Mengikut undang-undang, anda boleh membina rumah hanya di tapak yang telah ditetapkan dengan sebutan yang sesuai. Jika tidak, anda perlu menghubungi jawatankuasa eksekutif untuk mendapatkan kebenaran membina bangunan kediaman individu. Sudah tentu, anda boleh segera membeli plot tanah yang dimaksudkan untuk pembinaan dari negeri atau dari individu persendirian. Benar, sebelum membina rumah, anda masih perlu melalui semua peringkat pendaftaran tanah yang diperuntukkan oleh undang-undang.
Permit
Berdasarkan permit, adalah mungkin untuk mereka bentuk dan membina bangunan kediaman. Ini memerlukan senarai dokumen:
1. Keputusan jawatankuasa eksekutif mengenai kemungkinan untuk melaksanakan pembinaan bangunan kediaman keluarga tunggal dari blok atau bangunan bukan kediaman berhampiranwilayah rumah.
2. Tugasan yang merangkumi perancangan seni bina.
3. Kesimpulan daripada organisasi penyelaras lain.
4. Syarat khas untuk kemudahan kejuruteraan.
Untuk mendapatkan permit bangunan rumah, anda perlu memohon kepada jawatankuasa eksekutif dengan permohonan, di mana anda harus menyatakan:
1. Lokasi plot tanah, serta lokasi hartanah, jika ada.
2. Spesifikasi dan parameter yang dirancang.
3. Luas rumah dan bilangan tingkat.
4. Ketersediaan peralatan kejuruteraan.
Adalah penting untuk mempertimbangkan bahawa jika tapak adalah milik bersama, maka persetujuan semua pemilik akan diperlukan. Jawatankuasa eksekutif membuat permintaan kepada organisasi pendaftaran hartanah. Mereka dikeluarkan dokumen yang mengesahkan hak anda untuk mendarat. Di samping itu, maklumat tentang semua bangunan yang ada yang terletak di laman web ini. Selain itu, warganegara boleh menyerahkan semua dokumen ini sendiri.
Jika ada orang yang tinggal berhampiran tanah anda, anda memerlukan persetujuan mereka. Kebenaran bertulis daripada jiran untuk membina rumah dilampirkan pada dokumen lain yang diperlukan. Selepas pendaftarannya, adalah perlu untuk mengumpul tandatangan jiran, mengesahkan persetujuan mereka terhadap pembinaan bangunan kediaman di sebelah mereka.
Selepas jawatankuasa eksekutif menerima permohonan warganegara, organisasi ini secara bebas melaksanakan semua kerja supaya pemohon boleh mendapatkan kebenaran untukpembinaan bangunan kediaman. Selain itu, semua aktiviti kelulusan dan pemformalkan turut dilaksanakan oleh jawatankuasa eksekutif dalam tempoh sebulan selepas permohonan dikemukakan.
Di sini, pertama sekali, senarai ditentukan, organisasi mana yang perlu dihubungi untuk mendapatkan syarat teknikal untuk objek tersebut. Mereka juga memohon kepada pembahagian wilayah untuk mendapatkan kebenaran untuk menjalankan kerja pembinaan dan reka bentuk dan ukur. Di samping itu, adalah perlu untuk mengumpul kesimpulan semua organisasi penyelaras dan mendapatkan sokongan teknikal untuk kemudahan itu.
Kebenaran membina rumah dikeluarkan dalam masa beberapa hari selepas permohonan jawatankuasa eksekutif kepada bahagian khas seni bina dan perancangan bandar. Selain itu, mereka perlu mengemukakan kesimpulan daripada organisasi penyelaras dan memberikan maklumat mengenai keadaan teknikal untuk kemudahan itu. Di samping itu, seorang warganegara sendiri boleh mendapatkan kesimpulan dan syarat khas ini. Seterusnya, bahagian seni bina dan perancangan bandar ini menyediakan, dan kemudian menghantar maklumat kepada jawatankuasa eksekutif. Ini termasuk dokumen seperti:
1. Reka letak diluluskan oleh ketua arkitek bandar.
2. Kebenaran yang didokumenkan untuk kerja pembinaan di atas tanah.
3. Kesimpulan semua organisasi (penyelaras). Selepas jawatankuasa eksekutif menerima semua dokumen ini, kebenaran diberikan untuk pembinaan bangunan kediaman individu.
