Apabila kompleks siap baharu memasuki pasaran hartanah, ia sentiasa membangkitkan minat bakal pembeli, serta syarikat yang bekerja secara langsung di kawasan ini. Ini adalah agensi hartanah, yang terdapat banyak di ibu negara. Baru-baru ini, pembinaan kawasan kediaman dengan nama menarik SREDA telah siap di Moscow. Dia segera dikenali di kalangan pemain pasaran hartanah. Pertama sekali, harga yang menarik memainkan peranan. Sebagai contoh, sebuah apartmen studio dijual dengan harga 3.4 juta rubel. Bagi Moscow, ini adalah harga yang sangat rendah, yang menggembirakan dan memberi amaran kepada mereka yang berminat untuk membeli rumah di kompleks kediaman Sreda. Maklum balas daripada pembeli menunjukkan bahawa hari ini terdapat terlalu banyak kes apabila orang melabur wang mereka dalam perumahan berkualiti rendah, dibina dengan banyak pelanggaran, dan akibatnya dibiarkan sendiri dengan masalah mereka.
Apa yang perlu dilakukan
Walau bagaimanapun, permintaan untuk rumah mampu milik terlalu besar untuk mengabaikan kompleks kediaman Sreda. Ulasan pelanggan mula tersebar di Web, tetapi hari ini tidak ada sebab untuk mempercayai data ini, kerana ia juga ditulis untuk dipesan, dengan sebarang kandungan. Tetapi apabila ia menjadidiketahui bahawa stesen metro akan dibuka tidak lama lagi di sebelah suku itu, maka wartawan juga berminat dalam hal ini. Sesungguhnya, apakah bangunan ini dan adakah mungkin untuk mengesyorkan membeli sebuah apartmen di sini? Di manakah saya boleh mendapatkan ulasan pelanggan sebenar? Kompleks kediaman "Sreda" sepatutnya dikunjungi oleh salah seorang wartawan untuk mencari jawapan kepada semua soalan di tempat kejadian.
Perihalan Umum
Pertama sekali, anda perlu memberitahu apa itu kompleks kediaman Sreda. Ulasan pelanggan agak kejam dan berat sebelah, jadi kami akan cuba mengisi kekosongan itu. Jadi, projek itu adalah jangka panjang, penyiapannya dirancang sekitar 2021. Pada masa ini, seluruh blok harus tumbuh di tapak zon perindustrian lama. Sebelum ini, Loji Mekanikal Karacharovsky berdiri di tapak ini, kini rumah bata monolit dengan tempat letak kereta bawah tanah, sekolah dan tadika semakin berkembang.
Tetapi bukan itu sahaja. Kawasan taman berjalan kaki dan pusat perniagaan yang besar akan dibina di wilayah kompleks itu. Tingkat pertama akan menjadi bukan kediaman, akan ada kedai dan pejabat. Seperti yang anda lihat, projek itu sangat bercita-cita tinggi. Keluasan plot yang akan dibina adalah lebih 19 hektar.
Fasa pertama pembinaan
Jadi, pada tahun 2018, lima rumah menara besar, dua bangunan pertengahan dan sebuah tadika sedang disediakan untuk penghantaran. Merekalah yang akan dipengaruhi oleh ulasan pembeli misteri. LCD "Sreda" akan menyewa hartanah secara berperingkat. Kini hanya pangsapuri di dua rumah menara untuk dijual. Kesemua mereka masuk ke dalam pemilikan pemilik baru tanpa hiasan dalaman, ini adalah tugas setiap pemilik. Jadi, pada rahsianyapembeli berpeluang bercakap dengan pengurus dan memeriksa bangunan.
Penjelasan diperlukan
Perkara pertama yang mengelirukan wartawan ialah jarak antara menara. Ia tidak lebih daripada 30 meter, iaitu, penduduk masa depan akan dapat melihat ke dalam tingkap masing-masing. Perkara kedua ialah idea pembinaan berperingkat. Rumah-rumah peringkat pertama akan diserahkan apabila pembina mula bekerja di bahagian seterusnya blok, termasuk pembinaan 10 bangunan lagi. Peringkat ketiga dan keempat akan menyusul. Pengurus menjelaskan bahawa pada masa orang ramai berpindah ke rumah peringkat pertama, kerja pembinaan di kedua (10 bangunan kediaman) telah pun siap. Pada masa yang sama, semua kerja lain tidak akan mengganggu orang, kerana objek terletak di kejauhan. Ini adalah kawasan taman dan rumah menara di sempadan kawasan hijau. Yang terakhir diletakkan ialah lorong pejalan kaki dan laluan basikal, kelab dan pusat sukan dan kesihatan. Untuk mengetahui sama ada pembinaan itu sebenarnya sedang dijalankan, semakan pembeli rahsia akan membantu kami. Penerangan mengenai kompleks kediaman Sreda akan menjadi sangat penting bagi mereka yang merancang untuk membeli rumah dalam masa terdekat.
