Program baharu untuk pengubahsuaian perumahan usang di Moscow hari ini tidak dibincangkan kecuali mereka yang malas. Lebih-lebih lagi, topik ini amat membimbangkan walaupun kepada warga Muscovit yang tidak diancam dengan penempatan semula. Tidak lama dahulu, keseronokan di sekitar rumah yang ditakdirkan "disembelih" mendapat kekuatan baru. Ternyata, sebagai tambahan kepada bangunan lima tingkat, ia juga dirancang untuk merobohkan bangunan sembilan tingkat di Moscow. Sikap rakyat terhadap program pengubahsuaian perumahan di ibu negara jauh dari samar-samar. Ramai yang menganggapnya sebagai peluang yang baik untuk memperbaiki keadaan hidup mereka, dan ada yang melihatnya sebagai banyak helah yang kotor.
Program Ubahsuai Rumah Sebelum ini
Penyelesaian kepada isu mengemas kini stok perumahan Moscow bermula pada tahun 1995. Program ini pada asalnya direka sehingga 2010, tetapi disebabkan penggantungan berkala kerja-kerja pembongkaran rumah-rumah lama, tarikh akhir untuk penyiapannya berulang kali ditangguhkan. Sebagai sebahagian daripada program pengubahsuaian sebelum ini, perobohan bangunan sembilan tingkat di Moscow tidak dirancang, kerana pada masa itu hampir kesemuanya berada dalam keadaan operasi yang memuaskan.
Sahajapada tahun 2011, kadar pembongkaran bangunan lima tingkat lama meningkat dengan ketara, dan menjelang 2015 pihak berkuasa ibu negara melaporkan pelaksanaan kerja yang dirancang sebanyak 90%. By the way, sebagai tambahan kepada bangunan Khrushchev, perobohan bangunan sembilan tingkat usang di Moscow telah dijalankan. Menjelang penghujung 2016, daripada 1,722 rumah yang sepatutnya dibubarkan di bawah peringkat pertama program itu, hanya 128 lagi yang perlu dirobohkan. Menjelang awal 2018, baki rumah usang dan usang akan dibongkar sepenuhnya. Oleh itu, perobohan bangunan sembilan tingkat di Moscow pada 2017 adalah peringkat akhir program pengubahsuaian sebelum ini.
Program pengubahsuaian baharu untuk stok perumahan ibu kota
Sejak beberapa tahun yang lalu, sudah tentu, sejumlah besar kerja telah dilakukan, tetapi sekarang terdapat banyak bangunan kediaman lama di Moscow, hayat perkhidmatannya telah tamat tempoh atau akan berakhir. Pertama sekali, ini terpakai kepada rumah siri yang tidak dapat ditanggung, yang dibina 100 lagi, atau bahkan 150 tahun yang lalu. Bangunan sedemikian tidak memenuhi keperluan moden untuk keadaan hidup yang selesa untuk warganegara, ditambah pula, kebanyakannya rosak. Pada masa yang sama, atas sebab yang sama, perobohan bangunan sembilan tingkat di Moscow dirancang dari 2015 hingga 2020. Senarai itu termasuk rumah yang berada dalam keadaan usang, yang pembaikan tidak dapat dilaksanakan dari segi ekonomi.
Pelan baharu itu memperuntukkan perobohan semua bangunan kediaman lama di ibu kota dan pembinaan perumahan baharu yang moden dan selesa di tempat mereka. Mengikut anggaran awal, secara amnya, program pengubahsuaian akan meliputikira-kira 8,000 rumah, jumlah keluasannya melebihi 25 juta meter persegi. meter dan lebih daripada 1.6 juta orang tinggal di dalamnya.
Bangunan sembilan tingkat yang manakah tertakluk kepada perobohan di Moscow
Menurut pelan yang dibangunkan untuk pembongkaran rumah panel dan blok lama, terdapat kemungkinan pembubaran bukan sahaja perumahan lima tingkat, tetapi juga bangunan sembilan tingkat. Walau bagaimanapun, program pengubahsuaian baharu ini mengambil kira kesilapan tahun-tahun sebelumnya, apabila sejumlah besar bangunan pencakar langit setinggi 9 malah 12 tingkat telah dirobohkan, walaupun ia masih dalam keadaan kediaman biasa.
Jadual untuk merobohkan bangunan sembilan tingkat di Moscow dikira untuk dekad yang akan datang, di mana tidak lebih daripada dua ratus ribu meter persegi akan dibubarkan. meter rumah jenis ini. Pihak berkuasa ibu kota menarik perhatian kepada fakta bahawa pembongkaran bangunan kediaman dengan ketinggian 9 tingkat hanya mungkin dalam dua kes: pertama, jika ia terletak di kawasan yang sama dengan rumah Khrushchev atau rumah lain yang berada di bawah pengubahsuaian. program. Kedua, perobohan bangunan sembilan tingkat di Moscow boleh dilakukan jika berada dalam keadaan kecemasan atau usang, dan penduduknya akan menuntut keadaan hidup yang lebih baik. Pilihan kedua akan dianggap sebagai pengecualian.
