Dalam perundangan domestik, terdapat norma dan undang-undang yang mentakrifkan dengan jelas konsep baik pulih dan ciri-ciri pelaksanaannya. Walau bagaimanapun, tidak semua orang tahu peraturan ini. Kami akan cuba menjawab beberapa soalan tentang cara membuat pembaikan besar bangunan dan struktur dan siapa yang harus bertanggungjawab untuk ini.
Pertama sekali, adalah perlu untuk menangani konsep itu sendiri. Baik pulih bangunan adalah proses perancangan bandar, memandangkan bangunan itu berada pada kunci kira-kira bandar dan merupakan objek aset tetap bandar. Prosedur ini dijalankan supaya struktur boleh digunakan untuk jangka masa yang lama dan ia sentiasa dalam keadaan berfungsi.
Berdasarkan undang-undang, segala tindakan yang bertujuan untuk mengekalkan harta dalam keadaan baik hendaklah dilakukan oleh pemiliknya. Iaitu, jika bangunan itu dalam pemilikan negeri, maka pentadbiran lokaliti di mana kunci kira-kira struktur terletak harus melakukan pembaikan. Jika ia bukan harta negara, maka pemilik persendirian bertanggungjawab ke atas integriti dan keselamatannya. Sememangnya, undang-undang memperuntukkan beberapa pengecualian kepadaperaturan am.
Pembaikan besar-besaran bangunan hendaklah dijalankan sekiranya operasinya membahayakan pekerja atau orang lain, dan juga apabila keadaan kerja biasa tidak dapat disediakan di dalam bangunan. Sekiranya bangunan tersebut disewakan, maka baik pulih bangunan tersebut hendaklah dilakukan oleh pemiliknya. Padahal dia tahu akan kepincangan yang ada sebelum menyerahkan objek itu kepada harta orang lain. Walaupun tuan tanah boleh memindahkan kewajipan ini kepada orang lain dalam kes yang ditetapkan oleh undang-undang.
Mestilah dikatakan bahawa pihak berkuasa memantau dengan ketat pelaksanaan prosedur seperti baik pulih bangunan, kerana semasa pelaksanaannya ciri-ciri struktur struktur semestinya terjejas. Walau bagaimanapun, peraturan tidak boleh memaksa pemilik untuk memantau keadaan teknikal struktur.
Pada masa ini, hanya terdapat satu dokumen yang mengawal pelaksanaan langkah pencegahan yang dirancang berhubung struktur bukan kediaman. Tetapi ia tidak disemak sejak zaman Kesatuan Soviet.
Pembaikpulihan bangunan hendaklah termasuk penilaian awal tentang keadaan struktur, serta penyeliaan kejuruteraan dan teknikal yang berterusan terhadap keadaan kemudahan selepas langkah-langkah yang perlu diambil. Adalah baik jika undang-undang menyatakan keperluan untuk bangunan dan keselamatannya, yang akan memaksa pemiliknya untuk melaksanakannya.baik pulih bangunan untuk mengurangkan risiko keruntuhannya. Lagipun, pemilik bertanggungjawab untuk membawa bangunan ke keadaan yang berbahaya untuk beroperasi.
Dalam apa jua keadaan, prosedur baik pulih adalah perlu, operasi biasa bangunan adalah, pertama sekali, demi kepentingan pemiliknya sendiri.