Maklumat tentang pembangun
Pemaju kemudahan ini ialah Kumpulan PSN. Jika nama syarikat ini tidak memberitahu anda apa-apa, maka mari kita perhatikannya. Syarikat itu telah berada di pasaran selama 15 tahun, tetapi sehingga kini ia telah terlibat dalam objek lain. Projek sebelumnya adalah pusat perniagaan bandar terbesar di Rusia. Baru-baru ini, Kumpulan PSN mula membina perumahan. Dan dalam segmen massaperumahan ialah penampilan sulungnya.
Kebolehpercayaan pembangun, ulasan
Semakan pembeli misteri (LC "Sreda") mengandungi maklumat tentang penyiasatan kecil, yang kini akan kami rujuk. Dia bermula dengan bertanya kepada pengurus tentang mengapa syarikat itu memutuskan untuk mula membina kawasan kediaman. Jawapannya boleh diramal: pembukaan ufuk baharu dan pembangunan pasaran baharu. Semua ini bagus, tetapi pembeli pergi sedikit lebih jauh dalam pertanyaannya dan bertanya apa yang boleh dibanggakan oleh syarikat hari ini. Pengurus memperuntukkan aset tanah, walaupun mengikut dokumen, tapak ini dipajak.
Untuk menilai prestasi syarikat, ulasan pembeli-belah misteri sangat berguna. LCD "Sreda" (ulasan daripada pembeli lain tidak lama lagi akan mula muncul di laman web ini, kerana orang ramai sedang bersedia untuk berpindah ke pangsapuri baru mereka) adalah sebuah syarikat besar dengan aset yang baik. Tetapi terdapat beberapa perkara yang perlu diberi perhatian:
- Struktur luar pesisir dalam dokumen.
- Kurang pengalaman dalam pembinaan kediaman.
Saya sangat ingin memberikan contoh salah satu objek yang telah diserahkan. Tetapi sekarang, semua projek sedang dijalankan dan adalah mustahil untuk menilai kualitinya.
Maklumat di Internet
Timbul persoalan biasa, mengapa mengambil langkah rumit untuk mencari maklumat jika ia boleh didapati di laman web rasmi, serta ciri-ciri yang diminati? Semakan pembeli rahsia kompleks kediaman "Sreda" akan menjadi lebih bermaklumat, kerana tapak peribadi mengandungi sangat sedikitmaklumat. Tetapi terdapat carian mudah untuk pangsapuri mengikut parameter minat, terdapat harga dan pengisytiharan projek. Terdapat kamera yang menyiarkan tapak pembinaan dalam talian, tetapi hari ini ia telah dialih keluar.
Secara umum, penerangan projek di tapak dibentangkan secara umum, terdapat sedikit maklumat khusus dan berguna. Video tentang bangunan baharu ialah kartun yang mengisytiharkan bahawa anda seorang dan memilih yang terbaik untuk diri sendiri. Ia bagus, tetapi saya ingin sesuatu yang lebih. Khususnya, bahagian Gadai Janji diperlukan dengan penerangan tentang program bank, syarat pembayaran dan banyak lagi yang mengujakan pembeli.
Tapak penjual membantu, iaitu agensi hartanah yang menjual pangsapuri siap. Sebagai tambahan kepada bahagian "Gadai janji", di laman web agensi "Bon Ton", anda boleh melihat pangsapuri yang tersedia pada masa ini dan di mana ia berada (mengikut bangunan). Tetapi perkara utama ialah terdapat pelan lantai, dan anda juga boleh mencetak susun atur. Bonus tambahan ialah ketersediaan permit. Sebagai tambahan kepada pengisytiharan projek dan dekri kerajaan Moscow, terdapat pasport kadaster dan perjanjian pajakan untuk plot, pelan tanah. Untuk kebolehcapaian maklumat, anda perlu menurunkan rating syarikat, kerana anda perlu menghabiskan banyak masa mencari data yang betul.
Kebolehcapaian pengangkutan
Pembeli akan datang tertarik dengan fakta bahawa akan ada stesen metro bersebelahan kompleks, dan tidak menjadi masalah untuk datang ke sini dengan pengangkutan awam darat. Sekarang kereta bawah tanah jauh, anda tidak boleh berjalan. ke tapak pembinaan danpejabat jualan 5, 5 km dari stesen "Ryazansky Prospekt". Tetapi pengangkutan darat membantu, kerana beberapa laluan bas dan bas troli mengikuti di sini. Anda juga boleh menggunakan teksi laluan tetap (№ 63, 463, 351).
