Di negara kita hari ini terdapat sejumlah besar organisasi yang menjalankan aktiviti pembinaan. Tujuan utama badan negeri mengawal selia kerja syarikat-syarikat ini adalah untuk mewujudkan keadaan optimum untuk pembangunan industri ini. Ini boleh dilakukan hanya jika undang-undang tidak melambatkan kerja pemaju. Untuk tujuan ini, perubahan besar telah dibuat padanya, akibatnya lesen bangunan kehilangan kesahan asalnya.
Oleh itu, persoalan sama ada lesen untuk kerja pembinaan diperlukan adalah antara yang paling relevan pada masa kini. Tidak sukar untuk mengeluarkannya, perkara yang paling penting ialah mengumpul pakej dokumen yang diperlukan, dan kemudian menulis permohonan untuk resit.
Maklumat am
Aktiviti syarikat pembinaan dikawal sepenuhnya oleh kerajaan, yang, sekiranya kerja tidak berkualiti, boleh melucutkan lesen pemaju untuk menjalankan aktiviti pembinaan. Walau bagaimanapun, pendekatan ini juga mempunyai banyak kelemahan, kerana ia menghasilkan sejumlah besarkesukaran untuk perniagaan.
Oleh itu, perundangan telah disemak, dan pengeluaran lesen dan kawalan kualiti kerja dipindahkan kepada SRO. Oleh itu, mana-mana syarikat pembinaan yang beroperasi di Rusia mesti membeli lesen pembinaan daripada SRO dan mendapatkan permit untuk semua jenis kerja yang dirancang untuk dilaksanakan.
Definisi Lesen
Lesen kerja pembinaan ialah dokumen yang memberikan hak untuk melaksanakan pembinaan dan jenis kerja lain yang berkaitan dengan reka bentuk. Ia mengandungi peraturan yang mesti dipatuhi. Jika pemaju melakukan sebarang pelanggaran, maka sekatan tatatertib dikenakan ke atasnya, dan dengan pelanggaran biasa, dia mungkin kehilangan lesennya sama sekali.
Adakah saya perlu memohon lesen?
Menurut undang-undang semasa Persekutuan Rusia, lesen untuk melaksanakan kerja pembinaan diperlukan untuk semua pemaju dan syarikat perindustrian yang aktivitinya berkaitan dengan pembinaan. Selain lesen, anda juga perlu mendapatkan permit untuk jenis kerja yang akan dilaksanakan oleh syarikat.
Walau bagaimanapun, terdapat sedikit pengecualian. Organisasi yang terlibat dalam pembinaan bangunan rendah boleh bekerja tanpa sebarang permit. Langkah sedemikian diambil untuk mengurangkan beban perniagaan kecil dan sederhana serta mewujudkan keadaan kerja yang lebih selesa untuk mereka.
Walau bagaimanapun, ini sama sekali tidak bermakna syarikat tersebut tidak harus mematuhi peraturan dan memantau kualiti kerja merekakarya mereka. Aktiviti mereka juga dikawal oleh SRO, yang mungkin mengenakan sekatan tatatertib.
Apakah aktiviti yang dilindungi oleh lesen bangunan?
Ramai orang berminat dengan persoalan tentang kerja pembinaan yang memerlukan lesen. Ia adalah wajib bagi syarikat-syarikat yang aktivitinya berkaitan dengan pembangunan projek pembinaan dan dokumentasi teknologi, pembinaan bangunan untuk pelbagai tujuan, serta kejuruteraan.
Sehingga kini, SRO bertanggungjawab untuk mengeluarkan lesen dan mengawal selia aktiviti pemaju. Walau bagaimanapun, untuk mendapatkan permit, pemaju mesti menjadi ahli terlebih dahulu. Pada masa yang sama, adalah penting untuk memahami bahawa, sebagai tambahan kepada aktiviti utama, UK juga melakukan pelbagai jenis kerja, yang juga memerlukan permit.
Jika mana-mana syarikat bukan komersial perlu mendapatkan permit pembinaan atau kerja lain, maka lesen pembinaan dan pemasangan terhad dikeluarkan kepadanya.
