Jika ada keinginan untuk membina bangunan yang berkualiti tinggi (tidak kira yang mana satu), maka seseorang itu perlu memenuhi pelbagai syarat dan sekatan. Sebagai contoh, tanpa perancangan dan reka bentuk yang baik, peluang untuk berjaya sangat berkurangan. Dan terdapat kedua-dua keperluan akal sehat dan kod bangunan. Hanya rumah persendirian dengan keluasan kurang daripada 300 meter persegi boleh melakukannya tanpa rumah tersebut.
Maklumat am
Pembinaan bangunan dan struktur perindustrian dikawal oleh beberapa akta perundangan. Di samping itu, terdapat dokumen kawal selia. Sebelum pembinaan objek, adalah perlu untuk membuat perancangan dan keperluan seni bina untuk projek yang sedang dibuat. Pertama sekali, kita harus menyebut kepadatan bangunan dan bilangan tingkat di plot tanah, lekukan struktur dan bangunan dari sempadan, landskap dan landskap. Tetapi mengenai inisenarai keperluan yang ditetapkan oleh dokumentasi pengawalseliaan tidak dikira. Kod perancangan bandar adalah kepentingan praktikal yang paling besar. Tetapi bukan sahaja ia harus diterapkan. Sekatan perancangan bandar juga mesti mendapat perhatian.
Bidang manakah yang perlu diuruskan?
Jadi, katakan ada keperluan untuk melaksanakan pembinaan bangunan pentadbiran dan perindustrian. Dalam kes ini, anda perlu memberi perhatian kepada:
- Nama objek pembinaan, maklumat tentang pelanggan, rancangan kerja, lokasi (pembinaan) objek, tujuan plot tanah, kawasannya, dokumentasi yang mengesahkan pemilikan.
- Penunjuk teknikal dan ekonomi utama, ketinggian maksimum bangunan yang dibenarkan, kawasan perlindungan komunikasi kejuruteraan (jika perlu, beri perhatian untuk menjalankan tinjauan).
- Menyediakan syarat untuk pengangkutan dan komunikasi pejalan kaki, menyediakan tempat untuk penyimpanan kekal kereta, mengambil kira keperluan untuk pemeliharaan tapak warisan budaya, zon landskap, kawasan bersejarah, jalur perlindungan dan zon lain yang serupa.
- Pencantikan mengikut perundangan semasa.
- Pembinaan gudang dan bangunan perindustrian hendaklah dijalankan dengan adanya sijil kadaster, pelan, lokasi objek, salinan tinjauan geodetik.
Pengiraan perancangan bandar
Inibahagian penting dalam dokumentasi, berdasarkan syarat dan sekatan dibentuk. Mengapa ia diperlukan dalam pembinaan? Bangunan perindustrian mesti mempunyai sistem penyelenggaraan, sokongan pengangkutan, komunikasi kejuruteraan yang difikirkan dengan baik untuk memastikan kesinambungan perniagaan. Dan yang terbaik adalah memikirkan perkara penting terlebih dahulu, dan tidak membuat improvisasi dalam proses. Dengan cara ini, ini juga akan membantu menentukan pendekatan, bahan dan beberapa perkara lain. Sebagai contoh, mungkin masuk akal untuk membina bukan bangunan konkrit/bata yang modal dan mahal, tetapi menggunakan amalan terbaik dalam struktur logam. Ia juga akan menjadi jauh lebih pantas.
Dan jika tiada keinginan untuk melakukan semua ini?
Dalam kes ini, pembinaan bangunan industri turnkey akan membantu. Biasanya ini dilakukan oleh syarikat berpengalaman yang mempunyai portfolio projek dan profesional yang agak ketara dalam bidang mereka. Jika kita bercakap tentang bekerja dengan struktur logam dan panel sandwic, maka ini adalah arah yang sangat popular. Dan banyak syarikat menawarkan perkhidmatan mereka untuk mencipta projek daripada bahan ini. Pada masa yang sama, organisasi pembinaan bangunan perindustrian dan aliran proses yang berterusan dijalankan dengan mengambil kira kehendaknya. Ia hanya perlu untuk merumuskan permintaan dan menyediakan sumber kewangan yang diperlukan untuk pelaksanaannya. Pakar akan melakukan selebihnya.
Reka bentuk dan perancangan
Jadi, pembinaan objek itu dirancang. Perlu diberiperhatian kepada parameter seperti bangunan masa depan: kekukuhan, letupan, bilangan tingkat, bahaya kebakaran, ketahanan api, hayat perkhidmatan. Lain-lain boleh diambil kira. Kesemuanya memainkan peranan dalam pemilihan tapak pembinaan, bahan yang digunakan, kos buruh dan menjejaskan kos akhir keseluruhan projek. Dalam amalan, semua ini perlu dirancang dan dikawal semasa peringkat berikut:
- Kerja landskap.
- Pelaksanaan penandaan wilayah.
- Pembinaan tapak pembinaan dan peralatannya.
- Meletakkan asas.
- Penciptaan elemen struktur dan pendirian rangka bangunan.
- Pemasangan dinding, lantai dan penciptaan sistem kejuruteraan.
- Meletakkan lantai.
- Pemasangan talian pengeluaran, penghantar, peralatan, kren atas dan kemudahan lain yang serupa yang diperlukan untuk pelaksanaan aktiviti pembuatan.
