Sebahagian besar penduduk negeri kita tinggal di Khrushchev - rumah panel biasa, fesyen yang diperkenalkan oleh Setiausaha Agung Nikita Sergeevich Khrushchev. Dapur kecil, unit terletak bersama yang sempit, lorong kecil… Perkara ini biasa bagi ramai orang. Hanya sebilangan kecil yang mampu untuk memperbaiki keadaan hidup mereka secara radikal, untuk membeli sebuah apartmen di bangunan baharu dengan segala kemudahan dan kawasan yang luas.
Walau bagaimanapun, terdapat jalan keluar - untuk membangunkan semula Khrushchev. Penampilan apartmen akan berubah sekaligus dan akan menyebabkan hanya emosi yang baik di kalangan pemilik. Artikel itu akan memberitahu secara terperinci tentang semua ciri dan kemungkinan pilihan untuk pembangunan semula, tentang semua perangkap yang pemilik apartmen akan bertemu dalam perjalanannya, mengetuk ambang pihak berkuasa dan menyelaraskan projek. Petua dan petua berguna juga disediakan.
Cara meluluskan projek dengan agensi kerajaan dan mendapatkan kebenaran
Bsemasa pembangunan semula Khrushchev, adalah perlu untuk merobohkan dinding dan memindahkan komunikasi. Sekiranya orang yang tidak mempunyai kemahiran dan pengalaman dalam menjalankan operasi kompleks sedemikian dibawa ke tempat kerja, akibatnya boleh menjadi sangat menyedihkan, sehingga kemusnahan seluruh rumah. Oleh itu, sebarang projek tertakluk kepada kelulusan pihak berkuasa penyeliaan.
Di kawasan yang berbeza, isu ini ditangani oleh pelbagai jabatan pihak berkuasa eksekutif bandar. Tetapi perintah penyelarasan dikawal selia. Pemilik apartmen atau organisasi yang berminat dalam pembangunan semula bangunan Khrushchev menyerahkan pakej dokumen kepada pihak berkuasa penyeliaan. Pakar dalam tempoh tidak lewat daripada 40 hari dari tarikh pendaftaran permohonan dikehendaki menjalankan pemeriksaan dan mengeluarkan kesimpulan. Jika pilihan yang disediakan untuk pembangunan semula bangunan Khrushchev mematuhi kod dan peraturan bangunan, maka suruhanjaya membuat keputusan positif dan memberi kebenaran untuk menjalankan kerja pembinaan.
Adalah perlu untuk mengumpul kertas tertentu. Semasa memohon komisen, dokumen berikut disediakan:
- dokumen yang mengesahkan identiti pemohon;
- sijil pemilikan perumahan;
- permohonan ditujukan kepada ketua unit struktur dengan permintaan untuk mempertimbangkan projek pembangunan semula;
- dokumen (resit) yang mengesahkan pembayaran oleh pemohon yuran negeri dan perkhidmatan pakar;
- sijil pendaftaran untuk apartmen - pembangunan semula Khrushchev akan ditolak jika dokumen ini hilang atau rosak;
- projek,disediakan mengikut GOST semasa dan kod dan peraturan bangunan, dengan pelan terperinci premis dan petunjuk ciri-cirinya.
Teknik pembangunan semula asas
Tujuan sebarang pembangunan semula adalah untuk meningkatkan keselesaan dan kemudahan menggunakan premis pangsapuri. Untuk mencapai matlamat ini, selalunya dibayangkan untuk merobohkan sekatan dan menggabungkan bilik mandi dengan bilik mandi, sambil mengembangkan jumlah kawasan boleh guna bilik mandi dan tandas dengan mengorbankan sebahagian daripada kawasan koridor.
Selalunya, semasa pembangunan semula Khrushchev, dinding dirobohkan, dan dapur disambungkan ke ruang tamu. Ini hanya dibenarkan jika dua bilik tidak dipisahkan oleh struktur sokongan.
Sesetengah projek menyediakan penyepaduan (penuh atau sebahagian) koridor dengan ruang tamu. Terutama sekali, penyelesaian sedemikian digunakan apabila pembangunan semula Khrushchev dua bilik.
Memotong pintu dan gerbang di dinding menanggung beban juga diamalkan. Walau bagaimanapun, baru-baru ini, pihak berkuasa penyeliaan sangat keberatan untuk bersetuju dengan projek tersebut. Hakikatnya sudah terdapat beberapa kes di negara ini apabila perubahan reka bentuk sedemikian bertukar menjadi tragedi.
