Mesti diakui bahawa dalam rumah moden susun atur pangsapuri difikirkan dengan terperinci terkecil. Mereka menyediakan bilik untuk menyimpan barang-barang yang tidak perlu (pada masa ini), bilik persalinan, dapur yang luas, lorong dan bilik mandi. Malangnya, ini tidak boleh dikatakan mengenai rumah-rumah bangunan lama. Bagaimanapun, pemilik perumahan tersebut tidak berkecil hati. Berpandukan nasihat pereka moden, mereka menambah baik pangsapuri mereka dan, diakui, mencapai hasil yang cemerlang.
Apakah itu ubah suai rumah?
Selalunya istilah ini merujuk kepada pembangunan semula. Setelah membayangkan perubahan radikal dalam perumahan anda, anda perlu mendapatkan nasihat daripada cawangan daerah atau bandar BTI. Di samping itu, Perkara 25 Kanun Perumahan menjelaskan apa yang dimaksudkan dengan baik pulih dan apa itu pembangunan semula.
Sebagai peraturan, pembangunan semula melibatkan perubahan konfigurasi ruang kediaman. Semua kerja yang dijalankan dalam kes ini mesti dibuatdalam helaian data.
Kerja yang dibenarkan sebagai sebahagian daripada pembangunan semula apartmen:
- perobohan dinding, jika ia tidak menanggung beban: dinding boleh dikeluarkan sepenuhnya atau sebahagian, tetapi sebelum itu adalah perlu untuk mengira beban baki dinding bangunan semasa melakukan kerja ini;
- pembinaan dinding baharu untuk mengehadkan ruang;
- peningkatan ruang kediaman dengan memusnahkan dinding loggia, tetapi dalam kes ini adalah penting untuk bersetuju dengan isu pemindahan bateri pemanas.
- ia dibenarkan mengembangkan bilik mandi dengan mengorbankan premis bukan kediaman.
Permit tambahan diperlukan untuk memasang jakuzi kerana ia berat dan perlu ditutup.
Ubahsuai di rumah persendirian
Anda perlu tahu bahawa pengubahan rumah, pangsapuri dan bilik juga memerlukan pemilik untuk melengkapkan dokumentasi teknikal. Ramai pemilik rumah persendirian yakin bahawa ini tidak patut dilakukan, kerana mereka tidak menjejaskan kepentingan jiran. Tetapi tanpa membuat pembangunan semula dalam dokumentasi, anda akan menghadapi masalah jika anda ingin menjual, menderma atau mewasiatkan rumah itu pada masa hadapan.
Perancangan semula rumah persendirian dijalankan dalam beberapa peringkat. Semua perubahan dipertimbangkan dan projek dibangunkan. Sebagai peraturan, kerja ini dijalankan oleh profesional dari firma khas yang boleh mengambil kira semua undang-undang dan peraturan.
Kemudian projek itu diluluskan oleh pemeriksaan perumahan. Selepas mendapat kebenaran rasmi, kerja pembinaan boleh dimulakan. Adalah sangat penting bahawa semua tindakan yang berkaitan dengan peralatan elektrik, air dan gas dilakukan oleh pekerja yang mempunyai kebenaran dan lesen untuk melaksanakannya.
Lagipun, perumahan diterima oleh suruhanjaya khas, yang merangka tindakan ke atas kerja yang dijalankan. Hanya berdasarkannya, pasport teknikal harta tanah itu dikeluarkan semula.
Dan sekarang mari kita lihat cara paling popular untuk mengubah suai rumah, bilik, pangsapuri.
Menggabungkan bilik dan dapur
Ini ialah cara paling popular untuk mengubah suai apartmen satu bilik. Foto pembangunan semula sedemikian sering diterbitkan oleh penerbitan dalaman. Malah, dalam kes ini, dengan kos yang minimum, anda boleh menjadi pemilik pangsapuri studio. Pembangunan semula sedemikian agak wajar di rumah stok lama, walaupun kaedah ini digunakan agak kerap di bangunan baharu.
Walau bagaimanapun, perlu diingat bahawa perubahan apartmen sedemikian tidak sesuai untuk semua orang. Ini biasanya sesuai untuk orang bujang atau keluarga muda tanpa anak.