Kemudian dokumentasi permit dihantar kepada warganegara, termasuk dalam senarainya:
1. Petikan daripada keputusanjawatankuasa eksekutif (kebenaran untuk menjalankan kerja pembinaan dan ukur di plot tanah ini).
2. Tugas seni bina dan perancangan.
3. Kesimpulan organisasi penyelaras.
4. Syarat teknikal untuk mendapatkan kemudahan.
Dokumentasi untuk projek
Pembinaan hartanah mesti dijalankan berdasarkan dokumentasi projek yang diluluskan. Oleh itu, selepas mendapat permit, anda boleh mula mereka bentuk rumah. Selain itu, projek pembinaan boleh menjadi individu atau tipikal.
Projek Rumah Khas
Mempunyai permit untuk pembinaan rumah individu, seorang warganegara memutuskan sendiri bagaimana keadaannya. Perkara utama adalah untuk memaklumkan organisasi reka bentuk semua keinginan dan idea anda. Mereka kemudiannya mereka bentuk projek berdasarkan idea anda.
Maruah
Dalam proses pembinaan sedemikian, semua keinginan menjadi kenyataan. Biasanya bangunan itu dibina dari awal, jadi bangunan seni bina sedemikian akan menjadi eksklusif. Adalah penting untuk memasukkan klausa dalam kontrak mengenai hak cipta untuk projek rumah semasa membuat kontrak.
Kecacatan
Selalunya, pembangunan projek dan pembinaan jenis individu mempunyai kos yang tinggi. Di samping itu, tempoh di sini sangat lama, berjumlah beberapa bulan. Semua kerja dijalankan di bawah kontrak, yang disimpulkan dengan organisasi reka bentuk. Selain itu, aplikasi dalam bentuk tugasan reka bentuk adalah penting. Ia disediakan oleh pelanggan sendiri atau oleh organisasi reka bentuk atas permintaan peribadinya. Selepas itu, tugas ini menjadititik rujukan utama bagi kedua-dua pihak kepada kontrak. Lagipun, kini hanya dengan persetujuan pelanggan, perubahan tertentu boleh dibuat.
Reka bentuk rumah biasa
Apabila anda telah mendapat permit membina rumah, anda boleh mempercepatkan proses pembinaan. Hanya alihkan perhatian anda kepada projek biasa. Ia sudah siap, jadi bagi mereka yang menghargai masa mereka dan tidak tahu bagaimana rumah mereka sepatutnya, pilihan ini paling sesuai. Selain itu, terdapat sejumlah besar pilihan standard dalam organisasi reka bentuk yang berbeza.
Maruah
Kelebihan utamanya ialah kos rendah. Selain itu, hampir tiada masa menunggu.
Kecacatan
Perkara penting ialah projek biasa tidak mengambil kira keadaan tempatan semasa pembinaan. Oleh itu, anda harus membuat pengikatan pada plot tanah tertentu, yang berkaitan dengannya anda perlu menghubungi organisasi reka bentuk. Di samping itu, rumah anda tidak akan unik, tetapi serupa dengan yang lain.
Anggaran
Kompilasi dokumentasi anggaran ialah bahagian penting dalam reka bentuk objek. Oleh itu, hanya separuh pertempuran mendapat kebenaran untuk membina rumah. Dokumen yang diminta daripada bank apabila mendapatkan pinjaman untuk pembinaan semestinya memerlukan kehadiran anggaran dalam senarai mereka. Di samping itu, mengikut dokumentasi anggaran, anda boleh segera melihat berapa banyak kos untuk membina rumah. Dan anda boleh melihat sendiri dengan serta-mertapeluang kewangan. Anggaran dilakukan oleh mana-mana organisasi reka bentuk yang terdapat pakar yang berkaitan.
