Ruang balkoni boleh digunakan bukan sahaja sebagai ruang simpanan, tetapi juga sebagai kawasan tambahan, yang menyebabkan ruang tamu bertambah. Untuk melakukan ini, anda perlu membangunkan semula apartmen.
Memasang balkoni pada bilik boleh dilakukan dengan beberapa cara. Kerumitan kerja yang akan datang dan kemungkinan reka bentuk ruang bergantung pada pilihan yang anda pilih. Ciri reka bentuk rumah anda juga memainkan peranan penting. Kami bercakap tentang semua nuansa pembangunan semula dan pilihan untuk menggunakan balkoni dalam artikel kami.
Bagaimanakah saya boleh menggunakan balkoni?
Balkoni atau loggia boleh digabungkan dengan mana-mana bilik, sama ada dapur, ruang tamu atau bilik tidur. Rakaman persegi tambahan boleh digunakan sebagai tempat makan atau dimasukkan ke dalam peti sejuk, yang selalunya tidak muat di dapur kecil.
Selalunya balkoni digunakan sebagai ruang makan. Pendekatan ini memperluaskan kemungkinan mereka bentuk kawasan kerja.tuan rumah kerana ruang dibebaskan dari meja makan.
Menyambungkan balkoni ke jenis ruang tamu membolehkan anda mengembangkan ruang, mengatur katil tambahan di dalamnya, memasang sofa lipat untuk berehat atau meja dengan peralatan pejabat.
Kehadiran balkoni di dalam bilik tidur akan membolehkan anda mendapatkan boudoir yang selesa, almari pakaian atau hanya mengatur ruang tempat duduk di atas sofa yang lembut. Jika pangsapuri anda dicirikan oleh kawasan yang sederhana, gunakan balkoni untuk mengehadkan ruang. Pasang sekatan cahaya antara loggia dan bilik atau gantung langsir. Jadi anda mendapat dua zon untuk tujuan berbeza.
Bagaimanakah saya boleh menggabungkan balkoni dengan bilik?
Kod bangunan membahagikan semua bilik kepada dua jenis: sejuk dan hangat. Apabila membuat keputusan untuk menggabungkan dua premis berbeza, anda menyimpang daripada standard, yang dalam beberapa kes memerlukan mendapatkan permit. Walau bagaimanapun, rayuan kepada pihak berkuasa negeri tidak selalu diperlukan. Ia bergantung pada kaedah pembangunan semula yang anda pilih.
Terdapat dua cara untuk memasang balkoni pada bilik:
- tanpa membongkar dinding pemisah;
- dengan mengalihkan sepenuhnya ambang tingkap dan sebahagian daripada fasad rumah.
Kaedah pertama digunakan dalam kes di mana anda tidak menetapkan matlamat untuk mengembangkan bilik, tetapi hanya mahu memuliakan ruang kosong. Dalam kes ini, balkoni hanya berkaca, berpenebat dan dihias mengikut cara yang anda pilih.
Sedang dijalankanhanya blok pintu dan tingkap sahaja yang dibongkar. Kerja sedemikian tidak melanggar integriti fasad bangunan, oleh itu, ia tidak diperlukan untuk mendapatkan kebenaran daripada pihak berkuasa yang berkaitan.
Jika anda ingin menyambung sepenuhnya balkoni dengan bilik, keluarkan struktur yang memisahkan loggia dan ruang tamu, anda perlu membuat projek pembangunan semula, menyelaraskannya dengan BTI dan mendapatkan kebenaran untuk bekerja.
Kami segera maklum bahawa proses ini memerlukan banyak masa dan wang daripada pemilik pangsapuri, jadi kebanyakan mereka tidak menyediakan dokumentasi yang diperlukan. Apakah yang mengancam mereka untuk tindakan sedemikian?
Penyambungan balkoni yang menyalahi undang-undang ke bilik dengan pengalihan sebahagian daripada fasad kekal tidak kelihatan sehingga terdapat keperluan untuk menjual harta itu, memindahkannya sebagai warisan dan menyediakan sebarang dokumen dengan apartmen. Pada peringkat ini, anda tidak akan dapat membuat kontrak jualan atau derma, kerana susun atur apartmen tidak sepadan dengan yang dinyatakan dalam pelan.
Selain itu, masalah boleh timbul jika salah seorang jiran menulis aduan tentang pembangunan semula haram kepada syarikat pengurusan rumah. Dalam kes ini, pemeriksaan akan dibuat kepada pemilik, yang menyatakan fakta pembangunan semula, denda dan pen alti pentadbiran akan menyusul.