Ia juga diamalkan untuk menyerap kawasan pantri oleh bilik lain akibat perobohan partition dan penebat balkoni digabungkan dengan ruang tamu atau dapur.
Apakah jenis pekerjaan yang dilarang oleh undang-undang untuk dijalankan
Dilarang di bawah peraturan semasa:
- Rombak dinding galas beban dan pecahkan kapasiti galas bebannya.
- Gabungkan balkoni dan ruang tamu dengan merobohkan dinding luar sepenuhnya. Sebagai peraturan, hanya bingkai tingkap dan pintu yang menuju ke balkoni dikeluarkan. Balkoni itu sendiri terlindung.
- Tingkatkan ruang bilik mandi dan tandas dengan mengurangkan ruang tamu.
- Untuk membawa radiator pemanasan pusat ke balkoni. Walau bagaimanapun, undang-undang tidak melarang memanaskan balkoni jika apartmen mempunyai sistem pemanasan autonomi dengan dandangnya sendiri.
- Alih keluar atau pecahkan integriti siling antara lantai (siling dan lantai) untuk memasang tangga dan menyediakan peralihan ke peringkat lain, iaitu, untuk menggabungkan dua pangsapuri di tingkat yang berbeza.
- Buat perubahan struktur pada sistem pengudaraan.
Peringkat persediaan
Semasa menyediakan projek seni bina dan reka bentuk untuk pembangunan semula Khrushchev menjadi 2 bilik, anda mesti terlebih dahulu membiasakan diri dengan sampel kerja yang telah siap. Mereka tidak boleh dipanggil tipikal, tetapi bagaimanapun ia sering diambil sebagai asas untuk reka bentuk pangsapuri. Pendekatan ini akan menjimatkan jumlah yang agak besar hanya pada penyelidikan seni bina dan reka bentuk.
Pembangunan semula Khrushchev menjadi 2 bilik agak susah payah dan memerlukan kelayakan tinggi daripada pereka bentuk dan pelaksana langsung kerja. Penerimaan mana-mana keputusan didahului oleh kajian menyeluruh dokumentasi, dengan mengambil kira peletakan komunikasi, lokasi dan kuasa soket. Sudah tentu, rakaman apartmen, sifat dan kapasiti galas partition dalaman mempunyai pengaruh yang besar pada kursus dan teknik reka bentuk.
Pada masa ini, di setiap wilayah terdapat organisasi yang, dengan bayaran, bersedia untuk menyediakan perkhidmatan untuk reka bentuk, sokongan dan terus untuk kerja pembinaan. Oleh kerana tahap kerumitan tugas kejuruteraan sedemikian, adalah disyorkan untuk mempercayakan perkara ini kepada profesional. Tidak mungkin seseorang yang tidak mempunyai pendidikan dalam bidang pembinaan akan dapat membuat projek secara bebas dengan mematuhi semua kod bangunan, serta peraturan untuk membuat dokumentasi lukisan. Tetapi perkhidmatan organisasi sedemikian apabila bekerja, seperti yang mereka katakan, secara turnkey, agak mahal. Oleh itu, jika bajet terhad, adalah disyorkan untuk melakukan pembaikan tanpa pembangunan semula. Khrushchev, dengan pendekatan yang mahir, boleh dibuat sangat selesa dan bergaya, memenuhi keperluan semua ahli keluarga, sambil tidak memulakan "revolusi" dan tidak meruntuhkan dinding. Dalam kes ini, anda boleh melakukannya tanpa penglibatan pakar dari luar. Perkara utama ialah pemilik (tuan rumah) mempunyai rasa dan gaya yang baik, serta pemahaman asas penggunaan ruang yang cekap.
Mengubah suai Khrushchev dua bilik: cara mengoptimumkan ruang
Mesej utama pemikiran reka bentuk moden ialah perlu, jika boleh, untuk membuang semua dinding yang tidak menanggung beban, dan meningkatkan ruang yang boleh digunakan di ruang tamu. Dengan kata lain, dapatkan studio. Teknik yang popular adalah menggabungkan ruang tamu dengan dapur. Pada masa yang sama, ruang dapur dipisahkan dari dewan oleh meja.
