Kontrak pembinaan ialah fenomena biasa dalam perhubungan undang-undang moden. Intipatinya terletak pada fakta bahawa dua pihak, yang dipanggil kontraktor dan pelanggan, memasuki perjanjian yang saling menguntungkan. Kontrak memperuntukkan bahawa kontraktor melaksanakan sejumlah kerja pembinaan yang dibayar oleh pelanggan.
Kontrak menyatakan terma, syarat, prosedur untuk melaksanakan kerja, merangka dokumentasi teknikal dan butiran penting lain. Kontraktor melakukan semua ini sepenuhnya, iaitu, sebagai contoh, membina atau memulihkan rumah. Kerja seperti itu adalah tanggungjawabnya. Pelanggan pula menyediakan tapak pembinaan. Ia juga kekal sebagai penyelarasan anggaran dan dokumentasi reka bentuk serta penerimaan objek selepas kerja pembinaan selesai.
Pembinaan mungkin melibatkan beberapa kontraktor. Skop kerja yang dinyatakan dalam kontrak adalah tertakluk kepada pelaksanaan. Kontraktor hendaklah mematuhi keperluan ini dalam masa yang ditetapkan. Perjanjian sedemikian juga mungkin, di mana pelanggan dan kontraktor am membuat perjanjian, dan yang kedua mempercayakan pelaksanaan kerja kepada entiti lain yang tidak dinyatakan dalam dokumen asal. Oleh itu, kontraktor am bolehmelibatkan seseorang untuk melaksanakan jenis kerja tertentu, tetapi ini tidak akan menjejaskan keputusan akhir yang dinyatakan dalam kontrak.
Sejurus sebelum tamat kontrak, para pihak mempertimbangkan syarat dan dokumentasi. Pihak pelanggan mesti menyediakan lakaran objek, projek, pelan tapak bangunan dan permit bangunan. Kontraktor mempertimbangkan semua ini dan, seterusnya, menyediakan lesen untuk semakan jika ia berfungsi secara sah.
Kontrak ialah transaksi yang agak rumit dari segi maknanya. Ia mesti diambil kira bahawa kedua-dua kontraktor pembinaan dan pelanggan adalah berisiko. Sekiranya objek itu sangat serius dan memerlukan tanggungjawab khusus daripada kedua-dua pihak, maka tidak sepatutnya berlaku sebarang kesilapan. Sememangnya, adalah sangat penting untuk menetapkan walaupun butiran terkecil dalam kontrak supaya tidak jatuh ke dalam perangkap dan tidak menjadi mangsa penipu.
Berlakunya situasi negatif selepas tamat kontrak kerja bukanlah sesuatu yang luar biasa. Kebetulan seorang kontraktor yang tidak bertanggungjawab dan sekumpulan penipu membawa wang yang dipindahkan ke akaun dan hilang tanpa diketahui di mana. Orang yang bertanggungjawab untuk perkara ini selalunya tidak ditemui sama sekali, skemanya rumit dan bertimbang rasa. Satu lagi giliran acara juga mungkin. Sebagai contoh, pembinaan kemudahan nasional telah diberikan kepada kontraktor yang melulu yang terlepas tarikh akhir dan/atau melakukan banyak kesilapan.
Malah, kedua-dua kontraktor am dan orang bawahannya boleh tidak jujur. Dalam amalan, terdapat kesapabila pelanggan tidak jujur, tidak membayar jumlah yang dipersetujui atau menuntut kerja tambahan. Dalam kes sedemikian, tanpa tuntutan mahkamah, kes-kes selesai sangat jarang. Kontraktor berpengalaman memahami perkara ini walaupun tanpa sebarang bantuan daripada peguam.
Boleh disimpulkan bahawa kesimpulan kontrak memerlukan peningkatan kewaspadaan daripada kedua-dua pihak. Adalah lebih baik untuk menggunakan peguam yang baik dan membuat pertanyaan tentang pihak yang bertentangan daripada membayar pahit dengan kekuatan, saraf dan wang anda sendiri kemudian. Ia juga perlu mengetahui semua kehalusan dasar negara dalam bidang kontrak dan norma akta perundangan yang berkaitan.
