Kompleks kediaman dengan nama "Tsaritsyno 2" ialah daerah mikro baharu yang terletak di Vostochny Biryulyovo di Daerah Pentadbiran Tenggara Moscow di Elevatornaya Street, bersebelahan dengan kompleks kediaman "Tsaritsyno 1". Ini ialah projek pembinaan utama yang menawarkan pangsapuri kelas ekonomi kepada pembeli.
Data umum
Semasa pembinaan Tsaritsyno 2, pembinaan seluruh mikrodaerah telah dijangkakan. Ia akan termasuk:
- 12 bangunan tinggi (16-20 tingkat);
- tadika (320 tempat);
- sekolah komprehensif (direka untuk 825 pelajar).
Jumlah bilangan pangsapuri di rumah dalam pembinaan ialah 2267. Pemaju ialah syarikat MHK. Pembeli akan ditawarkan pelbagai pilihan perumahan daripada studio hingga pangsapuri 4 bilik. Keluasan apartmen berbeza dari 37.77 hingga 127.12 persegi. Pangsapuri di Tsaritsyno 2 patut diberi perhatian khusus - semasa pembinaan bangunan ketiga puluh lima, kesemua 3 bahagian bangunan itu akan diperuntukkan untuk mereka.
Pertukaran pengangkutan yang selesa, infrastruktur yang dibangunkan dan susun atur yang lebih baik telah menarik perhatian penduduk dan pelabur baharu.
Infrastruktur dalaman
Pada peringkat reka bentuk kompleks kediaman "Tsaritsyno 2", pemaju memberikan butiran terkecil yang akan membantu menjadikan daerah mikro selesa untuk kediaman tetap.
Tingkat pertama akan diduduki oleh pejabat concierge dan pejabat organisasi komersial, termasuk:
- cawangan bank;
- salon kecantikan;
- kedai khusus;
- banyak penyedia perkhidmatan lain.
Tempat letak kereta dua tingkat bawah tanah, atas tanah dan tempat letak kereta tetamu akan ditempatkan di wilayah tersebut.
Yards dirancang untuk ditutup. Wilayah ini akan dipertingkatkan di sini (ruang hijau, taman kanak-kanak dan sukan, laluan kaki lima berturap).
Apakah yang berlaku semasa pembinaan Tsaritsyno 2?
Mengikut rancangan, 12 bangunan tinggi akan dibina dan beroperasi dalam beberapa peringkat. Pentauliahan peringkat pertama dan kedua dijadualkan pada 2016 (suku IV), peringkat ketiga yang dirancang oleh pemaju untuk beroperasi pada suku IV 2017.
Beberapa kali syarikat membuat pengumuman tentang penangguhan tarikh akhir. Akibatnya, menurut data pada penghujung 2017, pembinaan kemudahan ini dianggap sebagai dibekukan.
Pada masa yang sama, pembina projek MKH (Moscow Grain Plant) hampir tidak boleh dipanggil pemaju biasa. Tidak ada projek pembinaan lain di bawah pimpinannya, dia tidak pernah menyertai tender tanah. Tambahan pula,wakil syarikat tidak dilihat di pameran industri, meja bulat, persidangan dan acara profesional lain.
Sebab tarikh akhir terlepas
Di pasaran Rusia bangunan baharu, penangguhan dan penangguhan pentauliahan bukanlah fenomena baharu, tetapi selalunya pemaju secara aktif berhubung dengan pembeli. Selain itu, sebab-sebab yang membawa kepada keadaan semasa dinyatakan dengan jelas dan jelas.
MKH memilih laluan yang sedikit berbeza, kerana pemaju mahupun agensi hartanah, contohnya, TsNN LLC, tidak boleh memberikan maklumat yang boleh difahami tentang pembinaan Tsaritsyno 2. Untuk rujukan: Center for New Real Estate LLC ialah sebuah organisasi yang merupakan wakil rasmi pemaju untuk penjualan hartanah kompleks ini. Secara amnya, syarikat menamakan beberapa faktor sebagai sebab. Pada mulanya ia adalah krisis yang menjejaskan keadaan ekonomi dan pembinaan khususnya. Kemudian kerja di tapak pembinaan telah diperlahankan oleh pihak berkuasa berkaitan yang bekerja dengan permit.
Situasi tapak pembinaan
Kini kawasan pembinaan dikelilingi dengan pagar tinggi dan akses ke wilayah itu ditutup. Memandangkan faktor ini, seseorang hanya boleh meneka tentang kemajuan pembinaan Tsaritsyno 2. Sebaliknya, menurut video overflight yang tersedia dalam talian, anda dapat melihat bahawa terdapat beberapa kren menara di tapak, dan terdapat beberapa peralatan pembinaan lain. Bagaimanapun, tiada seorang pekerja pun kelihatan.