Pelbagai lesen bangunan
Hari ini, lesen yang memberikan hak untuk terlibat dalam aktiviti pembinaan dibahagikan kepada jenis berikut:
- Reka Bentuk - membolehkan anda membangunkan projek pembinaan.
- Pembinaan - memberikan hak untuk terlibat dalam pembinaan rumah dan struktur.
- Kejuruteraan - melibatkan pelaksanaan kejuruteraanmenyelidik dan membangunkan penyelesaian baharu.
Setiap jenis permit melibatkan jenis aktiviti tertentu, jadi apabila memohon lesen, anda harus mengambil kira hala tuju syarikat.
Syarikat manakah yang tertakluk pada pelesenan?
Lesen untuk menjalankan kerja pembinaan mesti dipegang oleh mana-mana syarikat yang aktivitinya dalam satu atau lain cara berkaitan dengan pembinaan bangunan kediaman dan komersial, serta mana-mana struktur seni bina lain.
Perundangan mentakrifkan beberapa jenis aktiviti pembinaan, oleh itu, sebelum memohon kepada SRO untuk mendapatkan dokumentasi, adalah disyorkan agar anda membiasakan diri dengan maklumat yang diberikan dalam Pengelas. Walau bagaimanapun, perlu diingat bahawa selepas pindaan kepada undang-undang, jenis aktiviti yang memerlukan lesen telah menjadi lebih kurang berbanding sebelum 2010.
Proses mendapatkan lesen pembinaan
Lesen untuk kerja pembinaan dikeluarkan mengikut susunan berikut:
- Menyediakan pakej dokumen yang diperlukan.
- Memohon kepada pengawal selia.
- Pemeriksaan oleh suruhanjaya pakar syarikat pembinaan untuk pematuhan dengan asas teknikal, tahap kelayakan kakitangan yang bekerja, serta tahap kawalan kualiti dengan peraturan dan keperluan yang ditetapkan.
- Jika semuanya berjalan lancar, pembangun akan diberikan lesen.
Saya ingin menyatakan bahawa keputusan suruhanjaya semasa mengeluarkan lesen dipengaruhi olehulasan pelanggan syarikat yang memohon dokumen. Oleh itu, tidak kira sama ada anda mempunyai lesen atau tidak, anda harus sentiasa bekerja dengan kualiti yang tinggi.
Syarikat pihak ketiga mungkin terlibat semasa penilaian pemaju. Ini adalah perlu agar penilaian dapat dijalankan secara bebas dan objektif. Walau bagaimanapun, adalah penting untuk memahami bahawa pengesyoran organisasi pihak ketiga adalah bermaklumat semata-mata, oleh itu, ia tidak mempunyai kesan yang ketara terhadap keputusan suruhanjaya itu.
Mengikut undang-undang, prosedur untuk mengeluarkan lesen bagi kerja pembinaan hendaklah tidak melebihi 60 hari dari tarikh permohonan oleh pemaju.
Apakah dokumen yang diperlukan?
Untuk mendapatkan lesen yang memberikan hak untuk menjalankan aktiviti pembinaan, anda perlu menyediakan dokumen berikut:
- penyataan borang yang ditetapkan;
- fotokopi dokumen pengenalan diri;
- fotokopi Piagam syarikat, sijil pendaftaran negeri dan TIN;
- penerimaan bayaran yuran lesen;
- senarai jenis kerja yang syarikat rancang lakukan;
- dokumen yang mengesahkan kelayakan pekerja.
Perlu diingat bahawa senarai dokumen mungkin berbeza bergantung pada jenis aktiviti yang syarikat merancang untuk terlibat. Selain itu, semua dokumen kawal selia yang diperuntukkan oleh undang-undang diperlukan.
Kesimpulan
Lesen untukkerja pembinaan adalah permit, tanpanya aktiviti syarikat pembinaan adalah mustahil. Walau bagaimanapun, mendapatkannya hanyalah separuh daripada perjuangan, kerana untuk pelanggaran dan kerja yang tidak berkualiti, SRO sentiasa boleh menafikan syarikat yang tidak bertanggungjawab itu. Oleh itu, apabila anda mendapat lesen, sentiasa mengekalkan standard yang tinggi dan mematuhi keperluan yang dikemukakan oleh SRO.