Tetapi anda boleh melakukannya tanpa ituperubahan radikal. Khrushchev tanpa pembangunan semula boleh kelihatan hebat dan selesa untuk hidup. Apa yang diperlukan ialah dengan cekap menukar pintu kepada bukaan melengkung. Persepsi ruang akan berubah dalam sekelip mata, dan sangat menyenangkan berada di dalam bilik sedemikian.
Menggabungkan bilik mandi
Kawasan bilik mandi standard di Khrushchev jelas tidak mencukupi untuk memuatkan semua peralatan yang diperlukan untuk kehidupan yang selesa. Oleh itu, mereka sering menggabungkannya dengan tandas. Ruang bilik air juga diperluaskan dengan lorong. Pada masa ini, bilik mandi yang semakin besar digantikan dengan pancuran mandian yang padat dan praktikal. Juga, untuk mengosongkan ruang dan mengembangkannya secara visual, peralatan rumah tangga (terutamanya mesin basuh) dikeluarkan dari bilik mandi. Semuanya dibawa ke dapur.
Mengzonkan ruang bilik
Apabila membuat projek, adalah perlu untuk mengambil kira minat dan berusaha untuk memastikan keselesaan maksimum untuk semua ahli keluarga. Khrushchev selepas pembangunan semula akan menjadi, walaupun saiznya kecil, selesa dan berfungsi. Walaupun dalam satu bilik, dibahagikan dengan cekap kepada bahagian, keluarga besar boleh hidup. Pada masa yang sama, orang tidak akan campur tangan antara satu sama lain.
Ciri pembangunan semula dapur
Apabila membangunkan semula Khrushchev satu bilik, kesukaran terbesar timbul dengan dapur. Bilik-bilik di rumah dan pangsapuri sedemikian mempunyai kawasan yang sangat kecil (tidak lebih daripada 6 m2), yang tidak membenarkan untuk mengoptimumkan ruang. Satu-satunya jalan keluar ialah merobohkan dinding yang memisahkan dapur dari ruang tamu, dan penciptaan dapur-studio. Ia juga diamalkan untuk menambah keluasan kerana premis lain yang bersebelahan.
Studio sedemikian dibahagikan kepada dua kawasan berfungsi: untuk makan dan untuk tetamu. Khrushchev selepas pembangunan semula mengambil rupa yang sama sekali berbeza. Berada di dalam bilik seperti itu adalah satu keseronokan. Jika anda mendekati perkara itu secara kreatif, maka apartmen berwarna kelabu dan tidak selesa akan bertukar menjadi karya agung, ia akan mempunyai reka bentuk dalaman yang mengagumkan.
Perobohan partition hanyalah separuh daripada pertempuran. Untuk menjadikan bilik organik, dan reka bentuk dalaman bergaya dan lengkap, adalah perlu untuk memisahkan kawasan makan dari kawasan kerja (atau kawasan rekreasi). Masalah yang sama diselesaikan oleh pereka bentuk yang berbeza dengan cara yang berbeza. Sesetengah orang suka bermain dengan pencahayaan, menekankan ciri-ciri tertentu pedalaman. Lampu terang dipasang di dapur, dan lekapan lampu berkuasa rendah dipasang di bilik rehat. Anda juga boleh menggunakan warna cahaya yang berbeza.
Dalam sesetengah kes, untuk memisahkan dapur dari bilik lain, kaunter bar dipasang di sempadan mereka. Teknik sedemikian sudah menjadi sejenis genre klasik dalam reka bentuk pembangunan semula Khrushchev. Ia telah diuji dalam amalan untuk masa yang lama dan berkesan. Ia menang-menang.
Dalam sesetengah kes, adalah dinasihatkan untuk menandakan garis pemisah dengan sejenis akuarium atau rak kecil. Di rak, sebagai peraturan, sebilangan kecil buku atau majalah, beberapa jenis pasu hiasan dan benda asli lain diletakkan. Juga ramai perekagunakan untuk tujuan ini pelbagai langsir yang diperbuat daripada benang. Unsur-unsur reka bentuk dalaman sedemikian menghantar sinar cahaya dengan baik, kelihatan sangat moden dan bergaya. Di samping itu, langsir seperti itu boleh dipasang pada bila-bila masa (contohnya, apabila ada tetamu di dalam rumah) dan tidak akan menimbulkan kesulitan serta menghalang sebilangan besar orang daripada berpindah dari dapur ke ruang tamu.