Jika, akibat kerja yang berterusan, lantai atau siling jiran mula membeku, mereka boleh menyaman kerana menukar seni bina bangunan secara haram. Dalam kes ini, pemilik akan bertanggungjawab untuk membayar pampasan kepada mangsa untuk kosmenjalankan pembaikan dan mengembalikan partition ke tempatnya yang sepatutnya.
Nuansa yang perlu dipertimbangkan semasa memohon permit
Apabila memikirkan tentang pembangunan semula apartmen, perhatikan fakta bahawa anda lebih berkemungkinan mendapat kebenaran jika anda tinggal di bangunan monolitik atau bangunan bata. Penduduk rumah panel menghadapi kesukaran tertentu dengan kertas kerja. Di bangunan jenis p44t, sambungan balkoni ke bilik adalah dilarang atas sebab keselamatan. Blok tingkap di bangunan sedemikian mungkin sebahagian daripada dinding yang menanggung beban.
Selain itu, kesukaran mungkin timbul dalam proses membongkar ambang antara bilik dan loggia. Di rumah panel, elemen ini berfungsi sebagai pengikat untuk papak balkoni, jadi ketiadaannya boleh menjejaskan keseluruhan bangunan. Dinding boleh mula membeku, pemeluwapan akan terkumpul di atasnya dan acuan akan terbentuk. Dalam bangunan batu bertingkat tinggi, ini sedikit lebih mudah, tetapi kebenaran juga diperlukan.
Bagaimana untuk menghalalkan pembangunan semula apartmen?
Apabila mempertimbangkan permohonan untuk pembangunan semula apartmen, agensi kerajaan tidak selalu menyebelahi pemohon. Oleh itu, untuk menggabungkan balkoni dengan bilik, sediakan semua dokumen yang diperlukan lebih awal.
Perkara pertama yang anda perlu lakukan ialah mendraf perubahan anda. Ia boleh dilakukan secara bebas atau dipesan daripada organisasi yang berkaitan. Setelah anda mempunyai pelan di tangan, ikut langkah ini:
- Lawati BTI. Apabila menghubungi biro, anda perlu menulis kenyataan yang ingin anda buat perubahanpelan teknikal apartmen. Pakar akan menyemak projek anda, menganalisis kemungkinan kesan negatif penstrukturan semula ke atas bangunan. Jika tiada kemungkinan faktor negatif, permohonan anda akan diluluskan.
- Jika penyelarasan penyambungan balkoni ke bilik berjaya, pesan pasport teknikal untuk kediaman daripada BTI.
- Seterusnya, anda perlu menghubungi perkhidmatan kebersihan dan epidemiologi, yang juga mesti mengeluarkan permit untuk penstrukturan semula.
Apabila dua jawapan positif diterima, pergi ke pemeriksaan perumahan. Di sana anda harus menyediakan keseluruhan pakej dokumen, termasuk:
- pasport teknikal untuk apartmen (yang diberikan kepada anda di BTI);
- permohonan untuk pembangunan semula;
- dokumen untuk apartmen yang anda disenaraikan sebagai pemilik;
- projek perancangan semula (dengan kebenaran daripada pihak berkuasa di atas);
- Kebenaran bertulis untuk pembangunan semula semua ahli keluarga dewasa;
- sijil bahawa rumah anda bukan objek bersejarah, monumen budaya.
Senarai ini mungkin ditambah dengan dokumen lain. Semak dengan Inspektorat Perumahan bandar anda terlebih dahulu.
Setelah menerima jawapan positif dalam semua keadaan, anda boleh mula mengatur balkoni digabungkan dengan bilik. Selepas kerja selesai, anda perlu memohon semula kepada pemeriksaan perumahan supaya pakar mereka menilai kualiti kerja dan mengecualikan kesan negatif pembinaan semula pada bangunan.
Selepas penilaian, anda akan diberikan akta yang menunjukkan selesainya kerjapembangunan semula perumahan.
Anggaran, kos
Pada peringkat awal, segera tentukan bahan yang akan anda gunakan dalam proses pembaikan. Sediakan projek reka bentuk dan anggaran kos. Ukur luas keseluruhan bilik, kira kira-kira berapa banyak bahan yang anda perlukan untuk melakukan pembaikan.
Jika balkoni tidak mempunyai kaca, masukkan kosnya dalam anggaran. Bagi penduduk bahagian tengah Rusia, blok tingkap dengan tingkap berlapis dua ruang tiga ruang sudah cukup. Jika anda tinggal di salah satu wilayah utara, gunakan sistem dengan cermin mata yang lebih tebal dan tiga profil.