Syarat untuk pelaksanaan pelan pengubahsuaian
Program pengubahsuaian melibatkan penghapusan rumah yang dibina dalam tempoh dari 1957 hingga 1968, serta bangunan pangsapuri kepunyaan tempoh pertama pembinaan perumahan industri, serupa dengan Khrushchev dari segi reka bentuk. selain itu,perobohan sebahagian bangunan sembilan tingkat di Moscow dijangkakan.
Keputusan untuk menyertai atau tidak menyertai program pengubahsuaian hendaklah dibuat oleh pemilik rumah dengan mengundi. Sebuah bangunan pangsapuri hanya boleh dirobohkan jika sekurang-kurangnya 2/3 (67%) penduduk mengundi menyokong keputusan ini. Untuk keluar dari program, 1/3 (33%) daripada jumlah undian ditambah satu undian mesti menentang.
Perobohan bangunan sembilan tingkat di Moscow akan dilakukan atas prinsip yang sama. Senarai untuk 2015-2020 telah dibentuk lebih awal, tetapi, mengikut program baharu, ia akan diluluskan selepas keputusan muktamad penghuni rumah tersebut.
Undang-undang Pengubahsuaian
Setiap pemilik pangsapuri lama, tanpa mengira keadaannya, mempunyai persoalan semula jadi tentang kemungkinan risiko dan jaminan apabila mendapat rumah baharu. Ramai rakyat takut berpindah ke kawasan lain, mereka takut keluasan apartmen baru akan kurang daripada yang sebelumnya atau kosnya akan lebih rendah daripada kos yang lama.
Undang-undang pengubahsuaian perumahan telah diterima pakai pada Mei 2017. Perobohan bangunan sembilan tingkat di Moscow, yang terletak bersebelahan bangunan lima tingkat yang termasuk dalam program, akan dijalankan mengikut peraturan am. Jaminan untuk peserta program termaktub di peringkat perundangan.
Jaminan undang-undang asas
Undang-undang juga menyatakan bahawa perumahan baharu dan lama mestilah sama. Ini bermakna bilangan bilik di pangsapuri yang disediakan adalah sama seperti di apartmen sebelumnya. Jumlah kawasan pangsapuri baru akan meningkat, dan kawasan kediamanbilik akan sama atau lebih besar daripada yang sebelumnya.
Selain itu, diandaikan bahawa nilai pasaran perumahan baru akan secara purata 35% lebih tinggi daripada kos pangsapuri lama. Tempat tinggal juga harus menerima kemasan yang lebih baik, tetapi keadaan sebenarnya tidak dinyatakan dalam piawaian semasa.
Rujukan geografi
Ramai warga Muscovite sudah biasa dan menyukai kawasan tempat tinggal mereka. Selain itu, infrastruktur tempatan memainkan peranan yang besar: tadika, sekolah, institusi perubatan, kedai, pertukaran pengangkutan, dsb. Penempatan semula ke kawasan lain adalah banyak kesulitan yang berkaitan dengan menukar institusi pendidikan atau perubatan, laluan ke tempat kerja, dsb..
Untuk menjadikan penempatan semula seselesa dan tidak menyakitkan yang mungkin, undang-undang memperuntukkan pengeluaran pangsapuri baharu di kawasan yang sama di mana rumah lama itu terletak. Dan jika terdapat peluang yang sesuai, suku tahun pun akan tetap sama.
Pilihan alternatif
Di peringkat perundangan, adalah mungkin untuk menerima bukan sahaja perumahan yang setara, tetapi juga pampasan kewangan untuk sebuah apartmen lama. Perkara yang paling menarik ialah pembayarannya akan dibuat walaupun sebelum rumah itu dirobohkan. Jika pemilik memutuskan untuk menjual hartanahnya, penilaian mandatori dijalankan untuk menentukan purata nilai pasaran semasanya pada masa itu.
Pilihan ini sesuai untuk keluarga yang ingin menukar apartmen, berpindah ke kawasan lain atau membeli lebih banyak lagiperumahan murah atau mahal.
Faedah istimewa juga akan dikenakan untuk kategori warganegara tertentu. Sebagai contoh, orang yang berada dalam barisan untuk memperbaiki keadaan hidup mereka akan menerima pangsapuri yang lebih besar. Pada masa yang sama, kedua-dua jumlah rakaman dan bilangan bilik boleh meningkat.
Dalam sesetengah kes, beberapa apartmen disediakan untuk ahli keluarga yang sama. Sistem faedah yang berasingan telah dibangunkan untuk kategori warganegara berpendapatan rendah, serta untuk pesara dan orang bujang.
