Perobohan rumah dan bangunan usang semakin relevan di negara kita. Pertama sekali, ini disebabkan oleh fakta bahawa rumah yang dibina beberapa dekad yang lalu sudah ketinggalan zaman. Di samping itu, teknologi pembinaan baru telah muncul, serta bahan binaan yang mempunyai ciri yang lebih layak. Oleh itu, keinginan seseorang untuk mengubah suai rumah lama boleh difahami dan wajar.
Buka rumah sendiri, ambil krew rawak atau hubungi syarikat khusus?
Untuk membina kotej baharu di tapak, anda mesti membongkar rumah lama dahulu. Agak sukar untuk membongkar struktur itu sendiri. Walau apa pun, tanpa persediaan dan kemahiran, ia akan mengambil masa yang lama. Walaupun anda menghubungkan rakan dan kenalan anda. Setelah menghabiskan banyak masa dan usaha, anda masih akan menghadapi masalah pembuangan sampah. Anda perlu menyewa bekas khas, yang juga tidak murah. Dengan mengupah pasukan rawak, anda mengambil risiko besar: jika berlaku masalah, anda perlu memikul tanggungjawab sendirian. Sebagai contoh, briged boleh merosakkan rumah jiran, memecahkan jalan, membuang serpihan pembinaan di tempat yang tidak dimaksudkan untuk ini. Selain itu, kadaruntuk kerja "tukang" itu hampir setanding dengan harga untuk perobohan daripada syarikat khusus. Oleh itu, lebih baik menggunakan perkhidmatan organisasi. Syarikat pembongkaran memuktamadkan kontrak perkhidmatan dengan pelanggan, memikul tanggungjawab undang-undang dan kewangan, dan tidak menaikkan harga semasa kerja. Itulah sebabnya berurusan dengan organisasi adalah selamat.
Isu Undang-undang: Permit Perobohan Rumah
Jika anda bercadang untuk merobohkan rumah dan membina yang baru di tempatnya, maka sebelum membuka bangunan itu, adalah perlu untuk memeriksa asasnya (ini sebaiknya dilakukan oleh pakar). Sekiranya asas itu boleh dipercayai dan akan menahan beban struktur baru, maka ia tidak boleh dibongkar. Di sini mesti dikatakan bahawa pembongkaran asas boleh sehingga 50% daripada jumlah keseluruhan untuk perobohan. Ini bermakna anda boleh menjimatkan asas hanya dengan mengemas kini dan mengukuhkannya.
Jika anda membina bangunan baharu di atas asas lama, anda tidak memerlukan permit perobohan. Dari segi undang-undang, jika anda membina struktur baru di atas asas lama dan ia mempunyai ciri-ciri yang sama, perobohan biasanya dirangka sebagai "pengubahsuaian" atau "pembaikan utama". Walau bagaimanapun, ramai yang membongkar asas dan mengisi yang baru, menyusunnya dengan cara yang sama. Walaupun ciri teknikal rumah baharu itu berubah sedikit, BTI akan mengambil kira perubahan ini semasa mendaftarkannya.
Walau bagaimanapun, anda mungkin menghadapi masalah dengan undang-undang jika rumah anda tidak berasingan daripada rumah lain, bersambung dengankepada kemudahan awam, mempunyai lebih daripada tiga tingkat, jika ia mempunyai lebih daripada satu pemilik atau perobohannya boleh menyebabkan kesulitan kepada jiran di tapak. Dalam kes sedemikian, permit pembongkaran diperlukan.
Untuk mendapatkan permit perobohan, anda perlu memohon kepada pentadbiran tempatan. Permohonan mesti disertakan dengan dokumen pengenalan, pelan tapak, serta hak ke atas rumah dan plot. Tanpa pakej dokumen sedemikian, kebenaran tidak akan diperolehi.
Soalan teknikal: bongkar rumah secara manual atau perobohan?
Perobohan rumah menggunakan jentera hanya mengambil masa satu hari, bersama-sama dengan pembuangan sampah, pembongkaran rumah dengan tangan - sehingga lima hari. Dengan pembongkaran manual, anda boleh menyimpan bahan binaan yang sesuai untuk kitar semula, dengan perobohan oleh jentera, semuanya akan bertukar menjadi sisa pembinaan. Apabila menyimpan bahan di tapak, lebih sedikit kereta akan pergi ke tapak pelupusan, ini bermakna jumlah pembongkaran akan menjadi lebih murah. Sila ambil perhatian bahawa satu bekas yang dibawa ke tapak pelupusan akan dikenakan bayaran dari 6 hingga 10 ribu rubel. Ia bergantung kepada kapasiti tampung bekas, serta keterpencilan tapak pelupusan dari tapak kerja. Bagi harga, perobohan oleh peralatan pembinaan akan keluar sedikit lebih murah. Adalah penting untuk memahami bahawa teknik itu tidak boleh digunakan dalam semua kes. Ini mungkin terhalang oleh kedekatan objek lain atau kekurangan jalan masuk.
Soalan praktikal: Bilakah masa terbaik untuk membongkar?
Sudah pasti, masa terbaik untuk merobohkan rumah lama ialah musim sejuk atau musim luruh. Pada masa ini, anda akan melengkapkan semua prosedur teknikal dan undang-undang, dan dengan permulaanhari-hari panas akan dapat mula membina pondok baru. Di samping itu, pada musim sejuk, persaingan antara syarikat pembongkaran adalah lebih tinggi, kerana tidak semua krew sibuk dengan pekerjaan lain. Ini bermakna harga perkhidmatan adalah lebih rendah berbanding musim panas. Pada musim sejuk, banyak syarikat memberikan diskaun yang baik.