Pertimbangkan juga kos pengambilan pakar. Anda mungkin memerlukan bantuan tukang berpengalaman semasa penebat balkoni dari luar, membongkar bahagian dinding galas beban, mengatur sistem pemanasan bawah lantai.
Anggaran asas akan terdiri daripada item berikut:
- kaca balkoni;
- merungkai;
- memasang kabel, menyusun soket;
- bahan untuk penebat bilik;
- kerjakan penebat balkoni;
- pemerolehan bahan kemasan;
- permukaan kemasan;
- membeli perabot baharu.
Beri perhatian khusus kepada elektrik. Selalunya, balkoni tidak mempunyai pendawaian elektrik, yang menjadikannya perlu untuk melibatkan pakar yang sesuai.
Anda juga perlu mengambil kira kos merangka projek dan yuran negeriuntuk mengeluarkan semua permit yang diperlukan.
Di manakah kerja bermula?
Pembangunan semula apartmen bermula dengan pembongkaran. Bergantung pada reka bentuk bilik dengan balkoni yang telah anda pilih, mula menanggalkan blok balkoni. Jika anda tidak mahu membongkar papak di bawah ambang tingkap dan ambang, cuma keluarkan tingkap berlapis dua dan pintu ke balkoni. Selepas itu, anda boleh mula menghias pembukaan dan memanaskan bilik sejuk.
Jika kerja dirancang secara global, maka anda perlu memilih syarikat untuk menyertai balkoni ke bilik, kerana ia akan menjadi sangat sukar untuk melakukan kerja dengan tangan anda sendiri. Pembongkaran ambang tingkap di rumah panel memerlukan kerja khas, kerana dinding sedemikian hanya perlu dipotong dengan cakera berlian.
Di bangunan bata, dinding sekatan boleh ditanggalkan sendiri. Untuk melakukan ini, anda perlu melakukan kerja berikut:
- Lepaskan blok balkoni. Jika anda mempunyai sistem PVC, keluarkan tingkap kaca dwilapis dengan berhati-hati, tanggalkan sauh dari bahagian dalam bingkai. Selepas itu, dengan menggunakan pelekap, bongkar bingkai.
- Di rumah dengan bingkai kayu, kaca itu mula-mula dikeluarkan, selepas itu kotak dipecahkan dengan penebuk.
- Buang kacang. Ia dipatahkan dengan tukul besi atau perforator dengan pahat tebal.
Apabila kerja pembongkaran selesai, keluarkan semua serpihan dan nilaikan keadaan senarai yg panjang lebar di dalam bilik dan papak di balkoni. Sekiranya mereka mempunyai sejumlah besar retak, permukaannya memerlukan pembaikan. Dalam kes ini, anda boleh menuangkan senarai yg panjang lebar baharu atau menutup tapak dengan sebatian meratakan sendiri.
Tahap dua:penebat ruang
Balkoni yang disambungkan ke bilik kelihatan sangat luar biasa dan menarik, tetapi hiasan sedemikian boleh menurunkan suhu di dalam bilik dengan ketara. Untuk mengelakkan perkara ini daripada berlaku, beri perhatian sewajarnya kepada susunan penebat haba.
Pertama sekali, pasang tingkap kaca dwilapis yang boleh dipercayai. Seterusnya, perhatikan keadaan balkoni jiran di atas dan di bawah. Jika balkoninya tidak berkaca, anda perlu melindungi bukan sahaja dinding, tetapi juga lantai dengan siling.
Jika anda melakukan kerja memasang balkoni pada bilik dan menebatnya sendiri, pilih bahan kalis api dan boleh dipercayai. Bulu mineral dan papan polistirena yang diperluas sangat baik untuk mengatur penebat haba dari luar. Ia dipasang pada bingkai logam dan ditutup dengan bahagian tepi.
Bahan berikut boleh digunakan untuk kerja dalaman:
- buih;
- bulu mineral;
- pokok gabus;
- buih;
- papan gentian kaca.
Penebat dalaman bermula dengan susunan penghalang wap. Selepas mengumpul peti selat kayu atau profil logam. Bahan penebat haba yang dipilih dipasang di antara rel bingkai. Jika anda lebih suka produk berjubin, isi semua sambungan dan jahitan dengan buih pelekap. Sarung semua dinding dan siling dengan cara ini.
