Bagi rakyat dan negeri secara keseluruhannya, pembaikan dan pembinaan besar, yang baru-baru ini mendapat perkaitan tertentu, adalah sangat penting. Perlu mempertimbangkan konsep dengan lebih terperinci dan biasakan diri anda dengan ciri-cirinya.
Konsep pembinaan modal dan pelaburan modal
Pembinaan modal ialah aktiviti badan negeri, entiti undang-undang dan rakyat, yang bertujuan untuk mewujudkan aset tetap baharu untuk tujuan perindustrian, komersial dan kediaman, serta memodenkan kemudahan lama. Ia boleh dipanggil salah satu cabang terpenting pengeluaran bahan negara dan asas untuk pembangunan pelbagai cabang ekonomi negara. Selain itu, ia berfungsi sebagai sumber pembiakan yang diperluaskan.
Pembinaan modal juga boleh merangkumi aktiviti untuk pelaksanaan dokumentasi projek, reka bentuk dan kerja ukur yang diperlukan untuk pemasangan dan pembinaan itu sendiri.
Pelaburan modal ialah kos yangyang ditujukan kepada pengeluaran semula aset tetap yang diperluas. Ia termasuk dana yang dibelanjakan untuk:
- membeli alatan, inventori dan peralatan;
- kos struktur, produk dan bahan binaan;
- bayaran untuk kerja-kerja pembinaan dan pemasangan;
- perbelanjaan lain.
Perbelanjaan juga boleh termasuk pembelian kenderaan, peralatan untuk dibaiki, dsb.
Konsep pembinaan dan objek binaan
Pembinaan ialah satu set objek pembinaan, yang pembinaannya telah dirancang atau sedang dijalankan. Dalam kes ini, satu projek disediakan, tetapi prosedur boleh dilakukan di tapak pembinaan yang berbeza. Setiap bangunan yang terletak berasingan, yang mempunyai projek dan anggaran yang berasingan, dianggap sebagai objek pembinaan.
Projek pembinaan modal ialah struktur, bangunan atau struktur, yang pembinaannya masih belum siap. Ini tidak termasuk bangunan sementara, bangsal, kiosk dan struktur separuh tertutup lain. Dalam perundangan Persekutuan Rusia sejak 2005, terdapat konsep "objek pembinaan modal", yang digunakan secara rasmi sehingga hari ini.
Jenis pembinaan modal
Adalah berbaloi untuk mempertimbangkan konsep ini dengan lebih terperinci. Pembinaan modal dibahagikan kepada jenis berikut:
- Pembinaan baharu. Jenis ini menyediakan rupa objek baharu sepenuhnya, yang sedang dibina di wilayah yang serupa.
- Pelanjutan arusreka bentuk. Dalam kes ini, struktur yang dibina sebelum ini diperluaskan dengan mewujudkan kemudahan baharu di wilayah mereka.
- Pembinaan semula. Prosedur ini adalah penambahbaikan ke atas bangunan sedia ada. Pada asasnya, dalam kes ini, penyusunan semula mutlak dan penambahbaikan keadaan teknikal tidak dijalankan.
- Peralatan semula teknikal. Proses ini mempunyai ciri yang serupa dengan pembinaan semula. Perbezaannya ialah penambahbaikan tapak pembinaan dan kemudahan individu. Proses ini memungkinkan untuk mencapai peningkatan dalam keadaan hidup di perusahaan dan menyumbang kepada kemunculan industri baharu.
Peringkat dan kaedah menjalankan
Pembinaan modal terutamanya terdiri daripada beberapa peringkat:
- justifikasi prosedur pembinaan ekonomi dan teknikal;
- tinjauan kejuruteraan;
- penciptaan projek;
- organisasi prosedur pembinaan;
- penyediaan tapak pembinaan dan peralatan struktur sementara;
- kemudahan utama;
- pentauliahan kemudahan.
Terdapat kaedah kerja berikut dalam proses pembinaan modal:
- Kontraktor. Memperuntukkan penamatan kontrak pekerjaan, selepas itu kerja pembinaan akan dijalankan oleh pekerja atau syarikat khusus.
- Rumah tangga. Dalam kes ini, semua prosedur dilakukan sendiri.
Perlu diperhatikan bahawa perkara sedemikianprosedur seperti pembinaan, pengubahsuaian, pembaikan besar dan pembesaran kemudahan hendaklah dijalankan oleh profesional yang berpengalaman.
Pengurusan
Jabatan Pembinaan Modal ialah badan berfungsi pentadbiran bandar tertentu, yang juga merupakan sebahagian daripada sistem badan eksekutif dan pentadbiran kerajaan sendiri tempatan.
Objektif utama pengurusan ialah menjalankan dan melaksanakan dasar perbandaran. Ia dijalankan berhubung dengan pembinaan dan pembinaan semula bangunan yang berkaitan dengan infrastruktur sosial. Juga projek pembangunan ekonomi, sosial dan kompleks bandar sedang dilaksanakan. Jabatan Pembinaan Modal bertanggungjawab ke atas perancangan terperinci kawasan bandar yang akan dibangunkan.
Maksud pembinaan modal
Ia terletak pada hakikat bahawa pembinaan jenis ini membawa kepada penciptaan perusahaan perindustrian baharu, syarikat pelbagai jenis, institusi komersial dan pendidikan, bangunan pentadbiran dan kediaman, serta penambahbaikan kemudahan sedia ada. Jabatan pembinaan modal memastikan penciptaan projek dan pelaksanaannya. Struktur jenis ini menyumbang kepada pembangunan dan pengukuhan seterusnya pelbagai bidang ekonomi negara.
Konsep perundangan bangunan
Perundangan mengenai pembinaan modal ialah satu set akta dan norma yang mengawal selia awamperhubungan yang berlaku semasa pembinaan. Dengan bantuannya, susunan projek pembiayaan ditentukan. Jabatan pembinaan modal terlibat dalam penubuhan prosedur untuk reka bentuk dan pelaksanaan kerja pembinaan dan pemasangan. Perundangan ini juga mengawal hubungan antara usahawan dalam ekonomi negara.
Perundangan pembinaan modal menggabungkan pelbagai peraturan undang-undang: sivil, kewangan dan pentadbiran. Salah satu ciri pentingnya ialah sistem dokumentasi normatif dan teknikal. Dengan bantuan mereka, peraturan proses dijalankan, termasuk pembinaan modal dan kerja pemasangan. Apabila melaksanakannya, piawaian dan spesifikasi hendaklah dipatuhi. Ia bukan sahaja merujuk kepada proses pembinaan, tetapi juga kepada bahan, struktur dan produk yang digunakan.
Selepas membaca bahan, anda boleh memahami apa itu pembinaan modal dan ciri-ciri membezakannya.
