Pembinaan semula bangunan dan struktur ialah rangkaian keseluruhan kerja pemasangan dan pembinaan, yang tujuannya adalah untuk menukar penyelesaian seni bina objek dan mencipta pelbagai struktur besar modal, bangunan luar dan loteng. Di samping itu, ini termasuk perubahan dalam sistem peralatan bangunan dan struktur menanggung beban, serta penambahbaikan wilayah bersebelahan.
Pembinaan Semula
Ia mesti dijalankan dengan cara yang kompleks, dan ia biasanya bermula dengan pembaikan asas, penciptaan tambahan atau pengukuhan asas di bawahnya. Kerja-kerja pembinaan semula termasuk kalis air asas bangunan dan ruang bawah tanahnya, membaiki fasad dan dinding, menggantikan siling dan sistem bumbung. Baru-baru ini, beberapa firma dan organisasi dalam senarai perkhidmatan ini telah mula menyertakan hiasan dalaman, peralatan serta tambahan loteng kediaman.
Terdapat beberapa jenis pengubahsuaian bangunan dankemudahan:
- penukaran kemudahan industri kepada pangsapuri atau pejabat;
- ruang lantai bertambah;
- peluasan ruang pengeluaran dengan membina lantai tambahan dalam bangunan dengan siling tinggi, dsb.
Secara umumnya, pembinaan semula kemudahan melibatkan penciptaan ruang tambahan untuk menempatkan bengkel dan gudang industri, pelbagai unit dan peralatan, tempat kerja dan pangsapuri kediaman. Pengubahsuaian kompleks bangunan termasuk meletakkan beberapa sistem kejuruteraan, seperti pemanasan, bekalan kuasa, pembetungan, pengudaraan, keselamatan dan sistem kebakaran. Dan semua ini mesti mematuhi piawaian pembinaan yang diterima.
Jenis pembinaan semula
Bagi perusahaan perindustrian, terdapat dua jenis penstrukturan semula: transformasi sebenar dan kelengkapan semula teknikal. Yang terakhir ini membayangkan penggantian peralatan, apabila kos pembinaan dan kerja pemasangan tidak lebih daripada 10% daripada jumlah kos. Apabila transformasi sebenar struktur berlaku, bukan sahaja peralatan, tetapi juga bangunan itu sendiri diubah. Pada masa yang sama, pelbagai superstruktur, sambungan, pembinaan bangunan baharu, dsb. boleh dibuat.
Bagi kebanyakan objek, bahagian peralatan dalam jumlah baki adalah tidak penting, jadi ia dibahagikan mengikut prinsip yang sedikit berbeza, iaitu, untuk pembinaan semula separa atau lengkap. Yang pertama melibatkan penggantian hanya elemen individu struktur dengan kesinambungan operasinya, dan yang kedua - penyusunan semula radikalbangunan yang boleh menggantikan struktur, peralatan, unit individu, menukar saiznya, dsb.
Pelan pembinaan semula
Ia harus merangkumi maklumat yang berkaitan dengan semua jenis kerja pembinaan dan pemasangan, pengiraan dan reka bentuk perubahan yang akan dibuat dalam sistem komunikasi dan kejuruteraan struktur, serta pakej dokumen mengenai kesesuaian bangunan untuk operasi. Pelan pembinaan semula hanya perlu disediakan oleh pakar yang berpengalaman dalam perkara ini.
Penyelarasan
Sebelum anda mula membina semula objek, anda perlu menyediakan dokumentasi yang sesuai. Maka adalah perlu untuk menyelaraskannya dalam keadaan keadaan yang berbeza. Perlu diperhatikan dengan segera bahawa ini boleh menjadi sangat sukar untuk dilakukan. Ini adalah benar terutamanya untuk objek yang mempunyai kepentingan budaya dan sejarah, serta monumen seni bina. Di samping itu, terdapat kesukaran untuk bersetuju untuk mencipta semula atau mengekalkan rupa asalnya. Kerja pembinaan dan pemasangan hanya boleh dimulakan jika kebenaran telah diperolehi.