Anda boleh menggunakan semua bahan yang sama untuk menebat lantai. Kerja itu berpunca daripada fakta bahawa alongbalkoni dipasang dengan rasuk kayu. Penebat haba diletakkan di antara mereka. Papan lantai atau papan lapis diletakkan di atas rasuk. Dalam kes kedua, susunan lantai kemasan diperlukan.
Jika anda bercadang untuk meletakkan sistem pemanasan lantai, letakkan papan OSB di atas kayu balak, tutupnya dengan filem pemantul. Lekatkan sambungan plat dan dinding dengan pita kerajang. Letakkan filem inframerah atau tikar pemanas di pangkalan. Letakkan kemasan lantai pada sistem.
Ruang penamat - peringkat akhir dalam menggabungkan balkoni dengan ruang tamu
Sekadar mengalihkan dinding antara bilik dan balkoni tidak mencukupi, bilik perlu disambungkan secara visual juga. Ini boleh dilakukan dengan reka bentuk yang bijak.
Reka bentuk bilik dengan balkoni bergantung pada tujuan ruang itu. Bahan yang digunakan dalam hiasan hendaklah digabungkan dengan baik antara satu sama lain, sesuai dengan keseluruhan bahagian dalam.
Gunakan plaster, batu asli, kayu, kertas dinding cecair dan kertas. Jika anda menggabungkan balkoni dan dapur, kemasan mesti menahan kelembapan yang tinggi dan perubahan suhu. Bahan ruang makan hendaklah dibersihkan dengan baik daripada habuk dan gris.
Apabila mereka bentuk dalaman untuk bilik dengan bilangan tingkap yang banyak, fokus pada reka bentuk pencahayaan. Dengan banyak cahaya siang, permukaan berkilat, kaca dan cermin kelihatan hebat.
Jika anda menggabungkan balkoni dengan bilik untuk menambah ruang, cuba janganmembebankan bilik dengan perabot. Jadikan dalaman terang dan terang. Untuk bilik tidur, adalah sesuai untuk menggunakan langsir udara atau sekatan, yang, jika perlu, akan menghalang penembusan sejumlah besar cahaya ke dalam kawasan bersantai.
Dalam kes di mana anda tidak bercadang untuk menggabungkan ruang menjadi satu bilik, buat sempadan visual. Di sini anda boleh melakukan pengezonan menggunakan lekapan lampu, perbezaan warna dalam bahan kemasan.
Balkoni yang digabungkan dengan bilik kanak-kanak boleh dipisahkan sedikit dari ruang utama dengan menaikkan aras lantai. Dengan bantuan langkah kecil, sempadan antara kedua-dua zon ditunjukkan, yang amat penting jika terdapat dua kanak-kanak.
Anda boleh mengehadkan ruang dengan bantuan gerbang atau portal. Kaedah ini amat sesuai dalam situasi di mana kebenaran untuk membongkar dinding partition tidak dapat diperolehi. Dalam kes ini, bahagian konkrit fasad bangunan ditutup dengan struktur gerbang bergambar, ditambah dengan ceruk, lekapan lampu dan hiasan kaca.
Idea untuk menggabungkan bilik yang berbeza dan balkoni
Bilik dengan balkoni kaca kelihatan sangat menarik dengan sendirinya, dan jika anda memilih ruang dalaman yang betul, maka ruang gabungan boleh menjadi subjek yang menggembirakan semua tetamu.
Memandangkan loggia di rumah moden terletak berhampiran bilik yang berbeza, mari pertimbangkan pilihan reka bentuk ruang untuk setiap daripadanya:
- Bilik tidur berbalkoni. Jika anda mempunyai bilik tidur kecil dengan balkoni di apartmen anda, gunakanpetak tambahan untuk mencipta dalaman moden. Pasang katil dengan meja sisi katil di kawasan utama, dan aturkan tempat untuk berehat dengan sofa kecil di balkoni. Lengkapkan bahagian dalam dengan rak buku, lampu elegan dan langsir kaca moden. Jika matahari memancar ke dalam bilik hampir sepanjang hari, sediakan langsir cahaya untuk setiap tingkap.
- Dapur berbalkoni. Menggabungkan balkoni dan dapur, dua pilihan reka bentuk boleh dipertimbangkan. Pada yang pertama, loggia digunakan sebagai ruang makan, dan yang kedua, sebagai kawasan memasak. Jika meja makan tidak muat di balkoni, gunakan jenis lipat. Di salah satu dinding, letakkan TV atau rak dengan peralatan dapur. Ambil peti sejuk atau beberapa meja sisi katil dari set dapur ke balkoni, dan jumlah ruang yang dikosongkan di dapur akan mengejutkan anda.