Menggabungkan beberapa bilik
Pembangunan semula Khrushchev 2 bilik dalam kebanyakan kes disertai dengan perobohan dinding dalaman. Kawasan yang terhasil dibahagikan kepada zon mengikut keutamaan dan keperluan keluarga tertentu. Sekiranya terdapat kanak-kanak remaja dalam keluarga, maka kawasan permainan dengan awalan dan TV besar sering dianjurkan di dalam dewan. Ramai orang lebih suka gaya barok klasik daripada teknologi tinggi moden. Ruang luas yang terhasil sangat bagus untuk bereksperimen dengan gaya yang berbeza.
Tetapi selalunya pemilik lebih suka menghias apartmen mereka dalam gaya minimalis. Ia adalah minimalism yang secara maksimum menekankan semua kelebihan pembangunan semula dan ekspresif bilik dengan kawasan yang meningkat. Ciri ciri minimalisme adalah warna terang dalam hiasan apartmen dan perabot, yang membolehkan anda meningkatkan jumlah premis secara visual. Di samping itu, warna-warna sedemikian mempunyai kesan menenangkan pada jiwa manusia, melupuskan dia untuk kelegaan emosi dan kelonggaran.
Selalunya, pembaikan sedemikian dilakukan oleh orang yang mempunyai profesion kreatif: artis, pengukir, arkitek … Sebuah apartmen untuk mereka bukan sahaja tempat ditempat mereka tinggal dan makan, tetapi juga bengkel tempat mereka mencipta. Di dalam dewan yang diperluaskan, anda boleh melipat semua inventori dengan kemas. Dan apabila bekerja, anda tidak perlu kecoh dan berlari dari bilik ke bilik, membazirkan banyak kekuatan dan tenaga di atasnya. Dalam kes ini, keadaan yang menggalakkan dicipta untuk merealisasikan potensi kreatif. Lagipun, semua yang anda perlukan sudah tersedia.
Cara sekatan dalaman dirobohkan
Semasa kerja-kerja pembangunan semula, adalah perlu untuk memusnahkan sekatan dalaman, menebuk lubang pintu pada dinding menanggung beban. Kerja sedemikian disertai dengan penerimaan sejumlah besar serpihan dan habuk pembinaan. Selain itu, habuk tersebar dengan sangat halus, ia mengandungi bahan yang boleh membahayakan seseorang dan menyebabkan penyakit serius. Oleh itu, semasa menjalankan kerja-kerja ini, anda mesti mematuhi peraturan keselamatan dengan ketat, menggunakan peralatan pelindung diri.
Sebelum memulakan kerja, pastikan anda membeli dan menyediakan beg khas untuk serpihan pembinaan. Dan seperti yang kelihatan, anda perlu memasukkannya dengan cepat ke dalam beg dan membawanya keluar ke koridor. Jika tidak, jika anda memulakan keadaan, anda perlu melompat ke atas gunung sampah, yang memerlukan banyak tenaga dan usaha. Dan seterusnya ia akan mengambil masa yang sangat lama untuk membuang sampah ini dan menangguhkan pelaksanaan semua kerja untuk masa yang lama. Adalah lebih baik untuk mengelakkan situasi sedemikian.
Adalah penting untuk memilih masa yang sesuai untuk membongkar partition dan menebuk lubangdinding galas. Kerja-kerja ini disertai dengan bunyi bising dan raungan yang kuat dan membawa banyak sensasi yang tidak menyenangkan kepada jiran. Dan jiran tidak boleh mengadu tentang pemilik kepada pihak berkuasa yang berkenaan kerana melebihi piawaian bunyi. Cuma semua orang, dan lebih-lebih lagi jiran, mesti dilayan dengan baik dan cuba untuk tidak menyusahkan mereka. Oleh itu, adalah disyorkan untuk bekerja pada perobohan dinding secara eksklusif pada waktu bekerja pada hari bekerja.
Juga gunakan alatan dengan beg habuk apabila boleh. Ini akan meminimumkan kesan berbahaya habuk pada tubuh manusia, serta mengurangkan jumlah kerja pembersihan. Semua keadaan ini menimbulkan beberapa kesulitan. Tetapi ia berbaloi: apartmen akhirnya akan berubah (ke arah yang lebih baik) di luar pengiktirafan dan akan mempunyai reka bentuk asal. Khrushchev tanpa pembangunan semula tidak mungkin memberikan kualiti hidup yang baik kepada pemiliknya. Tetapi pangsapuri dengan pembangunan semula agak agak.