- Menyiapkan premis dan melancarkan kemudahan industri.
Mata khusus dalam reka bentuk dan perancangan
Perlu mengambil kira penetapan tugas dan matlamat yang dicapai. Sebagai contoh, apabila teknologi pengeluaran yang dicadangkan membolehkan, adalah lebih baik untuk memberi tumpuan kepada pembinaan bangunan bertingkat. Ini membolehkan anda menyimpan kawasan yang diduduki oleh objek. Sekiranya keperluan hayat perkhidmatan yang rendah dijangkakan, maka selalunya penekanan adalah pada penggunaan bahan yang murah. Sekiranya tiada keperluan yang meningkat untuk ciri sepertirintangan getaran, proses itu boleh dijalankan menggunakan struktur atau modul logam ringan. Ciri membezakannya ialah pendirian pantas, penciptaan dan objek berkelajuan tinggi dan keupayaan untuk membongkarnya tanpa menyebabkan kerosakan tidak dapat dipulihkan pada struktur. Tetapi untuk pilihan adalah perlu untuk mengambil kira harta modal objek dan ketahanan apinya. Parameter pertama ditentukan bergantung pada tujuan bangunan. Dengan kata lain, ia dipengaruhi oleh proses teknologi yang dijalankan di dalamnya. Peraturan dalam kes ini dijalankan oleh "Bangunan Norma dan Peraturan". Menurut mereka boleh diserlahkan:
- Kelas pertama. Berbeza dengan adanya keperluan yang meningkat.
- Kelas kedua. Mempunyai keperluan sederhana.
- Kelas ketiga. Berbeza dengan adanya keperluan minimum.
Pembinaan bangunan perindustrian juga harus dicirikan oleh orientasi ke arah pemilihan kumpulan bahan binaan yang akan digunakan dalam proses:
- kalis api. Kebakaran boleh merosakkannya, tetapi ciri yang membezakannya ialah ia mengambil masa yang sangat lama sebelum keputusan negatif pertama yang ketara muncul.
- Kekal mudah terbakar. Ciri tersendiri bahan kumpulan ini ialah ia boleh terbakar, tetapi proses ini berkembang sangat perlahan dan terdapat kemungkinan penyalaan pemadaman sendiri. Selalunya, pergerakan api boleh dicirikan sebagai membara.
- Mudah terbakar. Bahan-bahan ini tertakluk kepada penyebaran api yang cepat dan teruk.
Syarat yang diperlukan dankeperluan
Oleh itu, banyak bergantung pada matlamat dan petunjuk yang dicapai. Sebagai contoh, jika ia dirancang untuk mendirikan bangunan modal dengan keperluan tertinggi (contohnya, ketahanan api tahap pertama), maka ini melibatkan penggunaan bahan kalis api. Apabila permintaan diturunkan, tahap pelaksanaan juga berkurangan. Sebagai contoh, untuk objek tahap kelima tahan api, hanya bahan mudah terbakar digunakan. Secara umum, semua ini terletak di bawah peraturan negeri. Oleh itu, situasi kecemasan tidak sepatutnya timbul, kerana arah ini telah dibangunkan dan diperbaiki secara aktif selama lebih dari setahun. Sudah tentu, jika anda memenuhi semua keperluan sepenuhnya, dan tidak mahu melaksanakan semuanya mengikut dokumen di peringkat tertinggi, sedangkan sebenarnya anda menyimpan di sana sini.
Apa yang belum disebut lagi?
Kebenaran membina bangunan perindustrian boleh dikeluarkan untuk menjalankan aktiviti dalam sebarang suhu dan keadaan iklim. Benar, adalah perlu bahawa projek objek sepadan dengan mereka. Menariknya, dalam pembinaan industri selalunya lebih sukar untuk menggunakan pendekatan biasa daripada mereka bentuk sesuatu dari awal. Ini kerana objek selalunya mempunyai keperluan unik yang mereka perlukan untuk berfungsi dengan baik. Sebagai contoh, ia mungkin memerlukan sungai atau beberapa jalan utama bersebelahan dengan akses mudah ke jalan tersebut. Pembinaan bangunan perindustrian harus mengambil kira semua perkara ini. Sesungguhnya, dalam dunia moden, kelimpahan mampu milik itu dicapai bukan sahaja hasil kemajuan saintifik dan teknologi, tetapi juga kepada bekalan yang sangat sempurna.
Kesimpulan
Di sini, dan semua maklumat asas yang perlu anda ketahui. Sekiranya terdapat halangan atau ketidakpastian tertentu, sentiasa perlu merujuk kepada Peraturan dan Peraturan Bangunan, memilih dengan tepat dokumen yang mengambil kira keadaan semasa. Di dalamnya, anda boleh mencari jawapan kepada hampir semua pertanyaan dan cabaran yang dihadapi oleh syarikat. Memfokuskan pada dokumen kawal selia ini, pembinaan bangunan perindustrian membolehkan anda mengharapkan untuk mendapatkan hasil yang berkualiti tinggi dan mencapai matlamat anda dari segi kualiti objek yang dicipta. Mengenai ini, mungkin, segala-galanya, dan hanya perlu berterima kasih atas perhatian anda.
