Ramai orang mengimpikan rumah sendiri. Ia boleh dibina daripada pelbagai bahan. Popular hari ini adalah kotej, rumah persendirian yang diperbuat daripada konkrit berudara. Bahan ini mempunyai banyak kelebihan. Setelah memutuskan untuk membiayai projek sedemikian, adalah perlu untuk mempertimbangkan nilai pasaran purata. Ini adalah isu penting.
Sebelum anda membuat perjanjian dengan pembangun, anda perlu mempertimbangkan semua nuansa. Jika harganya jauh berbeza daripada pasaran biasa, anda tidak seharusnya mempercayai syarikat ini untuk menjalankan kerja. Organisasi sedemikian mungkin melambatkan proses dengan ketara atau tidak memenuhi kewajipan mereka sama sekali. Berapakah kos membina rumah konkrit berudara turnkey akan dibincangkan secara terperinci kemudian.
Kelebihan konkrit berudara
Kos sebenar membina rumah daripada konkrit berudara, yang ditetapkan di pasaran hari ini, sebahagian besarnya bergantung pada ciri-ciri keseluruhan proses. Harga akhir kerja bergantung pada pilihan bahan. Atas sebab inilah ramai pelanggan memilih konkrit berudara. Diamempunyai beberapa kelebihan.
Konkrit berudara merupakan salah satu bahan binaan baharu. Ia ringan dan mudah digunakan. Ini membolehkan anda mempercepatkan dan memudahkan proses membina bangunan dengan ketara.
Konkrit berudara tergolong dalam kategori bahan mesra alam. Ia mempunyai ciri penebat bunyi dan haba yang baik. Ia juga merupakan bahan yang tahan lama. Ia tidak hangus atau reput. Walau bagaimanapun, sebab utama mengapa ramai pelanggan memilih konkrit berudara adalah harganya yang berpatutan. Pada masa yang sama, adalah mungkin untuk menjalankan kerja pembinaan apabila menggunakannya dalam hampir semua cuaca. Bangunan setinggi 4 tingkat didirikan daripadanya. Ini adalah bahan yang tahan lasak dan boleh dipercayai.
Pembinaan kunci kunci
Syarikat pembinaan yang wujud hari ini menawarkan reka bentuk standard rumah konkrit berudara. Kos pembinaan dalam kes ini lebih mudah ditentukan. Walau bagaimanapun, dalam beberapa kes, pelanggan ingin membuat projek individu. Dalam kes ini, kos mungkin meningkat dengan ketara.
Sebelum membuat perjanjian dengan organisasi, adalah perlu untuk mempertimbangkan semua nuansa pembinaan. Borang dokumentari hendaklah menyatakan masa setiap peringkat. Banyak syarikat menyediakan reka bentuk standard kepada pelanggan mereka secara percuma. Ini adalah amalan biasa.
Dalam kes ini, kontrak mungkin termasuk kos peninjauan geodetik kawasan itu,kesimpulan kontrak dengan organisasi yang menyediakan perkhidmatan awam, dsb. Sebagai peraturan, pelanggan boleh memilih bahan untuk kemasan, menyatakan hasrat berkenaan reka bentuk premis, fasad, tapak, dsb.
Apakah yang mempengaruhi kos?
Anggaran kos membina rumah daripada konkrit berudara boleh diberikan kepada pelanggan pada peringkat perancangan pembinaan bangunan projek yang dipilih. Walau bagaimanapun, harga ini tidak tepat. Nilainya dipengaruhi oleh beberapa nuansa. Oleh itu, selepas kerja penerokaan di tapak, mungkin perlu untuk menjalankan beberapa operasi tambahan, contohnya, membuat telaga, sistem saliran, membawa komunikasi ke rumah masa depan, dll. Untuk rupa bumi yang sukar, harga juga meningkat.
Pelanggan boleh memilih daripada beberapa pilihan pembinaan yang berbeza. Dia boleh memilih reka bentuk rumah yang ringkas atau kompleks. Memandangkan konkrit berudara ialah bahan yang mudah diproses, objek dengan pelbagai kerumitan boleh dibina daripadanya.