Langkah utama
Pembinaan semula bangunan dan struktur pada asasnya terdiri daripada peringkat yang sama seperti kitaran pelaburan bangunan baharu:
- Peringkat pra-projek. Ia termasuk semua aktiviti yang dijalankan semasa pembinaan baru. Tetapi selalunya peringkat ini berlaku dalam bentuk yang agak ringkas.
- Pemeriksaan asas yang dibina semula danobjek. Perlu diingatkan bahawa langkah ini tidak boleh dilangkau. Semasa itu, bukan sahaja rejim hidrogeologi, keadaan tanah dan pelepasan dinilai, tetapi juga keadaan di mana struktur bawah tanah dan atas tanah berada pada masa ini, serta kemungkinan beban tambahan pada mereka dan operasi selanjutnya.. Pemeriksaan terhadap semua elemen bangunan mesti dilakukan dengan teliti dan sebarang kerosakan yang ditemui hendaklah diterangkan secara terperinci. Di samping itu, setiap kelengkungan, retak atau tempat lembap mesti difoto, diukur dan direkodkan dalam dokumen. Jika perlu, ujian makmal dilakukan jika elemen individu telah dibuka. Pada akhir peperiksaan, laporan khas disusun, yang merangkumi gambar, pengiraan dan dokumen lain.
- Projek pembinaan semula dalam banyak cara serupa dengan apa yang dilakukan untuk bangunan yang baru dibina, tetapi mengandungi lebih sedikit dokumen. Ia mengandungi semua bahagian utama: seni bina dan pembinaan, teknologi, anggaran, nota penerangan umum dan rancangan organisasi pembinaan. Projek pembinaan semula dipertimbangkan dan diluluskan dengan cara yang hampir sama seperti bangunan baharu.
- Pelaksanaan rancangan. Untuk menjalankan projek pembinaan semula, perlu menjalankan kerja pembinaan dan pemasangan. Sekiranya ia dijalankan di wilayah perusahaan sedia ada, maka aktivitinya sama ada tidak boleh dikurangkan sama sekali, atau hanya pada tahap yang minimum. Pada masa yang sama, pengurusannya dengan teliti menyelaras urutan dan kelakuan semua kerja pembinaan dan pemasangan, serta syarat untuk gabungannya dengan kerja dalambengkel pengeluaran dengan kontraktor am dan pereka bentuk.
Yang paling berkesan ialah pembinaan semula bangunan dan struktur yang dijalankan dengan kaedah nodal. Pada masa yang sama, perusahaan dibahagikan secara bersyarat kepada bahagian-bahagian, di mana ia mungkin untuk menyesuaikan dan memasang peralatan teknologi secara bebas, serta menjalankan kerja pembinaan. Selepas pemasangan selesai, ia diserahkan kepada perkhidmatan penyelenggaraan.
Pembinaan modal dan pembinaan semula
Kerja-kerja ini mempunyai banyak persamaan. Pembinaan semula dan pembinaan modal, sebagai dua set kerja, nampaknya merupakan proses yang agak kompleks yang memerlukan keselarasan dan tanggungjawab maksimum daripada syarikat pembinaan dan pemasangan yang menjalankannya. Ini terpakai kepada kedua-dua penyediaan dokumentasi yang berkaitan dan penglibatan pakar yang berkelayakan tinggi.
Pembinaan semula dan pembinaan modal melibatkan pengubahsuaian serentak, pembesaran dan pembinaan pelbagai kemudahan, semasa pembinaannya adalah perlu untuk menjalankan bukan sahaja pemasangan, tetapi juga kerja tanah yang berkaitan dengan pembinaan struktur menanggung beban, asas dan utiliti.
Pembaikan dan pembinaan semula
Biasanya konsep ini tidak dapat dipisahkan antara satu sama lain. Pembinaan semula dan pembaikan adalah kompleks kerja di mana ia perlu terlebih dahulu menukar sebahagian atau sepenuhnya saiz bangunan atau menjalankan penstrukturan semula, dan kemudian beralih kepada pembangunan semula dalaman dan kemasan akhir. Pembinaan semula struktur selalunya dilakukan apabila objek baharu sedang dibina berdekatan, disertai dengan peletakan pelbagai komunikasi, atau sekiranya mana-mana struktur haus, serta perubahan dalam keadaan tanah di bawahnya.