Adapun rumah-rumah itu sendiri,maka banyak di antaranya berada di peringkat awal pembinaan iaitu hanya beberapa tingkat sahaja yang dibina. Walaupun kerja intensif bermula hari ini, ia akan mengambil masa sekurang-kurangnya enam bulan untuk menyiapkan projek itu.
Sedia badan kapal
Kemajuan pembinaan md. "Tsaritsyno 2" tidak banyak berubah sepanjang tahun lalu. Situasi pada penghujung tahun 2017 mengulangi keadaan sepenuhnya pada penghujung tahun 2016. Tiada satu bangunan pun telah beroperasi pada masa ini.
Semasa pembinaan bangunan kedua puluh lima "Tsaritsyno 2" beberapa bahagian bangunan itu didirikan di bawah bumbung, tetapi ia kekal dalam keadaan yang sama. Belum ada kerja yang dijalankan untuk menyiapkan pembinaan dan pentauliahan.
24 dan 23 bangunan terletak di kedalaman blok. Pada penghujung 2015-awal 2016. pemaju dan pengurus agensi hartanah secara aktif memberi jaminan bahawa rumah-rumah ini berada di peringkat pembinaan bawah tanah dan tingkat satu. Seperti yang diketahui dari pelan induk, ia telah dirancang untuk memberikan aras bawah tanah untuk tempat letak kereta, dan di dua tingkat pertama harus ada zon komersial dengan pejabat syarikat. Pada penghujung tahun 2017, keadaan tidak berubah - bangunan kekal pada peringkat awal pembinaan.
Bangunan 35 hendaklah terdiri daripada tiga bahagian (ia telah dirancang untuk membina pangsapuri di bangunan ini). Pada masa ini ia mempunyai asas dan beberapa tingkat.
28, 29, 30 dan 31 bangunan membentuk bahagian terbesar dari seluruh kejiranan. Menurut rancangan, bangunan-bangunan inihendaklah terdiri daripada bahagian ketinggian yang berbeza (dari 9 hingga 24 tingkat). Dalam laporan 2016, pemaju memberi jaminan bahawa kerja pada bahagian ini sedang dijalankan di aras lantai bawah tanah. Untuk 2017, keadaan kekal tidak berubah.
Penangkapan Igor Pinkevich
Pemegang ekuiti yang tidak berpuas hati telah berulang kali menulis aduan dan pergi ke perhimpunan berkaitan dengan gangguan tarikh akhir pembinaan. Akhirnya, mereka berjaya menarik perhatian agensi penguatkuasaan undang-undang kepada masalah mereka.
19 Ogos 2017, Mahkamah Daerah Tverskoy Moscow mengeluarkan waran untuk menangkap Igor Pinkevich, ketua "MKH". Sebabnya adalah disyaki penipuan dan kelewatan dalam pembinaan. Penahanan dilanjutkan sehingga 2 Oktober.
Ramalan pembinaan kompleks kediaman "Tsaritsyno 2"
Sudah selepas penahanan Pinkevich, Arseniy Mesitov, yang memegang jawatan penasihat komunikasi Kumpulan Nastyusha, telah memberikan temu bual. Beliau menegaskan bahawa situasi semasa dengan syarikat tidak sepatutnya menjejaskan pemegang ekuiti.
Beliau teringat bahawa semua pemegang ekuiti dilindungi di peringkat perundangan, kerana mereka mempunyai perjanjian mengenai penyertaan ekuiti di tangan mereka. Pangsapuri-pangsapuri masih akan diberikan kepada pemiliknya. Dia juga teringat bahawa kesediaan "Tsaritsyno 2" ialah 40%.
Pada masa yang sama, beberapa pelabur menyatakan kesediaan mereka untuk menyiapkan pembinaan bagi pembinaan jangka panjang ini. Antaranya ialah syarikat SK "Strategi". Walau bagaimanapun, pertukaran pembangun hanya boleh dilakukan jika pembangun semasa memberikan kebenaran untuk ini.
Peranan penting dalam kursuspembinaan "Tsaritsyno 2" bersedia untuk bermain organisasi perbankan. Syarikat pembinaan GVSU (bertindak sebagai kontraktor am projek ini) membeli hutang pembinaan syarikat daripada Promsvyazbank dan akan menyelesaikan kerja secepat mungkin supaya pemegang ekuiti menerima pangsapuri yang telah lama ditunggu-tunggu. Promsvyazbank bersedia untuk membiayai pembinaan demi kepentingan pemegang ekuiti dan bandar secara keseluruhannya.