Pilihan Bangunan
Pada peringkat membuat kontrak, pelanggan dijemput untuk memilih salah satu daripada tiga pilihan utama untuk membina rumah. Jika belanjawan pelanggan adalah sangat terhad, pemaju boleh menawarkan untuk membuat bingkai asas bangunan sahaja. Dalam kes ini, pelanggan syarikat pembinaan akan menjalankan kerja berikutnya sendiri.
Kos purata dicirikan oleh pembinaan rumah dengan hiasan luaran. Jika pelangganingin menyediakan kemudahan sepenuhnya untuk operasi, dia boleh memesan pembinaan untuk kemasan akhir.
Menubuhkan kotak asas bangunan
Untuk mengira kos membina rumah daripada konkrit berudara, anda perlu memilih salah satu pilihan sedia ada yang ditawarkan oleh syarikat pembinaan. Bagi pelanggan yang bajetnya agak terhad, pilihan membina kotak asas sahaja ditawarkan. Dalam kes ini, pelanggan menerima bangunan siap sepenuhnya, di mana kerja kemasan belum dijalankan.
Harga purata pembinaan sedemikian ialah kira-kira 14 ribu rubel/m². Proses membina rumah sedemikian adalah kira-kira 3-4 bulan. Pada masa yang sama, organisasi pembinaan mencipta asas bangunan, menjalankan semua kerja tanah. Penanda halaman sedang dijalankan mengikut pelan komunikasi.
Seterusnya, dinding dan sekatan menanggung beban sedang didirikan. Kos semestinya termasuk pengukuhan dinding, tingkap dan bukaan pintu. Lantai konkrit bertetulang juga dicipta, bangunan itu terlindung. Seterusnya, bumbung dibuat, saluran pengudaraan, cerobong asap dijalankan. Adalah sangat penting untuk memberi perhatian kepada kualiti bahan semasa membuat kontrak.
Bangunan dengan hiasan luar
Kos membina rumah konkrit berudara turnkey mungkin termasuk kemasan luaran bangunan. Keseluruhan proses dalam kes ini boleh bertahan kira-kira 5 bulan. Harga purata membina rumah dengan kemasan luaran ialah daripada 19 ribu rubel/m².
Selain peringkat pembinaan yang disenaraikan di atas, organisasi sedang menjalankan beberapa kerja tambahan. Pemaju mesti mencipta lapisan penebat untuk bumbung. Tingkap plastik, pintu masuk dan pintu dalaman turut dipasang.
Dalam kes ini, syarikat pemasangan juga akan melakukan kerja kemasan pada fasad. Pada masa yang sama, reka bentuk ruang bawah tanah juga dijalankan. Anda boleh memilih jenis kemasan. Untuk asas, batu semula jadi paling kerap digunakan. Bahagian tidak terjual sedang dijahit, sistem perparitan sedang dilengkapkan.
Sesetengah organisasi juga membersihkan wilayah, membuang sisa pembinaan. Landskap tapak boleh diatur dengan penyertaan pereka profesional. Dalam kes ini, hiasan fasad akan sepadan dengan reka bentuk gaya dengan kawasan belakang rumah.
Hiasan rumah penuh
Kos membina rumah daripada konkrit berudara boleh menjadi kira-kira 24 ribu rubel / m². Dalam kes ini, organisasi pemasangan menugaskan bangunan, yang akan siap sepenuhnya untuk operasi. Organisasi pembinaan berjanji untuk melaksanakan semua jenis kerja di atas. Selain itu, kemasan halus sedang dilakukan di dalam premis.
Dengan penyertaan pereka profesional, bahagian dalam setiap bilik dibangunkan. Pada masa yang sama, kehendak pemilik rumah diambil kira. Konkrit berudara adalah bahan yang mudah digunakan. Daripadanya anda boleh membuat pelbagai gerbang, sekatan, mencipta pelbagai elemen hiasan untuk bahagian dalam.