Menjelang tahap pertama kemudahan itu siap, ia dirancang untuk melancarkan hab pertukaran pengangkutan Ryazansky. Kemudian tidak akan ada keperluan untuk pemindahan tambahan, dan penduduk kompleks Sreda akan mempunyai beberapa laluan ke bahagian lain di bandar dan seterusnya. Pada masa hadapan, jejambat akan muncul di sebelah kompleks. Walau bagaimanapun, ia tidak boleh dikatakan bahawa ini adalah tempat yang selesa untuk pemilik kereta. Adalah paling logik untuk datang ke sini di sepanjang Ryazansky Prospekt, kerana laluan selebihnya sangat sempit. Dan lebuh raya besar sentiasa sibuk, jadi kesesakan lalu lintas adalah perkara biasa.
Kesan keseluruhan
Ryazansky Prospekt, pemilikan 2 - ini adalah alamat kompleks kediaman "Sreda". Tinjauan pembeli misteri membolehkan kita menilai bahawa pada masa ini ia tidak memberikan kesan selesa. Pada masa hadapan, ia dirancang untuk membina stesen metro dan mewujudkan laluan tanpa lampu isyarat dengan laluan bawah tanah, iaitu masalah kebolehcapaian harus diselesaikan. Tetapi semua ini adalah pada masa hadapan, dan hari ini ia bising dan tidak menarik. Untuk ke sini, anda perlu menunggu lama untuk bas, dan dengan kereta persendirian anda berisiko kehilangan lebih banyak masa.
Pejabat jualan
Ia terletak di kawasan kompleks, di salah satu bekas bengkel kilang itu. Kemasan luaran menjadikannya menonjol daripada bangunan lain, jadi anda tidak akan lalu. Pada masa yang sama, anda boleh melihat bangunan itu sendiri. Ia dikelilingi oleh pagar, tetapi semuanya kelihatan dengan sempurna. Setakat ini, sukar untuk membayangkan kompleks kediaman yang selesa "Sreda" di sini. Ulasan pembeli misteri, foto, semua ini menunjukkan bahawa kerja itu masih jauh untuk disiapkan. Semasa lubang digali di sini, jentera sedang bekerja, tinggalan kilang dengan paip bata kekal di wilayah itu.
Pejabat jualan agak selesa, terang dan luas. Pemaju tidak terlibat dalam penjualan perumahan, terdapat dua penjual untuk ini, ini adalah Metrium dan Bon Ton. Pejabat dibuka sehingga jam 21:00 setiap hari. Berhampiran penerimaan terdapat dua susun atur suku, ini membolehkan anda melihatnya secara keseluruhan, serta peringkat pertama. Pengurus adalah orang yang cekap dan berpengetahuan luas, bersedia untuk menjawab semua soalan. Berdasarkan ulasan pembeli misteri, perkhidmatan di pejabat jualan boleh dinilai tinggi.
Bukan kesimpulan
Mari kita lihat sekali lagi ulasan pembeli rahsia di kompleks kediaman Sreda:
- Penilaian pembangun agak tinggi, ia adalah syarikat yang besar dan terkenal. Walau bagaimanapun, sesetengah pembeli keliru dengan kontrak standard, yang disediakan semasa transaksi. Menurut dokumen ini, pemaju mempunyai kewajipan minimum, tiada jaminan. Peguam mengatakan bahawa menandatangani kertas sedemikian bermakna mengambil risiko. Dinilai 7 daripada 10.
- Kebolehcapaian maklumat. Syarikat pemaju tidak begitu mengambil berat tentang perkara ini, tetapi syarikat hartanah yang menjualnya membantu. Sebaliknya, masing-masing mempunyai profil aktivitinya sendiri. Dinilai 6 daripada 10.
- Pengangkutankebolehcapaian bukanlah yang terbaik, tetapi pada masa hadapan mereka berjanji untuk menyelesaikan isu ini dengan membuka stesen metro baharu. Dinilai 6 daripada 10.
- Perkhidmatan. Kerja pengurus di pejabat jualan dinilai 8 daripada 10. Pengurus mempunyai ruang untuk berkembang, tetapi sehingga hari ini mereka boleh memberikan pelanggan semua maklumat yang diperlukan dan menjawab soalan.
- Infrastruktur - walaupun tanpa mengambil kira janji pemaju, kami boleh mengatakan bahawa terdapat semua yang anda perlukan di sini. Pusat perniagaan dan pusat membeli-belah, kedai, tadika dan cawangan bank, iaitu sosial. objek yang cukup. Sekolah dan tadika tersebut dipajak oleh pemaju bersama kemudahan barisan pertama. Dinilai 8 daripada 10.
Secara umumnya, kita boleh katakan dalam masa terdekat ini kawasan perumahan ini akan bertukar menjadi sebuah kawasan yang sangat maju dan menarik untuk pembeli.
