Susun atur pangsapuri dua bilik telah bertambah baik dengan ketara sejak 10 tahun yang lalu, tetapi ia masih belum menjadi ideal. Terdapat banyak sebab untuk ini, termasuk keengganan pemaju untuk memohon kepada biro seni bina khas kerana faedah kewangan.
Rumah perniagaan monolitik atau kelas elit dirancang pada mulanya tanpa sekatan - ini adalah reka letak yang dipanggil apartmen dua bilik jenis percuma. Dalam versi premis kediaman yang lebih murah, dinding menanggung beban, jadi mereka disediakan oleh projek dari awal lagi. Dalam siri rumah biasa, banyak apartmen disewa dengan susun atur yang sudah siap.
Perancangan ruang percuma
Menurut pakar, apartmen dua bilik dengan ruang yang dirancang secara bebas tidak wujud sedemikian. Hujah-hujahnya adalah seperti berikut: mungkin tiada dinding, dan reka bentuk keseluruhan bilik dijalankan jauh sebelum pembinaan bangunan.
Ketiadaan fizikal dinding hanyalah formaliti yang mudah diubah ke satu arah atau yang lain. Untuk mendapatkan sijil pemilikan,mengikut undang-undang Rusia, adalah perlu untuk menyediakan pelan kepada BTI. Daripada ini, ternyata rancangan itu adalah projek, tetapi hanya dilaksanakan oleh pemaju langsung.
Mengikut peraturan tertentu, dalam bangunan bertingkat, semua apartmen dibina mengikut prinsip yang sama, tetapi selepas pembelian, setiap pembeli mempunyai hak untuk menukar pelan atau mengubah saiz dan konfigurasi secara radikal bilik.
Selepas membuat perubahan pada reka bentuk, apartmen dua bilik harus "dihalalkan" dalam BTI. Hampir setiap 90 orang daripada 100 membuat pembangunan semula, dan terdapat sekurang-kurangnya dua sebab untuk ini. Pada mulanya, ruang pangsapuri dua bilik dirancang tidak selesa dan tidak logik, wilayahnya tidak difikirkan.
Krisis juga menjejaskan perancangan. Syarikat pembinaan terpaksa membahagikan pangsapuri besar kepada yang lebih kecil untuk jualan pantas dan pulangan pelaburan mereka. Hasilnya ialah sejumlah besar tawaran yang gagal di pasaran.
Susun atur - kejutan
Masalah yang paling biasa disebabkan oleh tingkap. Selalunya, apabila mereka bentuk, arkitek boleh keterlaluan tanpa perlu, dan kemudian bangunan yang indah akan berubah, tetapi ia juga mungkin mempunyai kelemahan dalam bentuk bilik "buta". Sangat sukar untuk mengatur persekitaran yang selesa di apartmen dua bilik dengan bilangan tingkap minimum atau dengan ketiadaan sepenuhnya.
Apartmen sedemikian adalah atas dasar hati nurani syarikat pembinaan yang cuba melakukannyamanfaatkan rakaman sepenuhnya. Disebabkan oleh ketamakan kebanyakan firma, pangsapuri sedemikian adalah perkara biasa. Pada masa yang sama, untuk 100 atau 200 persegi. m. boleh terletak dari satu hingga tiga tingkap. Jelas sekali premis tersebut dibeli terakhir. Pengubahsuaian apartmen dua bilik dalam keadaan ini tidak banyak memperbaiki keadaannya. Menurunkan harga juga tidak akan banyak membantu dalam situasi ini.
Pangsapuri dua bilik boleh mempunyai susun atur jenis koridor, apabila anda perlu melalui koridor yang panjang untuk pergi dari satu bilik ke bilik lain. Memandangkan jenis bilik ini, seseorang boleh bertanya soalan tentang tujuan sebenar koridor, kerana apartmen dua bilik boleh melakukannya tanpa mereka. Pilihan lain yang menyusahkan ialah bekas pensel. Ia berbentuk segi empat tepat, itulah sebabnya ia tidak begitu mudah dan kurang pencahayaan.