Pembinaanorganisasi membuat perjanjian dengan semua utiliti. Pada masa yang sama, pemasang menyambungkan semua komunikasi yang diperlukan untuk kehidupan. Ini, sebagai contoh, adalah elektrik, gas, air, pembetungan, dll. Satu senarai yg panjang lebar dituangkan di dalam rumah, sistem pemanasan sedang dilengkapi. Semua kerja penamat sedang dijalankan. Dalam kes ini, rumah itu akan sedia sepenuhnya untuk digunakan.
Pilihan projek
Pengiraan kos membina rumah daripada konkrit berudara bermula dengan pemilihan projek untuk pembinaan masa hadapan. Hampir setiap organisasi pembinaan mempunyai banyak pilihan penyelesaian sedemikian. Rumah boleh menjadi satu atau dua tingkat, mempunyai lantai loteng. Kos kerja bergantung pada ini.
Jika bangunan itu mempunyai tingkat loteng kedua dalam konfigurasi asas projek, harga untuk 1 m² adalah daripada 14 ribu rubel. Harga ini mungkin meningkat bergantung pada kerumitan kerja, bahan terpilih.
Jika projek rumah itu melibatkan pembinaan tingkat dua yang lengkap, harganya meningkat kepada 15 ribu rubel / m². Dalam kes ini, projek siap boleh menelan kos kira-kira 1,500 ribu rubel. Sekiranya pemilik tapak ingin membina rumah siap pakai dengan semua kerja penamat, harganya adalah dari 36 ribu rubel / m². Dalam kes ini, dalam terma yang dinyatakan dalam kontrak, sebuah bangunan yang sesuai sepenuhnya untuk kediaman manusia akan diwujudkan.
Nilai rumah
Kos membina rumah konkrit berudara boleh berbeza dengan ketara daripada harga projek. Ini mesti diambil kira apabila memilih projek tertentu. Kedua-dua bangunan satu dan dua tingkat sangat popular di kalangan pelanggan.
Kawasan rumah bolehjadi yang berbeza. Sebagai peraturan, dimensi purata sebuah pondok adalah kira-kira 90 m². Bergantung pada spesifikasi projek, kos bangunan sedemikian dari 1,500 ribu rubel. Walau bagaimanapun, apabila membuat anggaran, harga yang sama sekali berbeza akan dibentangkan kepada pelanggan. Jika dia bersetuju untuk menjalankan proses pembinaan turnkey, harga rumah sedemikian adalah kira-kira 3,000 ribu rubel.
Perlu diingatkan bahawa jika anda ingin menukar senarai bahan yang disertakan dalam projek, harga mungkin meningkat dengan ketara. Sebagai peraturan, organisasi sedemikian membeli dana murah untuk kerja pembinaan dan penamat. Agar bangunan itu dapat digunakan selama beberapa dekad, dan pembaikan besar tidak diperlukan untuk masa yang lama, perhatian harus diberikan kepada pilihan bahan berkualiti tinggi.
Petua Pakar
Kos membina rumah daripada konkrit berudara kekal agak rendah. Apabila memesan senarai penuh perkhidmatan daripada satu organisasi, pelanggan membayar kurang daripada semasa membayar untuk perkhidmatan organisasi individu.
Selain itu, menempah rumah yang siap sepenuhnya akan menyelamatkan anda daripada banyak masalah yang tidak dijangka dan kos tambahan. Semua nuansa kerja ditetapkan dalam kontrak yang berkaitan. Oleh itu, pelanggan boleh mengira anggaran pembinaan dengan segera. Organisasi pemasangan yang menghargai reputasinya tidak akan memerlukan pelaburan tambahan. Semua tindakan pekerjanya akan dinyatakan dalam kontrak. Oleh itu, adalah sangat penting untuk memberi perhatian kepada semua titik pembinaan masa hadapan, masa yang tepat bagi setiap peringkat.
Setelah mempertimbangkan kos membina rumah daripada konkrit berudara, serta nuansadalam proses membina bangunan, semua orang akan dapat membuat keputusan yang tepat untuk mencipta kotej turnkey sedemikian di tapak mereka.
