Setiap hari di Rusia, banyak rumah baharu tumbuh di bandar yang berbeza. Bangunan baharu lebih popular daripada perumahan menengah - ia lebih besar di kawasan dan mempunyai susun atur bukan klasik. Pangsapuri mana yang hendak dipilih: "tanpa kemasan" atau "turnkey". Dan secara umum, "turnkey", apakah maksudnya?
Mari kita lihat lebih dekat
Semua premis kediaman yang dijual oleh pemaju dibahagikan kepada siap dan siap guna. Mereka bercakap tentang pilihan pertama apabila tingkap dan pintu masuk dipasang di apartmen. Ia tidak mempunyai paip, sekatan dalaman, dan kadangkala pendawaian. Kategori rumah "untuk penamat" termasuk rumah di mana dindingnya ditampal, bilik mandi dilengkapi sebahagiannya, terdapat pendawaian elektrik, semua komunikasi tersedia. Penyewa masa depan hanya perlu memilih apa yang hendak digunakan pada dinding (kertas dinding atau cat) dan meletakkan lantai.
Apartmen Turnkey adalah perkara lain - yang bermaksud bahawa penduduk hanya perlu membawa perabot, mengaturnya di apartmen dan tinggal. Semua kerja yang diperlukan telah selesai: apartmen mempunyai sekatan dalaman, dinding dan lantai selesai, paip dipasang. Ini adalah pembaikan yang murah, tetapi agaklumayan. Sebagai peraturan, orang berpendapatan sederhana tinggal di pangsapuri turnkey.
Kadangkala, atas permintaan penyewa, penyudah menambah sesuatu pada kemasan turnkey. Apakah maksudnya, contohnya, memasang penggera kebakaran.
Menyiapkan sebuah apartmen terdiri daripada dua langkah:
1. Syarikat yang akan terlibat dalam penciptaan pedalaman sering menawarkan perkhidmatan pereka. Pelanggan menyatakan keinginannya, dan pereka bentuk menggabungkannya dengan peraturan dan peraturan bangunan. Bahan penamat dibincangkan, kemudian projek turnkey muncul secara visual pada skrin komputer, dalam 3D.
2. Langkah kedua ialah belanjawan yang betul. Ia termasuk semua perkhidmatan, bahan habis pakai, kuantiti dan harganya. Jadual kerja dilampirkan sebagai lampiran kepada anggaran. Anggaran berasingan dibuat untuk setiap bilik.
Setelah menangani konsep "turnkey" (yang bermaksud untuk pangsapuri), anda boleh beralih ke jenis bangunan lain dalam pembinaan menggunakan istilah ini.
Apakah pembaikan yang akan dilakukan?
Sebelum anda mula menyelesaikan, anda perlu memutuskan jenis pembaikan yang akan dijalankan: kosmetik atau major.
Penghiasan semula membayangkan pembaharuan dalaman penampilan apartmen. Ini adalah lukisan atau wallpapering dinding, variasi dengan siling (cat atau regangan), pilihan lantai (linoleum, lamina, parket). Jika baik pulih baru-baru ini, kosmetik dilakukan untuk menyegarkan bahagian dalam.
Pembaikan utama termasuk penggantian paip dan peralatan paip, pendawaian elektrik, radiatorpemanasan. Permukaan dinding, lantai dan siling diratakan, pintu dalaman dibongkar, kadangkala ruang tamu direka bentuk semula.
Apakah bangunan turnkey lain yang ada?
Banyak syarikat menawarkan perkhidmatan pembinaan mandian turnkey mereka. Ini, pertama sekali, menarik untuk orang yang tidak mempunyai masa, tenaga dan keinginan untuk membinanya sendiri.
Pakar dalam syarikat membantu membuat keputusan mengenai projek atau membangunkannya mengikut keutamaan individu pelanggan. Pekerja akan membina tempat mandi pada masa yang sesuai untuk pelanggan. Mereka yang ingin membina rumah mandian hanya perlu membersihkan tapak untuk pembinaan rumah mandian turnkey masa depan dan memastikan laluan kereta dengan bahan binaan.
Pasukan pembinaan, setelah menerima pesanan, melengkapkannya dengan bahan binaan yang diperlukan (kayu berprofil, dapur, papan, paip, tingkap, bulu mineral). Mesin menghantar bahan, pembinaan bermula.
Selain tempat mandi, rumah dan kotej sedang dibina secara turnkey. Pembinaan kemudahan besar itu bermula dengan kerja tanah, kemudian asas dituangkan, dinding rumah didirikan, dan bumbung diletakkan. Selepas semua komunikasi yang diperlukan dibawa masuk, hiasan dalaman dan luaran dijalankan. Kemasan hiasan melengkapkan kerja pembinaan.
Pembinaan Turnkey mengandaikan bahawa bangunan yang didirikan akan memenuhi semua keperluan yang diperlukan untuk kediaman manusia. Peralatan paip akan dipasang di dalamnya, rangkaian kejuruteraan dan komunikasi lain akan diletakkan.
Kos pembinaan
Harga pembinaan turnkey berbeza-beza. Contohnya, apabila membina rumah mandian atas tempahan individu, kosnya akan lebih tinggi daripada rumah mandian yang dibina mengikut projek standard.
Untuk pembinaan rumah siap guna, syarikat khusus akan mengira anggaran kos yang tepat bagi pembinaan lengkap bangunan itu. Sudah tentu, dalam proses membina rumah, jumlahnya mungkin berbeza-beza.
Merumuskan perkara di atas, semua orang akan memilih apa yang lebih menguntungkan baginya: “turnkey” atau “finishing”. Sebagai contoh, sukar bagi orang tua untuk membuat apa-apa jenis pembaikan sendiri secara turnkey, yang bermaksud mereka akan membeli sebuah apartmen yang sudah sedia untuk didiami. Lagipun, melakukan pembaikan dengan tangan anda sendiri hanya pada pandangan pertama nampaknya lebih mudah daripada membeli apartmen siap. Malah, banyak perkara kecil sering tidak diambil kira, dan pembaikan yang akan datang, dalam kebanyakan kes, akan menjadi lebih mahal.