- Ruang tamu berbalkoni. Foto balkoni, digabungkan dengan bilik penerimaan, menunjukkan reka bentuk yang berjaya bagi ruang untuk pejabat dan tempat untuk perhimpunan yang menyeronokkan dengan rakan-rakan. Jika anda tidak mempunyai ruang utama yang mencukupi, hiaskan balkoni sebagai zon untuk latihan simulator, sebagai tempat untuk hobi kegemaran atau ruang untuk berehat dengan buku kegemaran anda.
- Balkoni kanak-kanak. Apabila menghias bilik kanak-kanak, balkoni paling kerap bertindak sebagai kawasan kerja. Pada masa yang sama, banyak ruang kosong dikosongkan di dalam bilik, di mana anda boleh melengkapkan sudut sukan atau kawasan permainan untuk ahli keluarga termuda.
Apa sahaja bilik yang anda kembangkan dengan menggabungkan dengan balkoni, cuba kekalkan gaya yang samareka bentuk. Anda boleh fokus pada warna yang berbeza, tetapi arahnya harus sama. Jika tidak, bahagian dalam mungkin berasa huru-hara.
Menambahkan balkoni pada bilik: reka bentuk foto dan petua
Apabila membuat reka bentuk premis masa depan, perhatikan fakta bahawa piawaian negeri secara mutlak melarang memindahkan radiator pemanasan ke balkoni. Tindakan sedemikian akan menyebabkan penurunan tekanan dalam sistem pemanasan, yang boleh menyebabkan denda dan masalah lain.
Untuk mengelakkan bilik dengan balkoni dan tingkap daripada menjadi tempat paling sejuk di dalam rumah, letakkan bateri pada dinding bersebelahan. Adalah idea yang baik untuk melengkapkan pemanasan bawah lantai, tetapi terdapat juga peraturan tertentu di sini: sistem berat dengan pembawa air tidak boleh dibawa keluar ke balkoni. Dalam situasi sedemikian, adalah lebih baik untuk memberi keutamaan kepada jenis elektrik.
Juga ambil perhatian bahawa tidak disyorkan untuk membawa keluar singki dan dapur ke balkoni. Jika apartmen mempunyai gas, ia akan memerlukan masa tambahan untuk anda mendapatkan kebenaran daripada perkhidmatan gas. Dalam kebanyakan kes, perubahan sedemikian adalah dilarang di bangunan pangsapuri.
Jika reka bentuk rumah anda tidak membenarkan dinding dibongkar, susunkannya di bawah perabot yang berfungsi. Ia boleh berfungsi sebagai kaunter bar pepejal, meja komputer atau kaki akuarium.
Reka bentuk balkoni yang digabungkan dengan bilik boleh menjadi apa sahaja. Sekiranyauntuk melengkapkan dinding dengan binaan dinding kering bergambar, anda boleh mendapatkan rak yang sangat baik, ceruk dengan pencahayaan atau dirian untuk tumbuhan hidup.
Merumuskan
Menggabungkan balkoni dengan ruang tamu ialah cara terbaik untuk menambah ruang kecil, memperoleh meter persegi yang hilang. Selain itu, membuka blok balkoni membolehkan anda menjadikan bilik lebih terang.
Jika ruang terlalu kecil, lepaskan langsir di balkoni, hiasi bilik dengan warna-warna terang. Bagi gaya dalaman, minimalisme paling sesuai untuk ruang kecil. Bebaskan dinding dan rak daripada banyak hiasan, letakkan kabinet dan ceruk yang padat dan berfungsi di dalam bilik.
Reka bentuk ruang tamu dan balkoni hendaklah berdasarkan susunan lekapan lampu yang betul. Sudut gelap tidak boleh dibenarkan di kawasan kecil.
Gunakan permukaan berkilat, cermin dan kaca. Mereka akan menggerakkan tepi ruang secara visual, dan cahaya matahari yang masuk melalui tingkap balkoni akan menyegarkan bilik dan menambah keselesaan pada bahagian dalam.
Apabila merancang pengubahsuaian bilik, jangan lupa tentang keselamatan. Jika anda perlu bekerja dengan dinding galas beban, hubungi pakar, kerana tindakan yang salah boleh membawa kepada akibat yang tragis. Dalam semua kes lain, anda boleh bertindak sendiri, dengan sokongan ahli keluarga dan arahan daripada artikel kami.
