harus mula membina dinding rumah. Apabila meletakkan batu bata, anda mesti mematuhi beberapa peraturan:
- Bangunan bermula dari sudut rumah.
- Tiada ruang antara bata bersebelahan.
- Ikatan bata mestilah boleh dipercayai, anda tidak boleh menjimatkan mortar simen.
- Setiap bata selepas pemasangan mesti diketuk untuk menghilangkan kelegaan.
- Tiang konkrit bertetulang sedang dipasang di atas batu bata.
- Untuk batu sekata, satu aras dan garisan mendatar dalam bentuk kord yang diregangkan digunakan.
Membina bumbung
Bumbung rumah boleh direka bentuk dalam pelbagai bentuk, tetapi urutan pembinaannya tetap sama:
- Pertama, lantai loteng dibuat.
- Kemudian sistem kekuda kayu dipasang.
- Pada peringkat seterusnya, peti dipasang.
- Kas air dan penebat diletakkan di atas struktur yang terhasil.
- Pada peringkat akhir, kot penamat dibentangkan.
Menyiapkan dinding luar rumah
Selepas siap pembinaan kotej bata turnkey, adalah perlu untuk melakukan kemasan kosmetikdinding luar. Gaya hiasan yang paling biasa dianggap "negara". Ini ialah hiasan seni bina desa bangunan kediaman.
Gaya ini melibatkan menghias rumah dengan hanya bahan semula jadi. Muka bangunan ditampal dengan pemutihan atau pelapisan lanjut dengan pelbagai bahan hiasan.
Jumlah kos pembinaan
Harga membina kotej bata turnkey tanpa hiasan dalaman bermula pada purata 2 juta rubel. Untuk jumlah ini, pemilik menerima bangunan yang dibuat mengikut standard atau projek yang baru dibangunkan, susun atur terperinci premis, kerja geologi dan jaminan selama beberapa dekad untuk kerja dan bahan binaan.
Apabila membuat kontrak, perhatian harus diberikan kepada terma, tanggungjawab pihak, tempoh jaminan, spesifikasi bahan yang digunakan dalam pembinaan.
Anda tidak seharusnya mengejar harga terendah semasa membina kotej bata, kerana perkara utama dalam perniagaan ini adalah pembina yang berkualiti, berpengalaman dan bahan binaan berkualiti tinggi. Keutuhan bangunan, keselesaan isi rumah dan keselamatan mereka semasa tinggal di kotej bergantung pada pilihan yang tepat.