Kelulusan dokumentasi projek
Apabila projek telah pun dibangunkan, ia mesti dipersetujui dengan menghubungi organisasi wilayah seni bina dan perancangan bandar. Anda perlu menghubungi mereka dengan aplikasi dan dokumentasi projek itu sendiri. Jika anda membayar yuran tambahan, maka organisasi reka bentuk akan menangani isu ini secara bebas.
Membina rumah dengan tangan anda sendiri
Kebenaran untuk membina rumah desa telah diterima, kini tinggal menentukan sama ada bangunan kediaman akan dibina sendiri atau dengan bantuan organisasi pembinaan. Sekiranya pilihan pertama dipilih, maka warganegara secara bebas membina sebuah rumah, mencari pekerja dengan persetujuan lisan. Benar, dalam kes ini, adalah mustahil untuk membuat keperluan untuk kualiti dan tarikh akhir objek. Oleh itu, kontrak mesti ditandatangani. Ini akan melindungi warganegara daripada pertikaian.
Selain itu, kontrak sedemikian boleh dibuat beberapa kali. Selain itu, wang untuk kerja perlu dibayar selepas pembinaan rumah.
Pembinaan perumahan oleh organisasi khas
Apabila anda mempunyai kebenaran untuk membina bangunan kediaman individu, anda boleh menghubungi syarikat pembinaan. Di sana anda akan membuat kontrak antara organisasi dan warganegara. Perkara utama adalah untuk memastikan terlebih dahulu kualiti kerja mereka. Pengesahan ialah sijil pematuhan,serta senarai objek yang disiapkan oleh firma. Selepas itu, sebenarnya, anda boleh melihat hasil kerja mereka.
Kos dan masa membina rumah
Dalam proses menandatangani kontrak, adalah penting untuk menjelaskan bahan yang akan digunakan untuk pembinaan. Ini kerana terdapat peraturan yang menjadi asas kontraktor membelanjakan bahan, daya dan caranya. Yang melibatkan pembayaran pendahuluan untuk perbelanjaan organisasi pembinaan.
Walau bagaimanapun, jika warganegara ingin membekalkan sebahagian secara bebas bahan untuk pembinaan objek, perkara ini penting untuk ditunjukkan dalam kontrak. Tarikh akhir boleh dibahagikan kepada pencapaian. Selain itu, menurut syarat ini, bayaran untuk kerja juga boleh diagihkan.
Pentauliahan perumahan
Kebenaran untuk pembinaan bangunan kediaman individu telah diterima, objek telah dibina, ia kekal untuk menggunakannya. Untuk melakukan ini, hubungi jawatankuasa eksekutif dan serahkan dokumen:
1. Permohonan.
2. Dokumentasi reka bentuk yang diluluskan.
3. Permit.
Seterusnya, komisen dibuat, yang merangkumi:
1. Warganegara membina rumah.
2. Seorang lelaki daripada syarikat pembinaan.
3. Wakil daripada jawatankuasa eksekutif.
4. Seorang pekerja dari penyeliaan kebersihan dan kebakaran negeri.
5. Pekerja badan wilayah Kementerian Perlindungan Alam Sekitar.
Inventori teknikal dan pendaftaran hartanah
Seterusnya dijalankaninventori, serta mendapatkan pasport untuk bangunan kediaman. Ini memerlukan dokumen seperti:
1. Perintah kerja.
2. Pasport.
3. Ekstrak yang mengesahkan permit bangunan.
4. Dokumen projek.
5. Akta penerimaan berkuat kuasa dengan keputusan pihak berkuasa penyeliaan negeri.
6. Pembayaran untuk inventori teknikal.
Selepas itu, anda boleh menghubungi pihak berkuasa pendaftaran, memberikan mereka dokumen yang diperlukan. Kemudian pemilikan anda akan didaftarkan. Selanjutnya, sijil khas dikeluarkan yang mengesahkan hak anda sebagai pemilik rumah.