Gabungan tandas dan bilik mandi
Di pangsapuri moden, agak jarang untuk menemui bilik mandi gabungan. Lebih kerap mereka dibina di Khrushchev yang legenda. Walau bagaimanapun, ramai pemilik perumahan moden memutuskan untuk membongkar partition antara bilik mandi dan tandas. Hasilnya, mereka mendapat sebuah bilik tunggal, tetapi pada masa yang sama lebih luas, yang boleh memuatkan semua paip dan perabot yang diperlukan.
Ubahsuai pangsapuri agak popular (fotodibentangkan dalam artikel ini), di mana sebahagian daripada bilik lain, sebagai contoh, lorong, menyertai bilik mandi. Tujuan pembangunan semula ini jelas - untuk meningkatkan saiz bilik mandi.
Menggabungkan balkoni dengan dapur atau bilik
Pindaan pangsapuri ini agak biasa dalam beberapa tahun kebelakangan ini. Terima kasih kepada kaedah ini, anda boleh sedikit, tetapi meningkatkan ruang hidup. Walau bagaimanapun, ini bukan satu-satunya sebab yang memaksa pemilik rumah untuk melakukan pembangunan semula yang agak kompleks. Sebagai contoh, ramai pemilik, terutamanya wanita, bermimpi untuk mencipta taman musim sejuk di rumah mereka. Adalah mungkin untuk menjadikan impian seperti itu menjadi kenyataan dengan menebat balkoni dan menggabungkannya dengan bilik. Dengan gabungan sedemikian, anda akan mendapat tingkap panorama, dan bilik akan menjadi lebih terang dan lebih selesa, dan ini adalah hujah yang berat yang memihak kepada pengubahsuaian apartmen sedemikian.
Apartmen dua bilik
Bukan satu rahsia lagi bahawa ramai pemilik pangsapuri dua bilik bermimpi untuk menukarnya sedemikian rupa untuk menjadi pemilik tiga premis berfungsi. Mungkin terdapat beberapa sebab untuk ini - peningkatan dalam komposisi keluarga, keperluan untuk peralatan pejabat, dll.
Gunakan loggia atau balkoni
Dalam kes ini, untuk membuat semula apartmen dua bilik, anda boleh menggunakan kaedah yang kami bincangkan di atas. Mari kita jelaskan mengapa. Sebagai contoh, sebuah apartmen terdiri daripada dua bilik yang berasingan. Salah satu daripadanya digabungkan dengan dapur-ruang makan. Dalam kes ini, pakar tidak mengesyorkan membina dinding di antara mereka, kerana lebih baik untuk mempunyai ruang tamu dapur yang luas daripada duaberasingan, tetapi sempit dan semacam premis yang tidak masuk akal.
Jika anda tidak bersedia untuk memusnahkan dinding lama atau membina dinding baharu, anda boleh melengkapkan ruang pada loggia, digabungkan dengan ruang tamu. Di sini anda boleh memasang desktop, rak atau rak untuk dokumentasi, malah sofa kecil. Tetapi pengubahsuaian apartmen sedemikian mungkin jika loggia terlindung.
Bilik tidur ibu bapa berpisah
Bayangkan sebuah apartmen dua bilik di mana ruang masuk digabungkan dengan ruang tamu. Pintu daripadanya menuju ke bilik tidur. Mencipta bilik lain dengan menggerakkan salah satu dinding bilik tidur ke arah dapur tidak begitu mudah: dapur akan menjadi sempit. Ia boleh dilakukan dengan lebih cekap. Sebuah bilik (contohnya, untuk bayi) boleh dibuat dengan mendirikan partition pegun di dalam bilik tidur. Dengan kata lain, kongsi ruangnya.
Jangan bersembunyi, bilik akan menjadi kecil, tetapi ia akan memuatkan semua yang diperlukan untuk ibu bapa yang lain dan perkembangan bayi mereka. Ia bagus jika bilik mempunyai akses ke loggia atau balkoni. Dari sisi bilik tidur ibu bapa, anda boleh membuka pintu atau, sebaliknya, memasangnya di tapak semaian untuk menyediakan penebat haba dan bunyi.
Pilih pejabat atau bilik persalinan daripada bilik tidur
Anda boleh mempertimbangkan cara lain untuk mengubah suai apartmen dua bilik, yang mempunyai hak untuk wujud jika anda memerlukan ruang untuk pejabat atau bilik persalinan. Pembangunan semula sedemikian berkesan apabila menyusun semula bilik dengan dua tingkap. Jika pangsapuri anda mempunyai dua bilik, dan satu daripadanya lebih panjang dalam pelan dan mempunyai dua tingkap, maka andaanda boleh menggunakan partition dengan daun pintu gelangsar.
Lembaran kaca separuh lutsinar atau lutsinar sepenuhnya akan mengekalkan rasa kelantangan dan pencahayaan kedua-dua bilik. Di sebalik partition sedemikian, anda boleh mengaturkan pejabat rumah yang selesa sepenuhnya, bilik persalinan yang selesa atau bilik untuk kreativiti.
Mengubah suai apartmen tiga bilik
Pada permulaan artikel, kami bercakap tentang perkara yang membuatkan pemilik rumah melakukan pembangunan semula. Agak jelas bahawa perubahan apartmen satu bilik adalah disebabkan oleh kekurangan ruang tamu. Tetapi dalam kes ini, persoalan yang munasabah timbul: mengapa buat semula apartmen tiga bilik yang agak luas?
Pada asasnya, "treshki" ialah pilihan standard dengan dapur bersaiz sederhana dan koridor yang agak panjang. Tidak mustahil untuk tidak mengatakan tentang perbezaan ketara dalam kawasan bilik. Walaupun pada hakikatnya susun atur apartmen tiga bilik sedemikian mempunyai kelebihan yang tidak dapat dinafikan, kadang-kadang ia perlu diubah. Dan dalam kes ini, sebabnya boleh sangat berbeza. Contohnya, anda memutuskan untuk membawa ibu bapa anda yang sudah tua ke tempat anda atau keluarga baharu muncul (dengan anak lelaki atau perempuan).
Reka bentuk moden menawarkan banyak pilihan untuk mengubah suai apartmen yang terdiri daripada tiga bilik. Seperti dalam kes sebelumnya, pemilik pangsapuri tiga bilik cuba membesarkan dapur dengan mengorbankan balkoni atau loggia, tentu saja, jika ada jalan keluar ke sana. Hasilnya, anda akan mendapat bilik yang agak luas. Kabinet dan dapur boleh dibawa keluar ke balkoni (selepas perjanjian), mewujudkan kawasan kerja di sana, dantukar dapur menjadi ruang makan.
Kadangkala mesin basuh dibawa keluar ke balkoni, meninggalkan dapur di dapur. Dan bekas ambang tingkap boleh diubah menjadi desktop. Hasilnya ialah reka bentuk asal dapur baharu. Dari segi pengubahsuaian, anda boleh mengubah partition yang memisahkan koridor, dapur dan salah satu bilik. Sekiranya anda menembusi bukaan melengkung di dalamnya, maka reka bentuk dalaman memperoleh keaslian. Gerbang akan menghubungkan dapur dan bilik.
Selalunya, partition seperti itu dialih keluar sepenuhnya. Ini membolehkan anda mengembangkan ruang kerana koridor. Bilik besar hasil daripada pembangunan semula boleh dijadikan ruang tamu atau ruang makan.
Ramai yang tertanya-tanya adakah mungkin untuk membuat semula apartmen tiga bilik di Khrushchev? Tiada halangan untuk ini. Dalam pilihan ini, pakar mengesyorkan tidak menjejaskan dua bilik kecil, dan yang terbesar boleh dibahagikan kepada dua. Di samping itu, anda boleh mengalih keluar partition antara koridor dan bilik. Anda akan mendapat dua bilik - bilik tidur dan ruang tamu, walaupun ia boleh menjadi taska atau pejabat.
Seperti yang anda lihat, pembangunan semula apartmen mempunyai banyak pilihan. Pangsapuri boleh ditukar selama-lamanya (dalam had). Tunjukkan imaginasi anda dan gunakan partition mengikut budi bicara anda. Kami hanya memberitahu anda tentang cara pembangunan semula yang paling biasa, tetapi kami pasti bahawa selepas mengkaji dengan teliti semua kelebihan dan kekurangan pangsapuri anda, anda akan dapat mencari pilihan yang asli dan luar biasa.
